Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как придумать название для компании или бизнеса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 11 июля 2018 года вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе будут штрафовать, потому что это нарушение лицензионного требования. Название сохранит организация, которая получила лицензию раньше. Если же компании получили лицензии в один день, выиграет компания с первым порядковым номером лицензии. Привести свои лицензии в соответствие новым требованиям нужно было до 11 июля (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ). С этого дня ГЖИ имеет право проводить проверки и штрафовать по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Рассмотрим типичные ошибки в названиях компании.
| Типичные ошибки в названиях компании | ||
| Ошибка | Пример | Суть проблемы |
| Неоднозначная транслитерация | «Автодорожник»: Avtodoroznic / Avtodorozhnik / Avtodorojnick | Затруднение при вводе адреса сайта компании и поиске в интернете |
| Два или более смыслов в название | «Промстройсервис» | Трудность в восприятии на слух, запоминании и прочтении |
| Слишком длинное название | Ростовский центр подготовки, переподготовки и повышения квалификации специалистов железнодорожного транспорта | Затруднение в прочтении и запоминании |
| Использование распространённых имён | Парикмахерская «Ольга», магазин одежды «Елена» | Неуникальность названия |
| Возможность искажения, осмеивания, неприличных рифм | Турагентство «Тур-дом», Кафе «Пир духа», ООО «Трикотажопт» | Возможный ущерб для репутации бренда |
| Тривиальные названия | «Продукты», «Овощи, фрукты», «Шаурма» | Отсутствие внимания к названию со стороны потребителей |
| Неуместный юмор | Бистро «Ганнибал», детский магазин «Довольный спиногрыз» | Насмешки или откровенное игнорирование со стороны потребителей |
| Неоднозначные ассоциации | Лекарство от простуды Dristan, детское питание Bledina, чай Pukka Herbs | Неблагозвучное название бренда |
| Абстрактные слова | «Вдохновение», «Счастье» | Трудно визуализировать бренд |
Чтобы избежать ошибок в названии, составьте чек-лист и проверяйте возможные варианты по пунктам.
Таким образом, есть много способов правильно придумать название. К делу нужно подойти ответственно, не брать первое пришедшее в голову имя. Если вы решили заняться неймингом самостоятельно, то используйте наши советы, поверяйте название по чек-листу. Так вы не просто придумаете название, а создадите бренд, у которого будут все шансы стать узнаваемым на рынке.
Название для ТСЖ , давайте придумаем.
ТСЖ обязано уведомлять собственников помещений МКД о различного рода решениях и действиях сообщества, например о проведении общего собрания. Делается это при помощи уведомлений, оформленных на бумаге. Форма составления может иметь некоторые отличия, однако в уведомлении в обязательном порядке нужно прописать следующие сведения:
- инициатор проведения общего собрания;
- формат мероприятия;
- дата и точное время проведения организационных сборов;
- место, в котором пройдет собрание;
- тема, которая будет рассматриваться собственниками жилья;
- способ ознакомления с вопросами, которые будут решаться на данном мероприятии.
Справка! Доставляется уведомление адресатам любым установленным в ТСЖ способом.
Управление товариществом осуществляет председатель. Он выбирается путем всеобщего ания на установленный срок.
После того как председатель был выбран большинством на основании протокола ТСЖ, составляется приказ о назначении председателя на должность директора сообщества. Приказ должен быть составлен в определенном порядке.
В шапке документа указывается полное название товарищества собственников. Кроме того, записываются адрес и реквизиты организации. Ниже ставится число составления документа.
Ниже по центру строки пишется слово «Приказ» и номер, который ему присвоен. В теле документа описываются все права, которые имеет председатель и обязанности, которые он берет на себя, вступая в должность. В конце документа прописываются фамилия и инициалы председателя. Заверяется приказ подписью председателя и печатью организации.
Обратите внимание! Председатель также уполномочен подписывать приказы, например о назначении комиссии по обследованию качества уборки, о повышении тарифа на домофонную связь и т. д.
Во время проведения общих собраний члены товарищества решают вопросы путем ания. Оно проводится в письменной форме, чтобы принятое решение было подтверждено документально. Для ания используются бюллетени. Каждый документ должен содержать графы, в которые будут вноситься следующие сведения:
- информация о собственнике жилья: ФИО, реквизиты документов, подтверждающих личность и право на собственность члена ТСЖ;
- площадь многоквартирного дома;
- номер помещения, которым владеет человек;
- площадь жилого или нежилого помещения, которое находится в собственности у члена товарищества.
Ниже всех этих сведений в бюллетень записываются вопросы, по которым необходимо проать. Для каждого вопроса может быть только три варианта ответа:
- за,
- против,
- воздерживаюсь.
В конце документа находится графа для внесения ФИО голосующего. Утверждается бюллетень подписью участника собрания.
Важно! Выбирать в качестве ответа на вопрос одновременно две или три позиции запрещается. Такой голос считается недействительным и не будет учитываться в решении.
Для многих простых граждан правовой статус товарищества совершенно не понятен. Если управляющая компания представляют собой юридическое лицо, то кем же или чем является ТСЖ? Хоть оно и состоит из граждан (физических лиц), но также относится к организациям.
Выбираем имя компании: советы, идеи, сервисы для автоматического подбора
Любой МКД не автономен: если в нем и возможна установка автономной отопительной системы или использование солнечных панелей, все равно возникает привязка к водопроводу, канализационной системе, газопроводу или электросетям, интернету, службам, занимающимся вывозом мусора.
А раз существует такая зависимость, обе формы собственности в МКД нельзя признать полноценной, так как обладание помещением, в котором нет воды, света, не работает лифт, или оно находится в ветхом здании, лишено смысла.
Сегодня все эти услуги как-то предоставляются, но случись какой-то коллапс — дома и города превратятся в постепенно разрушающиеся призраки, как это, например, случилось с Детройтом.
Справка. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – представляет собой юридическое лицо, но при этом некоммерческую структуру, которая состоит исключительно из владельцев квартир дома.
ТСЖ имеет право вести хозяйственную деятельность, но только для того, чтобы выполнять цели создания, а не для получения прибыли для своих членов.
Без названия зарегистрировать фирму невозможно. Так же не удастся открыть банковский счет, вписать счет-фактуру или заключить контракт. Название компании является важным составляющим имиджа и успеха бизнеса. Оно должно легко запоминаться, вызывать только положительные эмоции у клиентов и партнеров, а так же обладать ресурсом для развития отдельного бренда. В будущем название ООО будет работать на владельца, обеспечивая определенный уровень дохода.
Наименование во многом определяет перспективы развития бизнеса. Одним предпринимателям требуется много времени и сил для продвижения, в то время как другим сопутствует удача. Существует статистика положительной смен финансового состояния компании после изменения названия. Имя ООО должно стать сильным маркетинговым инструментом. Опытные специалисты давно разработали принципы и правила составления оптимального названия предприятия.
Но не стоит спешить с выбором имени или использовать первое пришедшее на ум. Переоценить значение слова в жизни человека трудно. Многие вспомнят слова капитана Врунгеля: «Как корабль назовешь, так он и поплывет». Во второй части статьи приведена важная информация по энергетике слов. Описано, как правильно подобрать название компании, чтоб оно отображало сферу деятельности и способствовало процветанию.
Термин «бренд» происходит от древнескандинавского слова «огонь», что означает успешную торговлю или сервис. Брендом называют высококачественный продукт с хорошей репутацией, который известен широкому кругу потребителей и способен создать целостный образ товара в сознании людей. Он обладает уникальным названием и символикой. Брендом могут быть любые товары и услуги: продукт, дизайн, сервис, знак и т.д.
Если в планах нет расширение бизнеса, к примеру, открытие небольшого магазина в маленьком городе, к названию предъявляют меньшие требования, что позволяет руководствоваться общими правилами. Можно опросить будущих клиентов по поводу названия или предложить выбрать его из составленного владельцем списка.
Успешные бизнесмены не жалеют средств на создание и раскручивание брендов, права на владения которыми станут источником дохода. Запоминающийся логотип и удачное имя гарантируют успех и процветание компании на рынке с высокой конкурентностью. Красивое название должно являться коммерческим предложением, быть основано на позитивном имидже продукта и предлагать уникальные возможности удовлетворения требований потребителя.
Удачное имя ООО поможет сэкономить время при значительном расширении бизнеса.
Название для строительной сферы
Первым вариантом для названия всегда становятся инициалы владельцев. Вариант хороший, если человек пользуется уважением и известностью у окружающих.
Фамилиями владельцев или их инициалами названы популярные компании: ТМ «Mersedes», «Honda», «Тиноков». Можно вспомнить известную компанию «Siemens», основанную Вернером ван Сименсом и «Phillips» — фамилия основателей бизнеса.
Хорошим вариантом может оказаться слияние двух слов или акроним из первых звуков. Мировая компания Lego произошла от датского словосочетания leg godt – «играй хорошо». Дополнительно название переводится с латиницы как «собираю». Имя бренда создавал непрофессионал, но его популярность растет с каждым годом.
Удачным примером будет FaceBook. Метод удобен для быстрого создания названия. СтройГранд – универсальное наименование, которое легко запомнить.
Производитель спортивной обуви «Adidas» назван в честь владельца компании Адольфа Дасслера.
Хорошим примерами названий с указанием местонахождения компании – ЗИЛ (Завод имени Лихачева), КамАз (Камский Автозавод).
Часто имена скучны и непривлекательны для клиентов. Креативное наименование популяризует бренд.
Красивые названия компаний, заслуживших мировое признание, иногда называли в честь мифических или исторических персонажей. Ярким примером является «Canon» — измененное название буддийского божества Kwanon. Владельцы «Blue Ribbon Sports» сменили название на «Nike Inc» в честь греческой богини победы.
На российском рынке так же присутствуют фирмы, названные именами известных персонажей – «Napoleon», «Lincoln». Многие бренды оказались инструментом популярности для их разработчиков. Успешные марки сделали своих владельцев легендами.
Истории известны удачные варианты имени словом, описывающее природное явление или абстрактное понятие, которое вызывает ассоциации с продуктом компании. «Hyundai» переводится как «современность», а «Samsung» — «3 звезд».
В эту категорию условно можно отнести название по фен-шую, который предусматривает гармоничное сочетание символов с позитивным смыслом. Существует ограничение по количеству букв – не более 5. Последней должна быть гласная. Хорошим примером будет бренд «Sony». Название произошло от латинского sonus — «звук», а на английском звучит как sunny — «солнечно». Однако в японском языку sonny – убыток. Это стало основной причиной отказа от одной буквы n в середине слова.
Нужно ли переименовывать СНТ в ТСН по новому закону
Переименовать СНТ в ТСН не имеет никакого смысла. Согласно действующему законодательству СНТ является одним из видов товарищества собственников недвижимости (ТСН) также, как и ДНТ, и ОНТ. Кстати, совсем не обязательно в наименование включать аббревиатуру ТСН, важно указать разновидность и название. Но куда важнее соответствие устава СНТ нормам федерального законодательства: до 1 января 2021 года — ФЗ-66, а с 1 января — ФЗ-217.
Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2021 года были внесены значительные изменения в главу 4 Гражданского кодекса РФ, в том числе и введены новые наименования для обозначения организационно-правовых форм юридических лиц. В частности, вновь создаваемые садовые некоммерческие товарищества теперь должны содержать сведения об их наименовании, включающие слова «товарищество собственников недвижимости».
Существуют ли правила присвоения названий строительных фирм
Каждый бизнесмен использует разные методы выбора названия для своего проекта.
Это может быть аббревиатура, состоящая из имени и фамилии собственника бизнеса или же словосочетание, связанное с деятельностью фирмы.
Некоторые предприниматели говорят о том, что выбранное ими имя не несет смысловой нагрузки. Однако, исторические примеры наглядно демонстрируют важность выбранной фразы в качестве имени.
В европейских странах с каждым годом появляется все больше нейминговых агентств. Данные фирмы специализируются на придумывании креативных названий для различных товаров или услуг. Помимо этого, в подобных агентствах часто заказывают разработку названия для фирмы. При выполнении таких заказов учитываются различные правила рекламы и маркетинга.
Грамотно выбранное имя значительно легче «раскрутить», в некоторых случаях благозвучное имя является одним из конкурентных преимуществ компании.
Как правило, выбор конкретного слова для названия фирмы осуществляется на основе результатов маркетингового анализа. Такой анализ позволяет создать портрет потенциального клиента, который будет использовать услуги или товары компании.
Определение целевой аудитории позволяет выявить интересы и предпочтения потенциальных покупателей. Помимо этого, определяется уровень платежеспособности возможных клиентов.
Если создаваемая компания планирует сотрудничать с клиентами с высокой платежеспособностью, в самом названии используются такие слова как «Элитный», «Роскошный» и «Уникальный». Важно отметить, что такой выбор этих слов значительно сокращает размер целевой аудитории.
Многие специалисты в сфере нейминга не рекомендуют использовать названия в виде имен. Выбирая название для строительной фирмы, многие предприниматели используют собственное имя или имена своих детей.
Такой подход к неймингу может рассматриваться как отсутствие креатива или излишняя самовлюбленность. По словам специалистов, выбор имени должен осуществляться с учетом психологии потребителей. Каждый человек может назвать одно или несколько имен, имеющих личную негативную окраску.
Такие люди не воспользуются услугами компании, наименование которой вызывает отрицательные ассоциации.
Одним из важных правил выбора названия для проекта является его запоминаемость. Выбранная фраза должна «закрепляться» в уме простых обывателей. Такое название позволяет с легкостью наработать престижный имидж.
Выбранная фраза должна заставить потребителя узнать о характере предложения компании. Добиться такого результата можно лишь грамотно воздействуя на подсознание. Для этого выбираются слова, вызывающие ряд положительных ассоциаций.
Такое название заставляет человека, проходящего мимо рекламной вывески, обратить на нее внимание.
Также специалисты рекомендуют при выборе имени учитывать сферу деятельности предприятия. Название, не соответствующее основной деятельности, может стать причиной отсутствия клиентов. Человек, столкнувшийся с непонятным названием, может попросту отказаться от сотрудничества и обратиться к конкурентам.
Как связаны успех компании и ее название
А если говорить о защите прав на зарегистрированный бренд, т.е. товарный знак или знак обслуживания, то нарушителя могут заставить выплатить и убытки, причиненные правообладателю.
О чем вам говорит словосочетание «дикорастущие ягоды»? Чем может заниматься компания, выбравшее такое наименование? Производством БАД или безалкогольных напитков, ландшафтным дизайном, заморозкой фруктово-ягодной продукции?
А между тем, это самый крупный интернет-магазин одежды, обуви, аксессуаров Wildberries. Его владелица Татьяна Бакальчук хотела, чтобы российские женщины стали носить яркую красивую одежду, которая на фоне привычного серого фона выглядела так же заметно, как дикие ягоды в лесу.
Компания Татьяны Бакальчук называется «Общество с ограниченной ответственностью «Вайлдберриз», и это слово на слух русскоязычного покупателя воспринимается с большим трудом. В англоязычном написании Wildberries тоже сложно произнести или ввести в поисковую строку без ошибок.
А вот другой гипермаркет российского интернета выбрал действительно простое звучное название – Озон (Ozon). Это слово легко запомнить, произнести, написать в русском и английском варианте. Кроме того, для русскоязычного покупателя здесь есть ассоциация со свежим воздухом, а это всегда хорошо воспринимается. Хотя есть мнение, что владельцы «Ozon» ни о чем таком не думали, а просто сократили название мирового гиганта «Amazon».
Как определить, кто был раньше
В спорной ситуации, если окажется, что наименования организаций повторяют друг друга, название останется у той компании, что раньше получила право на осуществление предпринимательской деятельности. Сложности вызывает вопрос, как определить, у кого из лицензиатов такое право появилось раньше.
С 2015 года организации могут управлять МКД на основании лицензии (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Лицензию выдаёт орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Управлять многоквартирными домами без лицензии после 1 мая 2015 года нельзя (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от № 255-ФЗ). Поэтому Минстрой РФ рекомендует определять дату возникновения права на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД датой выдачи лицензии.
Если дата выдачи лицензий у управляющих организаций совпадает, более ранним следует считать возникновение права у лицензиата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с меньшим числом номера лицензии.
Позиция Минстроя РФ о схожих и тождественных наименованиях
Письма профильных ведомств не являются нормативными актами, однако они могут сориентировать вас в понимании законодательства. Письмо Минстроя РФ от 21.06.2018 № 26618-АЧ/04 будет полезно всем, кто хочет разобраться, какие наименования считаются схожими и тождественными.
Юридическое лицо, которое является коммерческой организацией, в гражданском обороте выступает под своим фирменным наименованием. Фирменное наименование определяется в учредительных документах этого юридического лица и включается в ЕГРЮЛ при государственной регистрации (ст. 1473 ГК РФ).
Вот несколько важных моментов, которые необходимо знать о фирменном наименовании юридического лица:
- оно должно содержать указание на организационно-правовую форму ЮЛ и собственно наименование юридического лица;
- наименование ЮЛ не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности;
- у ЮЛ должно быть одно полное фирменное наименование;
- ЮЛ вправе иметь одно сокращённое фирменное наименование на русском языке;
- и одно полное фирменное наименование и (или) одно сокращённое фирменное наименование на любом языке народов РФ и (или) иностранном языке.
Эти нюансы важно знать, потому что именно на их основе Минстрой РФ рекомендует при оценке тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов сопоставлять полное и сокращённое фирменное наименование ЮЛ. Эти формы указаны в учредительных документах юридического лица и в ЕГРЮЛ разделе «Наименование».
Популярные приемы в нейминге жилых кварталов
Акцент на локации. Сегодня застройщики любят называть ЖК по улице в котором он расположен или же подчеркивать географические преимущества локации. Например, «Riverside» и «Lake House» намекают, что комплексы находится на берегу реки. Но есть неудачные примеры попыток сыграть на расположении. Комплекс «Лосось и окунь» находится в Приозерском районе недалеко от Суходольского озера, но название больше ассоциируется с рыбным супермаркетом, чем с жилым кварталом. К неудачным примерам можно отнести «Страусиный рай».
Имя личности. Не новый прием, когда ЖК носит название известного архитектора, писателя или политического деятеля. Еще во времена царского Петербурга дома носили не номера, а имена. Сегодня застройщики часто привязываются к паркам и площадям которые неподалеку. Плюс данного приема в том, что имя у горожан на слуху и уже органично вписалось в жизнь города. Например, «Даниловская мануфактура», «Афанасьевский» и «Николин Парк».
У ТСН (товарищества собственников недвижимости) по закону есть право самостоятельно определять очередность работ. Любой член товарищества может контролировать расходы и досходы. То есть товарищество может сдавать помещение в аренду. Товарищество может создавать условия для экономного расходования энергоресурсов, путем установки узлов и энергосберегающих технологий. В некоторых городах участникам товарищества предоставляются:
- субсидии для компенсации затрат на обучение председателей;
- возмещение расходов на регистрацию ТСН;
- субсидии на компенсацию расходов, направленных на проведение ремонта МКД, фасада, установки оборудования, площадок и т. д.
Собственники помещений могут создать одно товарищество. Соответствующее решение принимается собственниками помещений на собрании. Решение считается положительным, если за него проголосовало более 50 % участников товарищества. Протокол о регистрации ТСН должен быть подписан всеми участниками товарищества. Устав также должен быть утвержден на собрании участников. В нем расписываются все аспекты деятельности: права, обязанности, начало и прекращение работы и т. д.
Правление ТСН должно быть утверждено до регистрации товарищества. Впоследствии оно назначает председателя. Также создается ревизионная группа, которая будет проверять работу правления. При регистрации в госорган следует представить:
- заявление о регистрации (№ 11001);
- нотариально заверенный протокол собрания;
- два экземпляра устава;
- квитанцию об уплате госпошлины.
После регистрации необходимо открыть счет в банке. На него будут поступать членские взносы и плата за коммунальные услуги. Остается только заключить договора с обслуживающими организациями. Как следует сдавать ТСН (товарищество собственников недвижимости) отчетность? Поскольку товарищество регистрируется как юридическое лицо, то и отчетность сдавать ему также нужно будет как юридическому лицу.
Подробности Родительская категория: ЖКХ Категория: ЖКХ и ТСЖ Просмотров: 3021
Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоквартирного дома понятны и легко объяснимы. Во многих городах капитальный ремонт домов муниципальными органами не производился, хотя деньги за это взимались. Муниципальное жильё практически нигде не строится, исключая крупные города типа Москвы, Петербурга и т.д., выселять жильцов из аварийных домов некуда. Следовательно, остаётся одно — передать ветшающие жилые фонды жильцам и возложить на них всю полноту ответственности за возможные аварии и катастрофы.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, распределяющий средства на капитальный ремонт домов по ФЗ № 185 прекращает свою деятельность в 2012 году. Существующая практика показывает, что очень немногие ТСЖ и управляющие организации, испрашивающие средства на капремонт, получили их и приступили к их освоению. Как полагают, после 2012 года все расходы на капремонт ветхих домов будут возложены на самих жильцов — собственников жилья.
Большая проблема при формировании мнения общего собрания жильцов по тому или иному вопросу — отсутствие единодушия между собственниками жилья. Так например, расход средств на дорогостоящий ремонт кровли поддерживается, как правило, только жильцами верхних этажей. Жильцы нижних этажей не поддерживают расходование средств на пользование лифтами. Кроме того, не все помещения дома могут быть приватизированы, и тогда в общем собрании жильцов принимают участие представители муниципалитета, которые могут заблокировать принятие важного решения. Принятие решений по разным вопросам затрагивает интересы различных собственников жилья и ведёт к появлению ненависти между жильцами, инициирует обращение в прокуратуру и судебные процессы.
В малоквартирных домах создание и поддержание бюрократического аппарата ТСЖ (председатель, бухгалтер, юрист, электрик, сантехник и т.д.) экономически не выгодно и обременительно для жильцов. В многоквартирных домах жильцы не знакомы друг с другом и очень большая проблема — собрать кворум на общем собрании. Форма заочного голосования, предусматриваемая ЖК РФ, открывает широкие возможности для фальсификации результатов.
Больной вопрос для многих ТСЖ — личность председателя. Председатель ТСЖ — человек, который распоряжается финансами ТСЖ без доверенности остальных жильцов, часто представляет ТСЖ в судебных процессах — должен обладать многими полезными навыками. Он должен быть юридически грамотен, энергичен, уметь вникать в проблемы жильцов, бесконфликтно решать многие проблемы, разбираться в жилищно-коммунальных тонкостях, уметь взыскивать задолженность по ЖКУ и т.д. Председатель ТСЖ — это, по сути дела, новая профессия, овладение которой требует многих лет. Как показывает практика, далеко не во всех ТСЖ существует человек, который будет активно и правильно работать. Нанимать председателя ТСЖ со стороны — это означает выплачивать зарплату 20 и более тыс. рублей ежемесячно, кроме того, у ряда жильцов может возникнуть недоверие к такому человеку. В качестве примеров удачного выбора председателей можно назвать Д. Л. Щедрина (ТСЖ «Оптимист», Владивосток), прошедшего все инстанции арбитражного суда и добившегося в феврале 2009 года вердикта Верховного Арбитражного суда о том, что в ТСЖ льготы по инвалидности сохранены; Е. Лазаренко (ТСЖ «Толстовцы», Владивосток), на протяжении ряда лет возглавляющая борьбу с ЗАО «Аркада», которое приступило к самовольному возведению элитного жилого комплекса на придомовой территории. В условиях дефицита руководящих кадров должность председателя ТСЖ достаётся, как правило, малокультурным, нечистоплотным и даже психически неадекватным людям.
Закон никак не регламентирует заработную плату председателя ТСЖ, в этих условиях председатель может использовать своё положение для личного обогащения, увеличивая себе зарплату и выписывая премии. Подобрав в правление удобные для себя кандидатуры и навязав их общему собранию (а иногда и просто подделав протоколы собрания), председатель может расходовать средства ТСЖ по своему усмотрению.
Ст. 150 Жилищного кодекса предусматривает наличие ревизора (ревизионной комиссии) ТСЖ. Если это будут люди, лично преданные председателю, то они будут покрывать все его злоупотребления, вводя в заблуждение членов ТСЖ. Кроме того, по существующему порядку, доступ к расчётному счёту ТСЖ имеет только председатель, и выписка из счёта, предоставляемая им для ревизии, может быть элементарно подделана.
Больной вопрос — взыскание задолженности. Не секрет, что многие жители не оплачивают коммунальные услуги и работы по уборке помещения, текущему и капитальному ремонту и т.д. Председателю ТСЖ необходимо в этом случае лично подавать иски в суд, перекрывать поступление ресурсов (электричества, водоснабжения) в эти квартиры, вызывая ненависть таких жильцов персонально на себя. Такие непопулярные меры уже приводили к порче имущества председателя, к травле его угрозами различного вида, а также к нападениям на председателей.
Очень большая проблема — получение и оформление придомовой территории в собственность ТСЖ. Большинство жилого фонда России возводилось во времена советской власти, когда не стоял вопрос межевания земельных участков между многоквартирными домами. Сейчас выясняется, что дома часто построены таким образом, что нет возможности сформировать земельные участки согласно соответствующим нормам, исходя из числа членов ТСЖ. Кроме того, данная земля может быть уже сдана в аренду и субаренду различного рода застройщикам и пользователям, ТСЖ в этом случае будет нести обременительные судебные расходы на услуги адвокатов. Но даже при удачном стечении обстоятельств, когда земельный участок действительно оформлен в собственность ТСЖ, нужно помнить, что за него все члены ТСЖ теперь будут платить налоги, а налоги на недвижимость во всём мире — одни из самых больших!
Примеры красивых названий компаний в различных сферах.
Опубликовал: Владимир Виноградов 07.10.2017 0 59,166 Просмотров
Красивое название компании способно привлечь к себе внимание и выгодно выделиться среди конкурентов. Особенно на начальном этапе вхождения в рынок. Поэтому бизнесмены уделяют большое внимание названию своего детища. Ведь известно: как вы яхту назовете, так она и поплывет.