Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать умершего человека из квартиры в Украине». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случается так, что после покупки квартиры или дома в ней оказывается зарегистрированный усопший человек. Если скончавшийся не состоит с владельцем в родственных связях, то выписать его из жилплощади можно только судебным порядком. Потребуется ждать, пока суд выясняет, действительно ли этот гражданин умер.
Особенности снятия усопшего с регистрации, зависящие от типа жилья
Существует определенная тонкость выписки скончавшегося лица из жилплощади: приватизирована она или нет. Обычно существуют три варианта ситуации:
- если квартира или ее доля находились во владении скончавшегося, то зарегистрированная в ней родня сможет унаследовать жилье только после взятия справки, подтверждающей количество членов семьи. Усопшего уже быть в ней не должно.
- если погибший был единственным прописанным на данной жилплощади, то снятие его с регистрации следует проводить только через полгода от даты смерти. Лишь по прошествии этого времени можно будет принять наследство.
- если арендатором неприватизированного жилья считался скончавшийся человек, то необходимо будет отправиться в муниципалитет с имеющимся договором, а также документом, удостоверяющим родственные отношения с погибшим. Тогда придется заключить новое соглашение, но для этого нужно иметь регистрацию в данной квартире.
Какие могут возникнуть сложности
Чтобы признать человека, которого долго не видели дома, усопшим и убрать его с жилищного учета, необходимо составить заявление в суд. Его можно подать в любое время после события, повлекшего кончину.
В суде изучаются все обстоятельства и, если человек действительно погиб, выносится положительное решение. Затем судебное постановление следует отнести в миграционное учреждение, которое выпишет покойного с жилплощади.
Бывает так, что усопший имеет прописку в доме без права собственности или отказался от него, а после его кончины владелец жилплощади не может получить от близких скончавшегося свидетельство о смерти, так как между ними существует неприязнь или они слишком далеко живут. В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в ЗАГС с целью получения дубликата свидетельства о кончине. За это придется заплатить государственный платеж. Но работники данного государственного учреждения могут и отказать в предоставлении копии на основании того, что обратившийся является посторонним лицом умершему гражданину. В этом случае можно подать исковое заявление судье с просьбой выселить скончавшегося из своего домовладения.
Снятие с регистрационного учета мертвого жильца зависимо от обстоятельств может обернуться неожиданными сложностями. Подробнее узнать о перечне документации, последовательности действий и получении решения в свою пользу можно, прибегнув к юридической помощи специалиста.
Как выписать человека без его согласия через суд
Обращаясь с иском, вам следует предоставить в суд документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо), а также документы, подтверждающие факт отсутствия человека в занимаемом помещении без уважительных причин в течение определенного срока.
Что может послужить доказательством того, что человек не проживает в квартире или доме длительное время?
- Акт о фактических обстоятельствах непроживания лица, полученный от ЖЭКа, ОСМД, управляющей компании.
- Справка с места жительства о составе семьи зарегистрированных.
- Показания свидетелей (2-3 соседей).
- Документальное подтверждение жительства в другом месте, наличие другой семьи, отсутствие в стране и тому подобное.
«Важным моментом является то, что человек, который будет ответчиком по этому делу, фактически не проживает по месту регистрации, а истцы обычно не знают, где именно ответчик проживает на самом деле. В то же время, каждый человек должен быть надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела с его участием. Обратное может привести к затягиванию рассмотрения дела и к возможности пересмотра судебного решения, если ответчик докажет, что он не был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела. В таком случае необходимо заявить в суд ходатайство о вызове ответчика по объявлению на официальном веб-сайте судебной власти. Такое объявление суд должен разместить не позднее, чем за десять дней до даты проведения судебного заседания», – советует Диана Матвеева.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
Прекращение регистрации, когда оно происходит добровольно, не предполагает оплаты, так как данное услуга пошлиной не облагается. Принудительный вариант действий в виде подачи иска всегда сопровождается затратами со стороны истца, который и подаёт заявление. Государственная пошлина — это первое, что отличает выписку с согласия жильца и без его получения. Она равна двумстам рублям, и это на каждого ответчика, то есть на каждого человека, которого необходимо веселить.
Можно ли выписать из квартиры лицо безосновательно? Подобное допускается, но при добровольном порядке, собственное желание не должно ничем обосновываться. Если же действует принудительный порядок, то всегда необходимо убедиться, есть ли причина этому. Кроме того, основания будут зависеть и от того, кто владелец квартиры. Выделяются два варианта, а именно муниципалитет и гражданин.
Как выписать умершего человека из квартиры
- если человек умер в транспорте, например, в самолете, поезде, на корабле, тогда свидетельство о смерти родственник может получить в ближайшем отделе ЗАГСа, который находится на маршруте следования;
- если человек умер в экспедиции, отдаленном регионе, тогда свидетельство о смерти выдается в ближайшем отделении ЗАГСа.
- на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей;
- у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего;
- могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин. Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.
Способы выписать ребенка из квартиры, дома (дома)
Порядок снятия с регистрации (выписки) лиц, не достигших восемнадцати лет (ребенок):
- Подача заявления о снятии с задекларированного/зарегистрированного места жительства (нахождения) ребенка в возрасте до 14 лет или лица, признанного судом ограниченно дееспособным или недееспособным, осуществляется одним из родителей или других законных представителей с согласия другого родителя или законных представителей (п.51 Порядка).
- Снятие с задекларированного/зарегистрированного места жительства (пребывания) ребенка в возрасте от 14 до 18 лет осуществляется с согласия его родителей или других законных представителей или одного из них, кроме снятия с задекларированного/зарегистрированного места жительства такого ребенка в общежитии учебного заведения в период или после окончание обучения (п.52 Порядка). В этом случае ребенок самостоятельно подает заявление о выписке.
- В случае усыновления ребенка-сироты, ребенка, лишенного родительской опеки, если при этом меняется фамилия, собственное имя, отчество (при наличии) ребенка, снятие с регистрации места жительства такого ребенка осуществляется по заявлению органа опеки и попечительства по предварительной фамилии, собственным именем, отчество (при наличии) (п.55 Порядка).
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Для этого нужны такие документы:
- оригинал квитанции об оплате судебного сбора (840 гривен). После окончательного решения суда эти деньги ответчик должен будет обязательно вернуть;
- копии вашего паспорта и ИНН;
- копии паспорта и ИНН бывшего жильца (если есть);
- документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру;
- если раньше обращались в ЦПАУ — письменный ответ с отказом в выписке;
- документ, подтверждающий, что данное лицо не проживает в квартире в течение длительного времени (это может быть акт от ЖКХ или ОСББ и подтверждение 2-3 соседей или документальное подтверждение жительства в другом месте, наличие другой семьи, отсутствие в стране и т.д.);
- справка о составе вашей семьи.
Какие документы нужны для выписки из квартиры?
Список документов для снятия с регистрации места жительства (в прошлом — выписки) достаточно короткий:
- паспортный документ — это может быть не только паспорт гражданина Украины, но и временное удостоверение гражданина Украины, вид на постоянное проживание, вид на временное проживание, удостоверение беженца, удостоверение лица, нуждающегося в дополнительной защите, удостоверение лица, которому предоставлена временная защита (в случае личного обращения);
- свидетельство о рождении — если необходимо снять зарегистрированное/задекларированное место жительства ребенка до 14 лет;
- сведения или документ об уплате административного сбора.
Также есть документы, которые следует добавить при определенных условиях:
- военно-учетный документ — актуален для граждан Украины, подлежащих взятию или состоящих на военном учете;
- решение об оформлении документов для выезда за границу на постоянное проживание (принимается соответствующим территориальным органом ДМС) или решение об оформлении документов для оставления на постоянное проживание за границей (принимается соответствующим зарубежным дипломатическим учреждением Украины) — в случае снятия с регистрации проживание лица в связи с оформлением ему документов для выезда за границу на постоянное проживание / оставление на постоянное проживание за границей.
Отдельные случаи — когда снятие с регистрации места жительства проводится не по собственному заявлению. В случае выписки умершего необходимо свидетельство о смерти или сведения о государственной регистрации смерти из Государственного реестра актов гражданского состояния. Если выписывают человека, находящегося в местах отбывания наказания, требуется приговор суда.
Можно ли выписаться из квартиры во время военного положения?
В настоящее время, несмотря на военное положение, изменение места регистрации возможно. Такая услуга действительно не была доступна в течение первых трех месяцев с начала полномасштабного вторжения, но сейчас эта возможность есть.
Для выписки нужно обратиться в ЦНАП или исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета за местом, где планируете прописаться. Исключения по предоставлению административных услуг составляют только временно оккупированные территории и населенные пункты, где продолжаются боевые действия.
Процедура выписки и изменения места регистрации несложная: достаточно подготовить необходимые документы и пойти в местный Центр предоставления административных услуг или соответствующий исполнительный орган. Если же речь идет о выписке ребенка или взрослого лица, которое не давало на это согласие, появляются некоторые нюансы и может потребоваться консультация юриста.
Что конкретно указывать в исковом заявлении
Обязательно указывать наличие родственных связей, либо их отсутствие, время — сколько уже гражданин живет в другом месте, подтверждение об этом соседей и других лиц. Помните, что по закону, согласно Гражданскому Кодексу, родственников, которые проживают в другом месте менее года, не имеют права выписать из квартиры. Так что принудительная выписка не будет иметь смысла и затрат времени, если период отсутствия родственника всего лишь 8 месяцев.
Когда могут отказать в выписке:
- В случае, если выписать хотят военнослужащего, суд не одобрит подобное решение.
- Если человек находится в местах лишения свободы или проходит лечение в больнице или диспансере.
- Человек находится в другой стране в связи с работой по контракту.
Если человек желает выписаться сам, находясь в другой стране, он может это сделать в украинском посольстве страны, подав заявление и предоставив список необходимых документов о своей личности. После чего он обязан отправить доверенность представителю в Украине, чтобы тот смог выписать гражданина, более не претендующего на квадратные метры. Так можно аннулировать прописку, без собственного присутствия в Украине.
Законодательство, регулирующее квартирные вопросы в Украине
- Жилищный кодекс — один из главных ЗУ, раскрывающий правила пользования жилыми помещениями в неприватизированных квартирах, домах, территориях временного проживания. ЖК руководствуются и органы судебной власти при снятии с регистрационного учета жильца, который не проживает в квартире или не идет на уступки собственнику.
- Гражданский Кодекс Украины регулирует все вопросы, связанные с правом собственности, это один из основных законодательных документов, дающий право владельцу подать исковое заявление в суд.
- ЗУ “О свободе передвижения и свободе выбора места проживания в Украине” от 11.12.2003 г. В 7 статье прописывается порядок осуществления выписки и утраты права проживания в квартире, а также список документов, необходимых на выписку.
- ЗУ “Об охране детства” предоставляет защиту прав детей, не достигших 16-летия.
Ошибки и особенности выписки умершего
Процедура выписки умершего из квартиры может быть непростой и содержать ряд особенностей. Важно знать, кому следует обратиться и какие ошибки нужно избегать:
- Ошибкой является подача заявления на регистрацию смерти лица, которого выписали из квартиры, или на регистрацию смерти после уже полученной выписки. Нужно точно соблюдать последовательность действий.
- Ошибкой также является неподача заявления в регистрационную службу о снятии умершего жильца с регистрационного учета. Это основание для выдачи выписки.
- Важно обратить внимание на снятие с учета в коммунальных службах и региональных учетах (ФМС, МФЦ и т.д.), чтобы избежать неправомерного начисления коммунальных платежей на умершего.
Если умерший был переселенцем – в орган, назначивший ему пенсию, и в котором он находился на учете. Если умерший пенсионер никогда не был переселенцем и не получал пенсию на подконтрольной территории, то лицо, осуществившее погребение, обращается в Пенсионный фонд Украины по собственному месту жительства (согласно «прописке» в паспорте или справке переселенца).
А если человек, осуществивший погребение, проживает на неподконтрольной территории? Если местом жительства (регистрации) лица, осуществившего погребение, является временно не контролируемая украинской властью территория, то ему необходимо взять справку о постановке его на учет как перемещенного лица, которая выдается органами социальной защиты населения.
Если никто не проживал с умершим на момент смерти, как получить пенсию за умершего и возможно ли это сделать?
Выплата пенсии умершего, проживавшего в одиночестве, осуществляется в пользу родственников, находящихся на иждивении. Доказательством такого состояния служит отсутствие официальных источников дохода, а также особый социальный статус, не позволяющий работать (инвалидность, возраст младше 18 лет и т. д.). Если таких лиц нет, недополученная пенсия получается в порядке наследования. Для этого нужно обратиться к нотариусу и получить по результатам рассмотрения дела свидетельство о смерти.
Далее порядок наследования недополученных выплат соответствует тому, что определен законом Украины. Денежная сумма будет поделена между наследниками первой очереди. Если есть завещание, но умерший не указал в нем, кто должен получить выплату, сумма также будет разделена между наследниками первой очереди. При наличии указаний в завещании о том, что выплату следует отдать конкретному человеку, деньги будут отданы ему вне зависимости от очередности наследования и наличия либо отсутствия других претендентов на наследство.
Выплата пенсии в случае смерти пенсионера проводится единовременно. Лицу, получающему эту выплату, передают все деньги с накопительной части счета, а также документацию, с помощью которой можно отследить движение средств на счету и убедиться, что получены все деньги.