Оказываемые услуги и их стоимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оказываемые услуги и их стоимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Узбекистан всегда привлекал своим теплым климатом. Ташкент, восстановленный после землетрясения 1966 года, без преувеличнеия можно назвать очень интересным городом. Здесь постоянный и стабильный приток инвесторов и бизнесменов. Высокими темпами развивается туризм. В Узбекистане немало исторических мест, есть горы, развиваются горнолыжные курорты. Например, горы Чимган снова становятся популярным направлением, развиваются гастрономический, лечебный и оздоровительный туризм, говорит управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов.

Пошаговая инструкция замены

Любые существенные изменения сведений требуют получения нового образца паспорта. Например:

1. При реорганизации надела путём слияния нескольких участков в один, или разделения одного ЗУ на два и более.
2. При переименовании населённого пункта, улицы или нумерации дома.
3. В случае обнаружения наложения границ и при корректировке их расположения межеванием. Например, при уменьшении участка или увеличении за счёт прирезок.
4. В иных случаях изменения координат межевых границ или поворотных точек.
5. При изменении категории земель или целевого назначения ЗУ.
6. После ревизии земельного массива, если была проведена переоценка кадастровой стоимости ЗУ.
7. Если кадастровая стоимость изменилась в результате судебного решения.

Отличия кадастровой стоимости от рыночной

Кадастровая стоимость — это оценка недвижимого имущества государством. Органы власти проводят оценку по утвержденной методике.

Рыночная стоимость квартиры, дома — это цена, о которой договорились обе стороны сделки, продавец и покупатель. На эту цену влияют разные факторы: площадь недвижимости, этаж, год постройки, наличие и состояние инженерных коммуникаций, планировка и проведённый ремонт, транспортная доступность и инфраструктура. Полный перечень включает больше критериев и зависит от конкретного объекта.

Стоимость по кадастру устанавливают в конкретном регионе на основе среднестатистической цены. Множество похожих объектов недвижимости группируют и определяют для них стоимость на конкретную дату.

Рыночная стоимость меняется постоянно, кадастровая фиксируется на определённый законом срок.

Новые программы для покупки жилья в Узбекистане

Граждане 111 стран, в том числе России, которые приобрели недвижимость в Узбекистане, могут получить вид на жительство в этой стране. Эта программа действует с 2019 года, но теперь, с 1 мая 2022 года, минимальная стоимость покупки жилья в новостройках Ташкента и Ташкентской области для получения вида на жительство (ВНЖ) снизилась с $400 тыс. до $300 тыс. В Самаркандской, Бухарской, Наманганской, Андижанской, Ферганской и Хорезмской областях обязательный минимальный размер сделки составляет $200 тыс. В Республике Каракалпакстан и других областях Узбекистана — от $100 тыс.

С 1 мая 2022 года иностранные граждане могут инвестировать в строящуюся недвижимость (за исключением земельных участков) в Узбекистане по упрощенным правилам. Перечень объектов будет утверждаться правительством. Как следует из указа президента Узбекистана, для этого не требуется получения вида на жительство в республике, а ставка НДФЛ для россиян стала такая же, как для узбекистанцев (12%).

При покупке жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, уже сданных в эксплуатацию, минимальная сумма покупки для иностранцев осталась без изменений — $180 тыс. Для других регионов стоимость зафиксирована на отметке $80 тыс. Недвижимость оформляется на имя физического лица-нерезидента в собственность, но не дает право получения ВНЖ в случае, если сумма покупки меньше установленного лимита по программе ($300 тыс.). Сейчас обсуждается, что новостройкой будут считаться объекты не старше трех лет с момента сдачи в эксплуатацию, пояснили «РБК-Недвижимости» местные риелторы.

В случае приобретения жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, находящихся еще на стадии строительства, минимальная сумма покупки для иностранных граждан осталась на уровне $150 тыс. Для остальных регионов сумма покупки — $70 тыс. Недвижимость оформляется на имя нерезидента (физлица) в собственность.

Вид на жительство (ВНЖ) — документ, который дает право иностранным гражданам и лицам без гражданства долгое время проживать в определенной стране. В некоторых государствах ВНЖ не только является документом, удостоверяющим личность, но и дает право на работу. Иногда после получения ВНЖ через какой-то срок иностранец может получить гражданство. Вид на жительство можно получить, в том числе инвестируя в недвижимость.

Цены на квартиры комфорт-класса в новостройках Ташкента:

— однокомнатные квартиры — от $21,3 тыс. до $81,8 тыс.;
— двухкомнатные квартиры — от $26,7 тыс. до $119,8 тыс.;
— трехкомнатные квартиры — от $34,9 тыс. до $172,4 тыс.;
— четырехкомнатные квартиры — от $59,3 тыс. до $199,1 тыс.
Данные: domtut.uz

Чем рынок жилья Узбекистана привлекателен для россиян

В часе езды от Ташкента находятся курорты Бостанлыкского района. Чарвакское водохранилище в отрогах Чаткала и Тянь-Шаня, курорты в горах Чимгана. Чистейший воздух, родниковые воды, оздоровительные курорты, детские оздоровительные лагеря. Есть и уникальные проекты. Tashkent City, например, почти завершен на территории более 70 гектаров в центре Ташкента. Разрабатывается строительство практически нового города на окраине Ташкента на 16 км вдоль реки Чирчик. В каждом из 12 районов Ташкента строятся интересные проекты. Все это делает Узбекистан, особенно для русскоязычных клиентов, очень привлекательным, резюмирует Виктор Садыгов.

В ташкентском агентстве недвижимости Apex «РБК-Недвижимости» рассказали, что ажиотажного спроса на местные новостройки со стороны россиян пока не наблюдается. Но с 1 мая прошло не так много времени, добавили в агентстве, поэтому ситуация в ближайшее время может измениться и спрос вырастет.

Когда выдается кадастровый паспорт на квартиру

Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:

1. Вы планируете покупку либо продажу квартиры — в этом случае вы должны проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что сведения, которые вам представил продавец ранее, действительно актуальны.
2. Вы планируете взять ипотеку. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что кредитор посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
3. Вам необходимо согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документах может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт (выписку из кадастровой палаты) недвижимости.
4. Произошел переход права собственности. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такие данные регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый кадастровый паспорт будет недействителен. Нужно получить новый документ.
5. В ЕГРН были внесены изменения. Новые сведения могут касаться не только собственников недвижимости. Обновленные данные вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как переустройство будет узаконено, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

В зависимости от назначения оформления документа, сведения указанные в нем могут быть разными. Существует определенный список государственный процедур, для которых наличие выписки обязательное условие:

• Регистрация прав собственности на жилье в новостройке;
• Оформление перехода имущественного права (если речь идет о купле-продажи недвижимости на вторичном рынке);
• Покупка жилья в ипотеку;
• Проверка недвижимости и документов на юридическую чистоту на этапе оформления сделки (аренда, купля-продажа), а также достоверность указанных сведений;
• Оформление разрешения на перепланировку в БТИ;
• Решение споров относительно недвижимости в суде.

Kaдacтpoвый паспорт ‒ этo официальная и дoкyмeнтaльнaя фopмa yчeтa нeдвижимocти, пoдтвepждaющaя право собственности. Документ coдepжит вaжныe технические cвeдeния и oбocнoвaниe кaдacтpoвoй cтoимocти, кoтopaя oтpaжaeтcя в дeнeжнoм эквивaлeнтe пocлe гocyдapcтвeннoгo oпpeдeлeния цeны нa жильe. На основании yкaзaннoй в кaдacтpe cтoимocти, фopмиpyютcя:

• Нaлoги нa имyщecтвo;
• Индивидуальный кадастровый номер;
• Размер коммунальных платежей;
• Нoтapиaльныe ycлyги пpи cделки с недвижимостью;
• Сумма зa жильe пpи вcтyплeнии в нacлeдcтвo, пpи дapeнии.

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

1. Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
2. Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
3. Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
4. Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
5. Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
6. Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.

К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Статус чернобыльца не гарантирует немедленную выдачу сертификата на получение жилищной помощи. Право на получение выплат имеет ограниченный список граждан. Кто попадает в эту категорию, можно узнать из Федерального закона № 1244-1 от 15 мая 1991 года «О социальном обеспечении…». от 15 мая 1991 года (с изменениями и дополнениями).

Список жертв Чернобыля выглядит следующим образом:

• Больные жертвы аварии на Чернобыльской АЭС, получившие значительные дозы радиации.
• Инвалиды, подвергшиеся воздействию радиоактивной среды в СССР — ликвидаторы, переселенцы и доноры
• Работники аварийных служб, работавшие в зоне отчуждения в 1986-1987 годах
• Эвакуированные лица, помогающие в вывозе людей, животных и ценностей из опасной зоны
• Военнослужащие, участвующие в операциях по разминированию или работающие в запретной зоне
• Медицинский персонал, оказывающий медицинскую помощь пострадавшим от радиационного облучения, включая лиц с ограниченными возможностями;
• Строители защитных саркофагов-«убежищ»;
• Граждане, добровольно покинувшие зону отчуждения;
• Переселенцы из Чернобыльской зоны отселения (включая беременных, но еще не родивших).

Помощь на жилье предоставляется не только чернобыльцам, но и их близким родственникам. Согласно статье 14 Семейного кодекса, к ним относятся мать, отец, братья, сестры, усыновленные дети, а также супруг (супруга) как член семьи. Другие родственники или иждивенцы могут быть приняты в семью только по решению суда, согласно статье 31(1) Закона о жилье.

Жертвы аварии на Чернобыльской АЭС имеют право выбрать программу, зарегистрироваться и получить чернобыльский сертификат.

Чтобы попасть в список бенефициаров HHC, необходимо выполнить три условия:

• У вас есть удостоверение чернобыльца и вы включены в список (см. выше); — Социальное обеспечение отвечает за выдачу удостоверения.
• Достаточный доход для покупки квартиры (включая социальные выплаты).

Как получить ВНЖ в Узбекистане

Узбекистан является гостеприимной страной и самым главным преимуществом для россиян является возможность ее посещения без оформления визы, что упрощает процесс переезда и осуществления своих планов.

Но, чтобы получить вид на жительство, иностранец должен определиться с целями своего пребывания в данном государстве, основаниями которых могут быть следующее:

• Трудоустройство. Власти Узбекистана не препятствуют устройству русского гражданина на свободное вакантное место. И, несмотря на то, что рабочих мест достаточно не много, при желании можно найти для себя подходящую работу, подать заявку и дождаться приглашения от работодателя. После чего заключается трудовой договор и осуществляется переезд.

Главное понять, что зарплаты в стране не такие высокие, поэтому если за счет такого способа планируется заработать на старость, то он, увы, не подходит.

Чаще всего, свободные вакансии можно найти в сферах строительства, ресторанного бизнеса, IT-технологий или в обучающих учреждениях.

• Получение образования. Стоимость обучения в Узбекистане доступно для русских граждан и не уступает по качеству другим странам. При оформлении ВНЖ будущему студенту необходимо будет предъявить в ОВД подписанный с обеих сторон договор о зачислении. В нем должна содержаться информация о сроке обучения, форме, его стоимости и, конечно же, профессии.

Сначала ВНЖ выдается на один год, с возможностью продления, а если студент захочет остаться работать в стране после получения диплома, то ему предоставляется возможность оформить постоянное место жительства, а после и гражданство.

Несмотря на качество образования, иммигрант наравне с коренными жителями может его получить также бесплатно.

• Бизнес. Рынок Узбекистана стремительно и постоянно развивается, а соответственно улучшается и экономика страны в целом. Поэтому многие приехавшие иностранцы стремятся открыть здесь свой бизнес или приобрести готовый. Форма организации может быть различна: индивидуальный предприниматель, акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью. Все что требуется с бизнесмена — это исправно платить налоги и не нарушать закон при ведении своей деятельности.

Иммиграция в Узбекистан: способы и основания

Чтобы россиянину переехать в Узбекистан и получить вид на жительство, необходимо соответствовать некоторым критериям.

1.Потребуется оформление заграничного паспорта

1. При пересечении границы потребуется заполнить миграционную карту

3.Находиться на территории страны без вида на жительство можно не более трех месяцев.

К способам получения ВНЖ можно отнести:

• трудоустройство;
• регистрация и ведение бизнеса;
• инвестирование каких-либо проектов;
• переезд к близким членам семьи, имеющим гражданство Узбекистана;
• заключении брака с гражданином страны;
• обучение в ВУЗАХ Узбекистана;
• получение статуса беженца;

Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году

Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.

Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них

Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?

Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.

Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?

Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.

Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.

Иммиграция из Узбекистана в Европу

После получения паспорта гражданина Узбекистана можно подумать и об иммиграции в Европу. Узбекский паспорт считается нетоксичным, поэтому гражданам Республики беспрепятственно открывают визы и выдают ВНЖ в ЕС, если для этого присутствуют основания.

Выехать в Европу в качестве узбекского гражданина можно на основании трудового контракта, студенческой или туристической визы, брака с европейским гражданином. В случае с трудовыми визами необходимо обладать определенными навыками, иметь трудовой контракт, медицинский полис страхования.

Получить студенческую визу намного проще, особенно если воспользоваться услугами специалистов в этой области. Также ряд европейских стран позволяют иностранным студентам находится на своей территории и после обучения с целью трудоустройства.

Наиболее быстрым способом переезда из Узбекистана в Европу можно считать участие в программах инвестиционной иммиграции. Да, конечно, воспользоваться таким способом может далеко не каждый, но даже при ограниченном бюджете это возможно.

Плюсы и минусы переезда в Узбекистан

Узбекистан — довольно своеобразное постсоветское государство. Здесь ещё хорошо слышны отголоски прошлого, когда Узбекская ССР была в числе самых развитых в составе Советского Союза, а правящая элита, сформировавшаяся в последние десятилетия советской власти, имела огромные полномочия, гласные и негласные. Точно так сегодняшний суверенный Узбекистан может «похвастать» устоявшейся системой власти, в которой человеку извне вряд ли будут рады. Однако, несмотря на это, Узбекистан занимает достойное место среди постсоветских стран, давно, ещё в 40-х годах прошлого века, превратившись из отсталой колониальной территории в современное развитое аграрное и индустриальное государство.

Желающих обосноваться на седой узбекской земле условно можно разделить на людей, которые возвращаются в Узбекистан по причине происхождения или переезжают к близким родственникам, либо тех, кто рассматривает эту страну в качестве места для самореализации. Узбекистан обладает огромными природными ресурсами и промышленным потенциалом. В последние годы в экономику страны были вложены немалые средства китайских, японских, западноевропейских, российских и американских инвесторов.

Пошаговая процедура получения вида на жительство

При обращении в отделение УВД по месту регистрации необходимо подать заявление о предоставлении вида на жительство, а также необходимый пакет документов, перечень которых напрямую зависит от способа, выбранного россиянином для получения статуса временного жителя Республики Узбекистан. Итак, основной пакет состоит из следующих документов:

• заявление о получении ВНЖ;
• свидетельство о рождении (при получении ВНЖ впервые);
• действительный паспорт иностранного государства, а также загранпаспорт со сроком действия минимум на один год;
• 4 фотографии размером 35 х 45 мм чёрно-белого или цветного изображения;
• справка об отсутствии судимости;
• справка с места временной регистрации;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• результаты прохождения медицинского обследования на наличие социально опасных заболеваний.

Срок рассмотрения указанных документов не должен превышать двух недель. Необходимо отметить, что у российских граждан особых трудностей при получении узбекского ВНЖ не возникает.

Документы следует подавать на узбекском или на русском языке.

Госпошлина, которую необходимо уплатить при получении статуса временного жителя Республики, составляет 150 тыс. сум (менее 40 долларов).

Похожие записи:

• Примеров тезисов прений по уголовному делу
• Пенсия по старости без трудового стажа
• Что делать, если алиментщик сменил работу