Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое геодезия и геодезические работы в строительстве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что прежде чем сооружать дорогу, мост или возводить дом, необходимо «привязать» строительный объект к конкретной местности, с учетом особенностей поверхности. Строительство дорог, гидросооружений и нефтегазопроводов сегодня абсолютно невозможно без специальных расчетов.
Задачи и виды геодезических работ
Основными задачами геодезии при проведении строительства и реконструкции объектов являются:
- Планировочные работы и построение опорных сетей для проведения геодезических работ
- Вынос объекта в натуру, работы по благоустройству территорий
- Составление профилей и крупномасштабных планов для проектирования объектов;
- Проведение при возведении объектов разбивочных работ в планах и по высоте
- Установление местонахождения подземных коммуникаций и объектов с отображением их на планах
- Съемка фасадов строений в ходе строительства и по его завершению – мониторинг деформационных процессов.
В строительстве существует четыре основные группы геодезических работ:
- инженерно-геодезические изыскания (применимы до начала строительства или реконструкции)
- разбивочные работы или вынос проектов в натуру (применяются в ходе строительства)
- геодезическое обеспечение (проводится при строительно-монтажных работах)
- исполнительная геодезическая съемка (на завершающем этапе строительства) и подготовка исполнительной документации.
В какой последовательности нами выполняется геодезия участка
Наши квалифицированные мастера реализуют изыскания по нормам СНиП. Геодезия участка выполняется поэтапно, в установленной последовательности. Мы используем только современное оборудование и методы, позволяющие быстро и качественно исследовать даже масштабные земельные участки. При этом, мы учитываем все цели, задачи заказчика, указанные в техническом задании. Поэтому, перед тем, как определить объем мероприятий и составить план, мы анализируем фондовые материалы и изучаем исходную информацию, предоставленную клиентом. После подготовительного этапа и согласования цены с заказчиком наши эксперты приступают к полевым работам, куда относятся:
- топографическая съемка в масштабе, обозначенном заказчиком в техзадании;
- составление топоплана;
- процедура межевания земнадела;
- определение границ участка и пр.
Завершается геодезия камеральным этапом, когда мы составляем техотчет с подробными сведениями о рельефе участка, его границах, расположении строений, деревьев, коммуникаций. Такая информация становится надежной основой для разработки проектных документов.
Для чего необходим кадастровый паспорт
Рекомендуем ознакомиться:Вынос точек в натуру границ участка
Если ранее на объект уже оформлялся кадастровый паспорт и ему был присвоен кадастровый номер, любой человек может получить по нему информацию. Она находится в свободном доступе. Для её получения необходимо написать заявление с указанием номера или найти объект на официальном сайте Росреестра.
Если же объект только ставится на кадастровый учёт, то сделать это можно только после проведения межевания, которое заказывает лично сам собственник имущества.
Постановление на кадастровый учёт необходимо как самому владельцу, так и государству в целом. В первую очередь речь идёт об оплате налогов на имущество. Это позволяет упорядочить налоги и сборы. Но для совершения таких действий нужно обладать точной информацией об объектах. В связи с этим государство обязало граждан оформлять кадастровые документы. Без них невозможно совершение ни одной сделки.
Присвоив номер и получив на руки паспорт, собственник приобретает полноценные права, а государство полную информацию, необходимую для начисления налогов.
Паспорт, выдаваемый кадастровой палатой, требуется в следующих случаях:
- при совершении сделок с недвижимым имуществом, сюда включается как купля-продажа, дарение, завещание;
- при перепланировке квартиры, изменении границ участка;
- при судебных разбирательствах;
- по требованиям банков.
Кадастровый паспорт потребуется всегда в тех случаях, когда необходимо подтвердить, что объект учтён в кадастре.
Кадастровый паспорт получают на следующие виды объекта:
- Участки земли.
- Дома, здания, недостроенные строения.
- Помещения.
Кадастровый паспорт не имеет срока годности, он будет действителен до тех пор, пока не будут изменены данные, внесённые в кадастр. Оформлять новую бумагу требуется тогда, когда была произведена перепланировка помещения или изменены границы участка земли.
Кадастровый документ, полученный до 01 января 2013 года, имеет свой срок действия. Для жилых помещений документ обладал силой в течение одного года, после чего нужно было снова обращаться в кадастровую палату за продлением срока, для всех остальных сооружений – 5 лет. Но после передачи полномочий БТИ Росреестру такие действия больше не производятся.
Как возникала геодезия
Строительная геодезия возникла в те далекие времена, когда стало необходимо изучать земную поверхность для хозяйственных целей человека.
В Древнем Египте еще в XVIII в. до н.э. существовала методика, с помощью которой определяли площади земельных участков. А в Китае в X в. до н. э. уже имелось особое топографическое учреждение. Методы геодезии уже на раннем этапе ее развития использовались для решения актуальных инженерных задач. В Древней Греции геодезия в строительстве получила большое распространение и стала расцениваться, как самостоятельная наука.
Развитие современной геодезии в полной мере началось в XVII в. Тогда был изобретен теодолит (который состоит из зрительной трубы и угломерного круга), совершенно незаменимый инструмент для выполнения геодезических работ. На рубеже XVIII-XIX вв. существенно возросли запросы на топографические карты. В Европе создаются военно-географические институты, осуществляющие астрономо-геодезические работы на территории своих стран и колоний.
В середине XX в. в геодезию пришли новые физико-технические методы, использующие свойства интерференции света и радиоволн. Это позволило производить измерения с исключительно высокой точностью.
Кто занимается геодезией
Прикладной геодезией занимается инженер-геодезист. Это человек, который получил высшее техническое образование со специализацией по прикладной геодезии, картографии, землеустройству, кадастру и другим смежным дисциплинам.
Работа геодезистов регламентирована Градостроительным кодексом, ГОСТом и СП о проведении геодезических работ и геодезической документации, а также другими нормативно-правовыми актами, отраслевыми документами, стандартами.
Геодезист для оказания должен быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником организации, имеющей лицензию на ведение геодезической деятельности. Эти лицензии выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы получить такую лицензию, организация должна соответствовать требованиям. Например, сотрудники должны иметь соответствующее образование, квалификацию, стаж работы. Должно применяться высокоточное специальное оборудование, которое регулярно проходит поверки и калибруется, о чем должны иметься поверочные сертификаты, свидетельства. Также компания должна соблюдать требования законодательства.
Нюансы проведения топографической съемки
Топографическая подготовка в строительстве дома проводится еще до начала активной деятельности. Для этого специалистами разрабатывается точная карта участка, которая отражает все наклоны почвы, наличие неровностей, размеры, границы и расположение всех объектов, которые имеют значение при проведении строительства. Речь идет о дорогах, оградах, зданиях и т. д. Чаще всего выполнение топографического плана осуществляется в масштабе 1 к 500.
Если речь идет о готовом проекте дома, то от его особенностей во многом зависят задачи, поставленные для проведения исследований в ходе топографической съемки. В свою очередь, на основании проведенной топографической съемки, специалист может внести какие-либо изменения в уже готовый проект здания. Речь идет о привязке дома к имеющемуся участку, для чего на генплан наносится расположение здания и определяется нулевая отметка проекта. Таким образом специалист может задать высоту полов в доме в соответствии с поверхностью грунтов. Эти данные обязательно отражаются в проекте.
Нюансы проведения топографической съемки
Топографическая подготовка в строительстве дома проводится еще до начала активной деятельности. Для этого специалистами разрабатывается точная карта участка, которая отражает все наклоны почвы, наличие неровностей, размеры, границы и расположение всех объектов, которые имеют значение при проведении строительства. Речь идет о дорогах, оградах, зданиях и т. д. Чаще всего выполнение топографического плана осуществляется в масштабе 1 к 500.
Если речь идет о готовом проекте дома, то от его особенностей во многом зависят задачи, поставленные для проведения исследований в ходе топографической съемки. В свою очередь, на основании проведенной топографической съемки, специалист может внести какие-либо изменения в уже готовый проект здания. Речь идет о привязке дома к имеющемуся участку, для чего на генплан наносится расположение здания и определяется нулевая отметка проекта. Таким образом специалист может задать высоту полов в доме в соответствии с поверхностью грунтов. Эти данные обязательно отражаются в проекте.
Зачем нужно проведение геодезических работ на участке
Выше уже говорилось о том, что роль геодезии в строительстве колоссальна. Пришло время более конкретно осветить те нюансы, от которых напрямую зависит качество будущего дома и которые определяются именно специалистом-геодезистом.
В первую очередь, такие процедуры позволяют определить лучшее расположение здания относительно рельефа конкретного участка. Многие владельцы земельных участков наивно полагают, что определить место, оптимально подходящее для возведения дома, не так уж и сложно. В действительности же это не так. Здание не только должно быть удобно расположено на участке, но и соответствовать следующим требованиям:
1. Расположение дома должно быть максимально близким к линиям коммуникации.
2. Очень важным является правильное расположение здания относительно сторон света.
3. Соответствовать рельефу и типу грунтов местности. Учитывая рельеф участка, в готовый проект могут быть внесены существенные изменения, что, по сути, и является основной задачей современной топографии.
4. При строительстве необходимо учесть также и расстояние до соседних домов.
Для правильного определения местоположения жилого дома на участке, необходимо произвести адаптацию проекта к данным, полученным при проведении топографической съемки.
Также геодезия позволяет определить, необходимо ли проведение серьезных земляных работ на территории. И если такая необходимость все же существует, то таким образом можно определить масштабность разработки участка. Помимо этого, в некоторых случаях требуется обустройство грамотной дренажной системы.
В природе очень редко попадаются площади, отличающиеся идеальной ровностью. Чаще всего даже идеальный внешне рельеф обладает небольшим уклоном. И потому присутствует необходимость расположения дома таким образом, чтобы вода, присутствующая в почве, не подмачивала фундамент. В особенности это важно в тех случаях, когда участок располагается на низине, куда стекает вода с более высоких точек рельефа.
Работы по геодезии по закону и правилам
Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:
- Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав».
- СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
- Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12.
Геодезия участка – это один из этапов выполнения кадастровых работ. Специалистов данного направления необходимо вызывать для:
- Межевания территории.
- Постановки на кадастровый учет.
- Раздела или объединения участков.
- Постановки на учет неоформленного участка.
- Топографической съемки земли.
- Выноса границ или их определения по данным государственного реестра недвижимости.
- Оформления построек в собственность.
- Получения точной информации по перепадам высоты и рельефу местности.
Актуальность геодезического сопровождения
Сопровождение данного типа актуально для всех этапов строительства: от разметки территории до самого пуска готового объекта в эксплуатацию.
При этом оно включает в себя широкий спектр геодезических и геофизических исследований местности.
Это мероприятие считается весомой частью научного сопровождения. Любое строительство требует неукоснительного соблюдения норм и ГОСТов в соблюдении технологии.
Любые отклонения от правил и норм могут привести к нарушению геометрии или обрушению здания.
Выявление даже малейшего факта нарушений является прецедентом для запрещения эксплуатации инженерного сооружения.
Для строительства геодезия позволяет:
- Убедиться в соответствии всего комплекса строительных работ ГОСТам и нормам СНиП.
- Обеспечить высокое качество всех возводимых конструкций.
- Полностью устранить все возможные нарушения геометрии здания и избавиться от дальнейших проблем, связанных с исправлением последствий неправильных расчетов и действия.
- Нивелировать риски простоев рабочей силы и технических устройств.
Параметры создания документа
При создании должностной инструкции работодатели используют стандартные образы, изменяя их с учетом своих потребностей и правил делопроизводства. Инструкции создаются в двух форматах: типовом — наиболее распространенном — и расширенном.
В расширенном формате к вышеперечисленным разделам добавляют:
Расширенная форма популярна в крупных международных компаниях, с многочисленными работниками, а также при написании инструкции для топ-менеджеров. Она позволяет документировать параметры деятельности сотрудника, снижая необходимость личных разъяснений.
Внимание! Инструкция должна быть оформлена по стандартам делового документооборота. Для этого её распечатывают на фирменном бланке, в котором должны присутствовать основные параметры официального документа: расшифровка подписей, дата составления и пр.
Что такое геодезические работы?
Строительство любого объекта недвижимости начинается с выбора его месторасположения и получения разрешительной документации. И если Вы решили построить дом или любое другое здание, то обязательно столкнетесь с необходимостью осуществления такого мероприятия, как геодезические работы.
Проведение работ в области геодезии является обязательным при строительстве зданий, прокладке дорог и инженерных сооружений, создании геодезических сетей, подготовке картографического материала.
Так что же такое геодезические работы? Для чего они нужны? Кем выполняются? Об этом и многом другом мы расскажем в нашей статье.
Геодезические работы — это комплекс мероприятий, определяющих положение объекта недвижимости на местности. Данный вид работ необходим для того, чтобы определить, где расположен тот или иной земельный участок, как расположить здание или сооружение на участке в соответствии с проектом, проконтролировать этапы строительства. Кроме того, как уже было сказано, без геодезических работ не обойтись при подготовке карт и планов в рамках картографических работ.
Задачи и цели инженерной геодезии
Инженерная геодезия сформировалась как основная часть всей науки одной из самых первой. Сегодня она имеет огромное значения при проведении целого ряда задач в строительной отрасли, каких бы инженерных объектов они не касались.
Рисунок 1. Задачи инженерной геодезии в строительной отрасли. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Специалисты отрасли имеют дело с рядом других научных дисциплин при осуществлении расчетов. Инженерная геодезия решает основные задачи в процессе изыскательских работ, в проектировании, строительстве и эксплуатации различных сооружений. В их число входят:
- геодезические измерения и получение необходимых данных;
- инженерно-геодезические изыскания;
- разбивочные работы;
- обеспечение в процессе строительства геометрических форм;
- исполнительные съемки;
- другие действия, направленные на изучения деформаций земной поверхности под действием сооружения.
Этапы топографо-геодезических мероприятий
Для удобства организации и выполнения работ они технологически подразделяются на 3 этапа.
- ✔ Подготовительный – получение техзадания, сбор материалов по ранее проведенным топографическим работам, составление программы работ, получение на них разрешения.
- ✔ Полевой – проведение работ на местности (рекогносцировка, топографическая съемка), предварительная обработка данных.
- ✔ Камеральный – обрабатываются данные, полученные на полевом этапе, внесение исправлений или составление заново топографических планов, подготовка и передача отчета с приложениями, включающими все данные, полученные при проведении топографо-геодезических мероприятий.
Разделение на этапы не предполагает строго последовательного выполнения мероприятий. Иногда работы разных этапов совмещаются и выполняются параллельно. Например, одновременно со съемочными работами выполняется и построение топографического плана по уже полученным в результате съемки данным.
При строительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений, трасс инженерных коммуникаций необходимо вести геодезические работы.
Организацию этих работ следует осуществлять в соответствии со СНиП 3.01.03—84 «Геодезические работы в строительстве» и ГОСТ 22268—76*, ГОСТ 24846—81. 1водезическое сопровождение работ на строительной площадке организовывается и выполнится как подрядчиком, так и заказчиком.
Функциональные разграничения по выполнению геодезических работ сведены в таблицу.
1. Создание геодезической разбивочной основы для строительства.
2. Геодезические измерения деформаций оснований, несущих конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства.
3. Осуществление систематического контроля и надзора /за выполнением всего объема геодезических работ.
4, Организация и оплата работ по выносу в натуру красных Линий, осей здания (сооружения), трасс инженерных коммуникаций.
1. Производство геодезических работ в процессе строительства.
2. Разработка (при необходимости) проектов производства геодезических работ.
3. Геодезический контроль точности параметров зданий (сооружений), трасс инженерных сетей.
4. Выполнение исполнительных съемок.
Вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий (сооружений), трасс инженерных коммуникаций, а также участие в установлении границ земельных участков на местности осуществляют органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований (Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 27). Заказчику выдается акт выноса в натуру объекта.
Организация геодезического контроля
Организация геодезического контроля качества работ возлагается на производственно-техническую службу, а непосредственное исполнение — на геодезическую службу строительной организации. Геодезические работы являются неотъемлемой частью технологического процесса строительства и должны осуществляться по единому для данного объекта графику, увязанному со сроками исполнения общестроительных, монтажных и специальных работ. При строительстве крупных, сложных объектов, а также зданий выше девяти этажей следует разрабатывать проект производства геодезических работ (ППГР). Геодезический контроль, выполняемый в процессе строительства, должен быть оформлен документально в установленном порядке и содержать исполнительные схемы, журналы контроля, акты проверки и т. п.
Для производства геодезических работ и своевременного контроля за процессом возведения сооружений и монтажа конструкций и систем необходимо наличие квалифицированных специалистов геодезического профиля, приборы и оборудование.
Все средства измерения и приборы —теодолиты, нивелиры, рулетки и т. д.— должны быть аттестованы, поверены и отъюстированы.
Геодезическая служба строительной организации обязана:
- принимать от заказчика разбивочную основу;
- выполнить разбивочные работы в процессе строительства, промежуточные оси, детальную разбивку, передачу точек и осей здания по вертикали и отметок по высоте;
- осуществлять инструментальный контроль в процессе строительства с занесением его результатов в общий журнал работ;
- своевременно выполнять исполнительные съемки, в том числе съемку подземных коммуникаций в открытых траншеях с составлением исполнительной документации;
- осуществлять контроль за состоянием геодезических приборов, средств измерения, правильностью их хранения и эксплуатации.
Геодезический контроль является обязательной составной частью производственного контроля качества, ведется непрерывно с целью проверки правильности установки монтируемых элементов и соблюдения строительно-монтажных допусков.
Геодезическую основу контрольных измерений при установке конструкций в проектное положение должны составлять разбивочные оси и линии, им параллельные установочные риски, реперы, марки и т. д. Перед началом контроля необходимо проверить неизменность положения ориентиров.
При геодезическом контроле должно определяться фактическое положение продольных и поперечных осей или граней конструкций относительно разбивочных осей или линий, им параллельных. Контроль положения конструкций в плане следует выполнять преимущественно
непосредственным измерением расстояний между их осями (установочными и ориентирными рисками, применяя компарированные стальные рулетки).
Высотный геодезический контроль должен обеспечивать положение опорных плоскостей конструкций, частей здания (сооружения) по высоте в соответствии с проектом в пределах Заданных допусков. Контроль по высоте выполняется геометрическим нивелированием. Погрешность измерений в процессе геодезического контроля точности геометрических параметров зданий (сооружений) должна быть не более 0,2 величины отклонений, допускаемых СНиП, ГОСТ или проектом.
Результаты геодезической проверки при операционном контроле должны быть зафиксированы в общем журнале работ с указанием величины отклонений монтируемых элементов.
Исполнительная геодезическая съемка
Исполнительной съемкой называется геодезические измерения и построения, выполняемые после завершения работ, частей здания (сооружения) с целью определения фактического положения конструкций и составления исполнительной документации — чертежей, схем, планов. Перечень ответственных конструкций и частей зданий (сооружений), подлежащих исполнит��льной геодезической съемке определяется проектной организацией (при авторском надзоре) и отражается в проекте производства работ.
При возведении зданий и сооружений должна составляться следующая исполнительная геодезическая документация:
а) ПО нулевому циклу:
■ схема исполнительной съемки котлована как приложение к акту его приемки;
■ акт на разбивку основных осей здания (сооружения) с приложением исполнительной схемы;
■ схемы исполнительной съемки конструкций подземной части как приложения к акту готовности подземной части;
б) по несущим конструкциям:
■ акт приемки-сдачи исполнительной съемки подземной части с результатами контрольных измерений;
■ поэтажные схемы исполнительной съемки
К исполнительной документации также носятся:
■ исполнительный генеральный план объекта и план в масштабе 1:2000 расположения знаков разбивочной геодезической основы с нанесением на нем контуров наземных и подземных сооружений, а также геодезических знаков, закрепляющих оси этих зданий (сооружений);
■ планы и профили наземных и подземных коммуникаций с указанием величин отступлений от проекта;
При приемке работ заказчик (технадзор) должен выполнять контрольную геодезическую съемку для проверки соответствия построенных зданий (сооружений) и инженерных сетей их отображению на предъявленной подрядчиком исполнительной документации.
Геодезическая разбивочная основа для строительства
В целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех этапах строительства, создается геодезическая разбивочная основа.
Геодезическая разбивочная основа должна быть в виде развитой сети, надежно закрепленных знаками геодезических пунктов, положение которых определяется прямоугольными координатами X, Y и высотой Н.
Создание геодезической разбивочной основой включает в себя:
■ построение разбивочной сети строительной площадки;
■ вынос в натуру основных или главных осей здания (далее разбивочных осей);
■ построение внешней разбивочной сети здания;
■ вынос в натуру осей магистральных и внеплощадочных линейных сооружений. Плановую разбивочную сеть строительной площадки надлежит создавать в виде:
■ красных или других линий регулирования застройки;
■ строительной сетки с размерами сторон 50,100,200 м и других видов геодезических сетей.
Внешнюю разбивочную сеть здания (сооружения) следует создавать в виде геодезической сети, пункты которой закрепляют на местности основные (главные) разбивочные оси, а также углы здания (сооружения), образованные пересечением основных разбивочных осей. Построение внешней разбивочной сети, в том числе вынос основных (главных) осей, производится от пунктов геодезической разбивочной основы.
Геодезическая разбивочная основа для определения положения объекта строительства по высоте должна создаваться в виде замкнутых полигонов или отдельных нивелирных ходов так, чтобы отметки были получены не менее чем от двух реперов государственной или местной геодезической сети. Пункты этой основы следует совмещать с пунктами, определяющими положение объекта строительства в плане (иногда допускается условная система высот). Точность угловых, линейных и высотных измерений, выполняемых при создании геодезической разбивочной основы, при построении внешней разбивочной сети должна соответствовать величинам допустимых средних квадратических погрешностей (СНиП 3.01.03—84, таблицы 1 и 2).
Пункты геодезической разбивочной основы надлежит закреплять постоянными и временными геодезическими знаками в зависимости от сроков проведения строительных работ. Створы основных или главных разбивочных осей зданий (сооружений) следует закреплять на обноске и на грунтовых створных знаках.
Основные и главные оси закрепляются створными знаками в количестве не менее четырех на каждую ось, не считая знаков, закрепляющих точки пересечения осей. Месторасположение створных знаков определяется сроками строительства, условиями сохранности знаков, застроенностью территории строительной площадки и видом используемого в дальнейшем метода передачи точек и осей по вертикали.
Створы осей закрепляют на грунтовых створных знаках, закладываемых по два на каждом конце створа оси или на обноске и грунтовых знаках. В стесненных условиях строительства закрепление осей следует выполнять стеновыми створными знаками. С завершением работ Нулевого цикла створы основных или главных осей закрепляют на цоколе возводимого здания (сооружения).
Места закрепления разбивочных осей должны быть указаны на стройгенплане проекта организации строительства и в чертежах для производства работ по планировке и застройке строительной площадки.
Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее HIM за 10 дней до начала выполнения СМР передать поэтапно подрядчику техническую документацию на нее и закрепленные на площадке пункты основы.
Геодезические сети не могут быть приняты, если значение хотя бы одного из контролируемых Параметров отличается от приведенного в отчете более чем на 3 m (где m — средняя квадратичная погрешность измерений, принимаемая по таблицам 1 и 2). Результаты контроля и приемки геодезической сети оформляются для передачи подрядной Организации по акту (см. приложения 7 и 8).
Похожие записи: |