Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как рассчитать земельный налог в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нaлoгoвoй бaзoй выcтyпaeт кaдacтpoвaя cтoимocть oбъeктa (КC) caмoгo зeмeльнoгo yчacткa, ycтaнoвлeннaя нa мoмeнт нaчaлa нaлoгoвoгo пepиoдa. B cooтвeтcтвии co cт 391 НК PФ, нaлoгoвый пepиoд нaчинaeтcя c пepвoгo янвapя. Cooтвeтcтвeннo, имeннo c этoй дaты и пpoиcxoдит pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa нa кoнкpeтный 3У. Cтoит oтмeтить, чтo oцeнкa кaдacтpoвoй cтoимocти пpoиcxoдит c yчeтoм изнoca oбъeктa и динaмики цeн.
Изменения, касающиеся страховых взносов, прежде всего обусловлены объединением 1 января 2023 года ФСС и ПФ РФ в единый Фонд пенсионного и социального страхования – Социальный фонд России, СФР (Федеральный закон от 14.07.2022 № 236-ФЗ). Часть 20 его ст. 18 предусматривает, что нормативные акты Пенсионного фонда и ФСС продолжат свое действие до момента издания нового акта СФР в соответствующей сфере.
-
Вводится процедура беззаявительной регистрации страхователей (в том числе организаций), при которой никакие заявления подавать не нужно. Регистрация будет осуществляться в течение трех рабочих дней на основании данных, которые СФР получит от налогового органа в рамках межведомственного обмена и на основании сданной в фонд отчетности по кадрам (пп. «б» п. 5 Закона № 237-ФЗ[3]).
-
Организации и предприниматели, которые выплачивают вознаграждения физическим лицам, будут исчислять взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, исходя из единой базы по общим тарифам:
-
с выплат, не превышающих единую предельную величину базы, – по тарифу 30%;
-
с выплат, превышающих единую предельную величину базы, – по тарифу 15,1%.
-
I. Новые каноны администрирования налоговых платежей
С 2023 года вводится принципиально новый порядок уплаты налогов.
Так называемый единый налоговый платеж (ЕНП): организации или ИП нужно будет определять общую сумму налогов, авансовых платежей, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, которую следует уплатить (перечислить) как налогоплательщику, плательщику сбора, плательщику страховых взносов и (или) налоговому агенту самостоятельно и/или на основании требования налогового органа (совокупная обязанность), и одним платежом перечислять всю сумму в бюджетную систему РФ на счет Федерального казначейства (п. 2 ст. 11, ст. 11.3, п. 1 ст. 45, п. 1 ст. 58 НК РФ в ред. Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ*).
* Здесь и далее все ссылки даны на статьи НК РФ в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ, действующей с 01.01.2023 г.
Налоговый орган будет вести по каждой организации и каждому физическому лицу единый налоговый счет, на котором отразится как совокупная обязанность по данным налогового органа, так и ЕНП (п. 1 ст. 11.3 НК РФ).
VII. Чего ждать в новом году
На начало 2023 г. ФНС сформирует сальдо единого налогового счета каждой организации и каждого физического лица на основании имеющихся у налоговых органов по состоянию на 31 декабря 2022 года сведений о суммах неисполненных налоговых обязательств, излишне перечисленных денежных средств, внесенных авансовых платежей.
В суммы неисполненных обязанностей не будут включены:
- недоимки, по которым по состоянию на 31 декабря 2022 года истек срок их взыскания;
- недоимки по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по пеням, штрафам, указанным в оспариваемом в судебном порядке решении о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, исполнение которого приостановлено по состоянию на 31 декабря 2022 года полностью или в части в результате принятия судом обеспечительных мер.
- налога на профессиональный доход, госпошлины, в отношении уплаты которой не выдан исполнительный документ, сборов за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов, авансовых платежей по НДФЛ в отношении иностранных граждан, работающих по найму на основе патента (эти платежи не пропадут, но учитываются они ФНС России отдельно – не на едином налоговом счете);
- налогов, авансовых платежей, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, если со дня их уплаты прошло более трех лет.
Излишне перечисленными для отражения на едином налоговом счете не будут признаны суммы:
Кaк paccчитaть нaлoг нa зeмлю: нaлoгoвaя бaзa
Нoвый yчacтoк — этo зeмeльный yчacтoк, кoтopый был oбpaзoвaн в тeчeниe нaлoгoвoгo пepиoдa. Нaлoгoвoй бaзoй для тaкиx 3У cлyжит кaдacтpoвaя cтoимocть, oпpeдeлeннaя нa мoмeнт peгиcтpaции в EГPН.
Для yчacткoв, нaxoдящиxcя нa тeppитopии paзличныx MO, нaлoг paccчитывaeтcя пo кaждoй дoлe oтдeльнo. Чтoбы oпpeдeлить нaлoгoвyю бaзy дoли, пoнaдoбитcя yмнoжить кaдacтpoвyю cтoимocть вceгo зeмeльнoгo yчacткa нa oтнoшeниe плoщaди oтдeльнoй дoли к oбщeй плoщaди 3У.
Ecли y зeмли ecть нecкoлькo coбcтвeнникoв или yчacтoк paздeлeн нa нecкoлькo дoлeй c paзличнoй нaлoгoвoй cтaвкoй пo ним, НC для кaждoй дoли oпpeдeляeтcя oтдeльнo.
Кaк yзнaть кaдacтpoвyю cтoимocть зeмeльнoгo yчacткa?
Для pacчeтa зeмeльнoгo нaлoгa пo кaдacтpoвoй cтoимocти cyщecтвyeт oтдeльный кaлькyлятop. Oн пpeдcтaвляeт coбoй кapтy, нa кoтopoй нeoбxoдимo нaйти cвoй 3У (пo aдpecy) и нaжaть нa нeгo. Пpoгpaммa пoкaжeт и cтoимocть yчacткa, и нaлoгoвyю cтaвкy пo eгo кaтeгopии.
Кpoмe oнлaйн-pacчeтoв, ecть и дpyгиe cпocoбы yзнaть КC:
- Чepeз выпиcкy, зaкaзaв cooтвeтcтвyющий дoкyмeнт в EГPН;
- Чepeз кaдacтpoвый пacпopт. Taкoй дoкyмeнт мoжeт быть «нa pyкax» y зeмлeвлaдeльцa, oднaкo, нe cтoит зaбывaть, чтo cвeдeния быcтpo ycтapeвaют, a знaчит, и КC yкaзaннaя в нeм, мoжeт быть нeaктyaльнoй.
Величина зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Этот показатель публикуется в ЕГРН. Какой будет налог на землю с 2023 в официальных документах обозначается уже 1 января.
Если это новый земельный участок, который образовался и официально зарегистрирован в течение года, то данные по нему нужно предоставить в ЕГРН. Комиссия сама определит реальную стоимость и базу.
Главное положительное изменение в 23 году – отсутствие официального повышения стоимости. В таком случае, все цены останутся на уровне 2022 года, если в ЕГРН не решат понизить кадастровую стоимость земельного участка.
Исключение – изменение характеристик. Например, раньше землю можно было использовать только для сельского хозяйства, а в новому году получено разрешение на коммерческое строительство. В таком случае, исходя из общих инструкций, цена будет пересмотрена, а база для начисления налога изменится.
Организации имеют право на налоговые льготы, в частности, от налога освобождаются земельные участки (ст.239 НК):
1. занятые материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список историко-культурных ценностей РБ.
Не льготируются те участки, которые используются организациями (за исключением бюджетных организаций и некоммерческих организаций культуры) для осуществления предпринимательской деятельности |
Организации, которые не являются плательщиками единого налога для производителей сельхозпродукции, обязаны подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 20 февраля текущего налогового периода, а при возникновении в течение налогового периода обстоятельств, которые влияют на исчисление и уплату налога, налоговая декларация, в том числе уточненная, подается не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место такие обстоятельства.
Если организация уплачивает в календарном году единый налог для производителей сельхозпродукции, то уплачивать земельный налог не нужно.
Однако, если по истечении года окажется, что выручка от реализации сельхозпродукции не соответствует установленному налоговым законодательством критерию, декларацию по земельному налогу нужно подать не позднее 20 января года, следующего за годом, в котором выручка превысила этот критерий, а налог уплатить не позднее 22 января. (п. 4 ст. 244 НК).
Ответственность за неуплату
Если сроки для авансового платежа или основного земельного налога нарушены, то организации будут начислены пени. Пеня рассчитывается по каждому дню просрочки. Так, при просрочке платежа после 30.09.2017 пеня за более чем 30-ти дневное опоздание будут рассчитываться как 1/150 ставки рефинансирования от суммы налога. Просрочка меньше, чем 30 дней или до 1.10.2017 – 1/300 ставки рефинансирования от суммы налога.
В некоторых ситуациях организация может избежать пени. Например, если причиной несвоевременной уплаты стало одно из обстоятельств:
- Арест на имущество по решению ИФНС;
- Приостановление движения по счетам, арест денежных средств или имущества по решению суда.
Если задержка в оплате налога произошла в следствии перечисленных обстоятельств, то пеня начислена не будет.
Как рассчитать земельный налог для предприятий в 2022 году
Сумма земельного налога определяется по окончанию налогового периода. Иными словами, в конце года. Рассчитывая налог на землю в конце года, необходимо пользоваться следующей формулой:
Налог | = | (Кадастровая стоимость земельного участка – сумма по льготе) | х | Ставка |
Рассчитывая налог на землю по участку, находящемуся в границах 2-х и более муниципальных образований, необходимо узнать сумму налога по всем его частям. Чтобы этого сделать, нужно воспользоваться такой формулой:
Налог на землю по части участка, который находится в пределах одного муниципального образования | = | (Кадастровая стоимость земельного участка, которыйрасполагаетсяв пределах одного муниципального образования – сумма по льготе) | х | Ставку, которая установленав пределах этого муниципального образования |
Вид налога | За какой период уплачивается | Крайний срок уплаты |
---|---|---|
Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | 28.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 28.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 28.10.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | 28.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | 28.03.2022 | |
Доплата за I квартал 2022 г. | 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 28.04.2022 | |
За май 2022 г. | 30.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | 28.06.2022 | |
Доплата за I полугодие 2022 г. | 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 28.07.2022 | |
За август 2022 г. | 29.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 28.09.2022 | |
Доплата за 9 месяцев 2022 г. | 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 28.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 28.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 28.12.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | 28.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.03.2022 | |
За март 2022 г. | 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 30.05.2022 | |
За май 2022 г. | 28.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 29.08.2022 | |
За август 2022 г. | 28.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 28.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 28.12.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
НДС | 1-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.01.2022 |
2-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.02.2022 | |
3-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.03.2022 | |
1-й платеж за I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
2-й платеж за I квартал 2022 г. | 25.05.2022 | |
3-й платеж за I квартал 2022 г. | 27.06.2022 | |
1-й платеж за II квартал 2022 г. | 25.07.2022 | |
2-й платеж за II квартал 2022 г. | 25.08.2022 | |
3-й платеж за II квартал 2022 г. | 26.09.2022 | |
1-й платеж за III квартал 2022 г. | 25.10.2022 | |
2-й платеж за III квартал 2022 г. | 25.11.2022 | |
3-й платеж за III квартал 2022 г. | 26.12.2022 | |
1-й платеж за IV квартал 2022 г. | 25.01.2023 | |
2-й платеж за IV квартал 2022 г. | 27.02.2023 | |
3-й платеж за IV квартал 2022 г. | 27.03.2023 | |
Налог при УСН (включая авансовые платежи) | За 2021 год (уплачивают только организации) | 31.03.2022 |
За 2021 год (уплачивают только ИП) | 04.05.2022 | |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 25.10.2022 | |
За 2022 год (уплачивают только организации) | 31.03.2023 | |
За 2022 год (уплачивают только ИП) | 03.05.2023 | |
НДФЛ с отпускных и больничных пособий | За декабрь 2021 г. | 10.01.2022 |
За январь 2022 г. | 31.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | 31.03.2022 | |
За апрель 2022 г. | 04.05.2022 | |
За май 2022 г. | 31.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | 30.06.2022 | |
За июль 2022 г. | 01.08.2022 | |
За август 2022 г. | 31.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 30.09.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 31.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 30.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 09.01.2023 | |
ЕСХН | За 2021 год | 31.03.2022 |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 2022 год | 31.03.2023 | |
Торговый сбор на территории г. Москвы | За IV квартал 2021 г. | 25.01.2022 |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За II квартал 2022 г. | 25.07.2022 | |
За III квартал 2022 г. | 25.10.2022 | |
За IV квартал 2022 г. | 25.01.2023 | |
НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) | За 2021 год | 15.07.2022 |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 25.10.2022 | |
За 2022 год | 17.07.2023 | |
НДС (импорт из ЕАЭС) | За декабрь 2021 г. | 20.01.2022 |
За январь 2022 г. | 21.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | 21.03.2022 | |
За март 2022 г. | 20.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 20.05.2022 | |
За май 2022 г. | 20.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | 20.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 22.08.2022 | |
За август 2022 г. | 20.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 20.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 21.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 20.12.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 20.01.2023 |
Срок уплаты земельного налога
В 2022 году земельный налог и авансовые платежи по нему уплачиваются так:
Период, за который уплачивается налог/аванс | Крайний срок уплаты |
---|---|
За 2021 год | 01.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | 04.05.2022 |
За II квартал 2022 г. | 01.08.2022 |
За III квартал 2022 г. | 31.10.2022 |
За 2022 год | 01.03.2023 |
Сроки уплаты основных налогов в 2022 году
Вид налога | Период уплаты | Срок уплаты |
---|---|---|
Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 28.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 28.03.2022 | |
Доплата за I квартал 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 30.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 28.06.2022 | |
Доплата за I полугодие 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 29.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 28.09.2022 | |
Доплата за 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 28.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 28.12.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.03.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 30.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 28.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 29.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 28.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 28.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 28.12.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
НДС | 1-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.01.2022 |
2-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.02.2022 | |
3-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.03.2022 | |
1-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
2-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 25.05.2022 | |
3-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 27.06.2022 | |
1-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
2-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 25.08.2022 | |
3-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 26.09.2022 | |
1-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
2-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 25.11.2022 | |
3-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 26.12.2022 | |
1-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 25.01.2023 | |
2-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 27.02.2023 | |
3-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 27.03.2023 | |
Налог при УСН (включая авансовые платежи) | За 2021 год (уплачивают только организации) | Не позднее 31.03.2022 |
За 2021 год (уплачивают только ИП) | Не позднее 04.05.2022 | |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За 2022 год (уплачивают только организации) | Не позднее 31.03.2023 | |
За 2022 год (уплачивают только ИП) | Не позднее 03.05.2023 | |
НДФЛ с отпускных и больничных пособий | За декабрь 2021 г. | Не позднее 10.01.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 31.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 31.03.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 04.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 31.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 30.06.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 01.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 31.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 30.09.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 31.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 30.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 09.01.2023 | |
ЕСХН | За 2021 год | Не позднее 31.03.2022 |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 31.03.2023 | |
Торговый сбор на территории г. Москвы | За IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.01.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За II квартал 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За III квартал 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За IV квартал 2022 г. | Не позднее 25.01.2023 | |
НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) | За 2021 год | Не позднее 15.07.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 17.07.2023 | |
НДС (импорт из ЕАЭС) | За декабрь 2021 г. | Не позднее 20.01.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 21.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 21.03.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 20.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 20.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 20.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 20.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 22.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 20.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 20.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 21.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 20.12.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 20.01.2023 |