Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бухучет в СНТ с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
СНТ может работать на общем режиме или упрощёнке. Вне зависимости от системы, если организация ведёт коммерческую деятельность, декларации и отчёты сдают на общих основаниях. Но в документах отражают только результаты коммерческой деятельности. Доходы от взносов не облагаются налогами, поэтому их не включают в декларации.
Что такое СНТ и как работает?
СНТ — это садовое некоммерческое товарищество, которое создают для выполнения задач и решения проблем собственников участков. Технически товарищество — привычное юрлицо с идентификационным номером налогоплательщика (ИНН), расчётным счётом в банке, сотрудниками и контрагентами.
Какие задачи решает СНТ:
- обеспечение участков водой и электричеством;
- вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО);
- охрана территории;
- поддержание дорог и прилегающих участков в надлежащем состоянии;
- благоустройство территории;
- и другие, связанные с вверенной территорией.
Что нужно знать о налогах?
Если в товариществе есть официально трудоустроенные сотрудники, с их зарплаты удерживают НДФЛ и за них платят страховые взносы. Отчёт по НДФЛ и расчёт по страховым взносам сдают в налоговую инспекцию в общем порядке.
Имущественные налоги платят, если СНТ принадлежат земельные участки, водные объекты и (или) транспортные средства. Порядок уплаты такой же, как у коммерческих компаний.
Таким образом, садовое некоммерческое товарищество — это некоммерческая организация. Бух учёт в СНТ ведут по правилам, которые действуют для НКО. Организация может совмещать некоммерческую деятельность с коммерческой, но тогда требуется наладить раздельный учёт. Если фирма продаёт товары или оказывает услуги и извлекает прибыль, то устанавливают онлайн-кассу.
Целевые средства – не что иное, как суммы взносов участников товарищества. Согласно ФЗ №217 (ст. 14), с января 2019 года приниматься они могут исключительно по безналу. Онлайн-кассы при этом не используются. Целевые взносы не попадают под действие закона о ККТ, поскольку формально не являются оплатой услуг, работ, товаров. Разъяснения на этот счет даны Минфином в письме №03-01-15/65041 11.09.2018 года.
Бюджет товарищества формируется из членских и целевых взносов. Первые вносятся участниками регулярно, обеспечивают текущие расходы организации. Вторые могут вноситься разово, периодически. Расходуются целевые взносы, как правило, на приобретение (строительство, модернизацию) объектов общего пользования.
Бухгалтер отражает целевое финансирование на счете 86. Взносы, как правило, распределяются по субсчетам. Взаиморасчеты с участниками СНТ проводятся по счету 76.
Первичным документом для прихода-расхода средств является утвержденная членами СНТ на общем собрании смета. Взносы расходуются строго по статьям этой сметы.
Бухгалтерская отчетность
Годовая бухгалтерская отчетность СНТ состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О бухгалтерском учете»). Причем СНТ вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 6 Федерального закона «О бухгалтерском учете»). Следовательно, СНТ может руководствоваться Информацией Минфина России N ПЗ-3/2015 «Об упрощенной системе бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности» (письмо Минфина России от 29.12.2015 № 07-01-06/77013), в том числе — использовать упрощенные формы отчетности, предусмотренные приказом Минфина России от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций». предусматривает и упрощенные формы.
Обратите внимание
Статьей 23 Закона № 66-ФЗ на председателя правления садоводческого некоммерческого объединения возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности. Следовательно, его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица (письмо Минфина России от 25.12.2017 № 03-15-05/86790).
В балансе СНТ раздел III именуется как «Целевое финансирование» и включает в себя две статьи – «Целевые средства» и «Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества».
По статье «Целевые средства» отражаются неиспользованные на отчетную дату целевые средства, предназначенные для обеспечения садоводческим товариществом целей, ради которых оно создано. Использование средств целевого финансирования, полученного СНТ в виде инвестиционных средств на приобретение и (или) создание основных средств, включая общего пользования, раскрывается как уменьшение по группе статей «Целевые средства» и соответственно как увеличение статьи «Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества» (п. п. 15, 16 Информации ПЗ-1/2015).
В отчете о целевом использовании средств раскрывается информация о целевом использовании садоводческим товариществом полученных средств (по форме, структуре, составу источников поступления и направлениям использования). Пояснения о порядке формирования показателей этого отчета – в разделе V Информации ПЗ-1/2015.
Ну а в приложениях к балансу и отчету о движении денежных средств будут уместны сведения о числе членов СНТ, о площади его территории, об износе основных средств, об особенностях расчетов за электроэнергию, а также о величине сомнительной задолженности по взносам членов СНТ, если оно ведет учет взносов по фактической оплате. Необходимо уведомить пользователей отчетности и о сроках ее представления общему собранию для утверждения.
Р.S. С 1 января 2019 года Закон № 66-ФЗ утрачивает силу. На смену ему приходит Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Зачем садоводы-индивидуалы заключали договоры с СНТ, если планировали использовать общее имущество?
Садоводы-индивидуалы так же, как и садоводы, являющиеся членами СНТ, вправе использовать общее имущество товарищества за плату. К такому имуществу относятся дороги, сети электроснабжения (подстанция, если ею пользуются только члены товарищества, провода, столбы), сети водоснабжения (водонапорная башня или емкости, насосы (скважина), трубы).
Ранее садоводы-индивидуалы заключали договоры с СНТ, если планировали использовать общее имущество товарищества в своих целях. Такие договоры назывались «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке». Без договоров садоводы-индивидуалы не вправе были пользоваться общим имуществом, поскольку они не члены СНТ, а имущество общего пользования является собственностью товарищества.
Право на заключение таких договоров с СНТ гарантировалось в ч. 2 ст. 8 действовавшего ранее Закона о садоводстве и огородничестве (от 15 апреля 1998 г.
№ 66). В договоре предусматривались его наименование и предмет – то, ради чего он заключался, права и обязанности сторон, их реквизиты, порядок расчетов и дата вступления договора в силу. Ставилась печать, стороны подписывали документ и оставляли себе по одному экземпляру.
В случае возникновения конфликтных ситуаций, например если садоводу-индивидуалу отказали в пользовании дорогой, корректно составленный договор защищал стороны. Скажем, товарищество могло ссылаться на то, что садовод-индивидуал не уплачивал суммы, предусмотренные договором, а садовод-индивидуал – на обязанность товарищества не препятствовать ему в реализации своих прав.
Если товарищество не предлагало заключить садоводу-индивидуалу договор (например, в связи с тем, что он редко приезжает на свой садовый участок), он вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении СНТ к заключению договора.
Почему изменили порядок использования общего имущества?
Ранее по закону садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество товарищества, не обязаны были заключать договоры с СНТ. Это было их правом. И в то же время они не могли пользоваться общим имуществом без заключения таких договоров.
Соответственно, на практике речь шла об обязанности заключать договоры, хотя по закону это было всего лишь правом 3 . Вопросы о праве и обязанности садоводов-индивидуалов приходилось решать в суде, поскольку каждый случай всегда индивидуален.
Так сложилась противоречивая ситуация. Одни суды считали, что садоводы-индивидуалы обязаны заключать договоры с товариществом, ведь им в любом случае приходится пользоваться общим имуществом СНТ, а договор подразумевает оплату. Соответственно, если нет договора, то нет и оплаты.
Договор в этом случае подтверждал реализацию садоводом-индивидуалом своего права на пользование общим имуществом. Без заключения договора садовод-индивидуал не вправе был использовать это имущество.
Другие суды, напротив, приходили к выводу об отсутствии такой обязанности: если кому-то из садоводов-индивидуалов не нужно имущество общего пользования, почему он тогда должен платить, как остальные?
Противоречивую ситуацию разрешил новый Закон о садоводстве и огородничестве.
Необходимо составлять смету расходов и ее финансово-экономическое обоснование
Главный документ у НКО – смета, которую утверждает высший орган организации. Но у СНТ есть второй необходимый документ, прилагающийся к смете – её финансово-экономическое обоснование (ФЭО).
ФЭО помогает избежать злоупотребления финансами со стороны органов управления товарищества. Также документ создается для того, чтобы садоводы могли оценить обоснованность размера членских взносов, которые им придется платить.
Что должно быть в ФЭО? Там надо расписывать подробно каждый пункт, указанный в смете. Если в смету включили пункт «административные расходы», в финансово-экономическом обосновании нужно прописать каждый подпункт с указанием конкретных сумм.Например:
- расходы на банковские услуги (ведение расчетного счета, оформление поручений) — 12 000 рублей в год;
- расходы на интернет – 6 000 рублей в год;
- оформление электронной подписи — 2 000 рублей и т. д.
Расходовать средства товарищества без составления сметы и финансово-экономического обоснования председатель не имеет права.
Председатель СНТ минимум за неделю до даты собрания должен предоставить садоводам возможность ознакомиться со сметой и ФЭО. Для ознакомления можно использовать несколько способов:
- опубликовать на сайте товарищества;
- распечатать и вывесить на доске информации на территории СНТ;
- разослать на электронные почты собственников.
Если председатель не выполнит этих условий, садоводы имеют право оспорить в суде решение об утверждении сметы, принятое на общем собрании.
Однако в течение года в СНТ могут возникнуть непредвиденные расходы, которые не было возможности запланировать заранее. В таком случае председатель должен:
- назначить дату внеочередного общего собрания и проинформировать о ней садоводов не позднее, чем за две недели;
- включить новый пункт расходов в смету и в ФЭО;
- обосновать необходимость новых затрат на общем собрании членов СНТ и предоставить подтверждающие документы;
- решение садоводов, принятое по результатам голосования, оформить протоколом собрания.
Только после этого исправления в смете будут считаться официально утвержденными.
Все эти правила прописаны в законе 217-ФЗ, и нарушение их может привести к судебным тяжбам с садоводами.
Если СНТ или ТСН собирает с членов деньги на конкретные нужды, например, на строительство детской площадки, нужно составить отдельную смету и утвердить ее на общем собрании. Необходимо организовать обособленный учет расходов целевых взносов, поступающих на это строительство.
Упрощенные системы налогообложения для СНТ
Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) имеют возможность воспользоваться упрощенными системами налогообложения. В данной статье мы рассмотрим основные виды упрощенных систем и налогов, которые платят СНТ в 2024 году.
1. УСН (Упрощенная система налогообложения).
СНТ могут выбрать УСН в зависимости от своих доходов от предоставления услуг и продажи товаров. В рамках УСН предусмотрена упрощенная форма оплаты налога, а также сниженные ставки налоговых ставок. Оплату налога можно осуществлять ежемесячно или раз в квартал. Отчетность по налогу предоставляется годовая.
2. Патентная система налогообложения.
Патентная система налогообложения предназначена для тех СНТ, которые получают доходы исключительно от оказания определенных видов услуг (например, услуги по уходу за садовым участком). При использовании патентной системы, СНТ платит фиксированный ежегодный налог, который устанавливается в соответствии с видом деятельности и размером уставного капитала СНТ.
3. Единый налог на вмененный доход.
Единый налог на вмененный доход может быть использован СНТ, если его доходы формируются от сдачи в аренду недвижимого имущества (например, сдача в аренду дачных участков). Размер налога зависит от учетной стоимости объекта недвижимости и региональных коэффициентов.
Важно отметить, что выбор упрощенной системы налогообложения осуществляется самим СНТ в соответствии с учетом своих видов деятельности и доходов. Кроме того, нужно учитывать изменения законодательства, вступающие в силу в 2021 году, которые могут повлиять на систему налогообложения для СНТ в будущем.
Можно перекрывать дороги и запрещать выгуливать собак без намордника
С 1 октября этого года СНТ имеют право устанавливать свои правила пользования общим имуществом, в том числе ограничивать въезд на территорию товарищества, не забывая обеспечить беспрепятственный доступ для автомобилей спецслужб, говорит Сергей Сергеев. Эксперт замечает, что теперь можно будет вполне легально и по понятным правилам установить шлагбаум, запретить сквозной проезд чужим машинам, а также запретить выгуливать собак без намордника, кататься на шумных мотоциклах и так далее. Таким образом, общее собрание становится легальным и полноценным инструментом реального управления имуществом в СНТ, добавляет Сергеев.
Законодательные нововведения развивают более общие нормы действующего законодательства, делают более понятными «правила игры» и будут способствовать развитию судебной практики, резюмирует Ростислав Агапов.
Правила ведения бухучета в СНТ (нюансы)
Учет основных средств (ОС) регламентируется нормами ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утверждено приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н). Согласно п. 4 данного положения некоммерческие организации (далее — НКО) принимают к учету ОС в случае, если объект используется в деятельности, направленной на достижение целей создания НКО, включая предпринимательскую деятельность. Также единовременно должны выполняться следующие условия:
В бухучете для отражения движения данных взносов используется счет 86 «Целевое финансирование». Для разделения взносов удобнее ввести отдельные субсчета, например, 86.1 «Членские взносы», 86.2 «Целевые взносы». Для учета взаиморасчетов с членами СНТ используется счет 76 «Расчеты с различными дебиторами и кредиторами».
Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.
Самое главное — придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.
С 01.01.2019 принимать от участников взносы СНТ может только на расчетный счет (ст. 14 закона № 217-ФЗ). ККТ при приеме взносов не применяется (в письме Минфина от 11.09.2018 № 03-01-15/65041 в отношении целевых взносов ТСН).
В бухгалтерском учете для отражения операций по взносам используется счет 86 «Целевое финансирование». Для разделения взносов удобнее ввести отдельные субсчета, например, 86.1 «Членские взносы», 86.2 «Целевые взносы». Для учета взаиморасчетов с членами СНТ используется счет 76 «Расчеты с различными дебиторами и кредиторами».
Произведенные расходы можно отражать по дебету стандартных счетов издержек (20, 26), но возможно и сразу отражать по дебету счета 86, минуя счета учета затрат, с выбором субсчета в зависимости от вида издержек.
Поступление сумм для обслуживания деятельности производится членскими взносами участников товарищества. Сумма определяется по смете, предложенной на общем собрании членов или при наличии кворума, достаточная численность которого определяется учредительными документами. Размер членских взносов устанавливается на календарный год или другой период, определенный товариществом. Членские взносы учитываются как целевые поступления, не облагаемые налогом.
Поступление членских взносов производится по приходному кассовому ордеру. Организации СНТ обязаны соблюдать правила ведения кассовых операций. Если день прихода в кассу денежных средств совпадает у ряда лиц, прием может осуществляться по ведомости с указанием данных участка, лица и при наличии подписи. К документу в обязательном порядке выписывается ПКО (приходный кассовый ордер) с последующим его отражением в кассовой книге.
Документация для ведения бухгалтерского учета в СНТ
Ведение бухгалтерского учета в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) требует особой документации. Необходимо фиксировать финансовые операции и обеспечивать прозрачность финансового положения организации.
Одним из ключевых документов в учете СНТ является учетная политика. Она определяет основные принципы организации финансового учета и порядок формирования, представления и хранения учетной информации.
Другим важным документом является книга учета. В нем отражаются все финансовые операции СНТ, включая поступления и расходы капитала, налоговые платежи и сборы, оплату услуг. Бухгалтерская книга должна вестись в соответствии с требованиями законодательства и содержать достоверную информацию.