Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление справки из БТИ в МФЦ – теперь без головной боли?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С помощью справок из БТИ подтверждаются права собственников объектов недвижимости. Указанные справки потребуются при оформлении купли-продажи, дарения и иных сделок с земельными участками, жилыми домами и другими объектами.
Справка об отсутствии (наличии) недвижимости в собственности: где получить, документы
Последние изменения: Сентябрь 2019
Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества.
Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.
Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.
Формат подачи заявления
На территории России разработано несколько схем подачи заявлений для получения справки об отсутствии или наличии недвижимости.
БТИ. Справку можно получить о наличие недвижимости по состоянию на 1 января 1998 года. В некоторых регионах России БТИ может выдать справку о наличии имущества и после этого периода, если не были переданы данные в Росреестр.
Портал Госуслуги. В каждом регионе есть опция получения справки через портал Госуслуги. Для получения документа будет указана подробная схема действия для получения документа. Необходимо иметь при себе паспорт, а также квитанцию об оплате госпошлины.
МФЦ, необходимо посетить офис «Мои документы», оформить заявление и получить справку.
Срок действия документа составляет в районе 14-30 дней с момента выдачи официальным органом власти. Необходимо учитывать данный факт, если вам необходимо предоставить данные для совершения юридических или иных действий со стороны государственных органов власти.
Для чего нужна справка из БТИ
Справки из Бюро технической инвентаризации оформляются на бланках государственного образца с печатью и подписью. Для получения справки потребуется подать заявление и определенную документацию.
Внимание! Как правило, основаниями получения справок из Бюро технической инвентаризации являются седеющие действия:
купля-продажа участков земли и иных объектов недвижимости,
оформление ипотеки,
получение наследства,
уступка прав собственности на объект недвижимости,
приватизация квартиры,
получение субсидий,
государственная регистрация участка земли.
В ряде случаев справка оформляется по запросу судебных или исполнительных органов.
Какие документы нужны для получения справки
Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.
Выписка, которая известна под названием форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации. Она требуется в следующих ситуациях:
При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.
При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.
Выписку из БТИ могут заказать организации и службы в качестве необходимой документации для объектов с целью планирования капитальных ремонтов и мероприятий, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.
Форма номер 1а содержит общедоступную информацию. Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов. В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации.
Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:
Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.
Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.
В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:
Гражданского паспорта.
Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.
Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:
При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.
При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.
Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде. В нем должна быть четко указана причина отказа.
Что делать, если отказали в предоставлении справки БТИ?
Если Вы собрали полный требуемый пакет документов для прошения о выдаче справки, Вам не в праве отказать в предоставлении услуги. В случае, если сотрудник дал Вам категорический отказ, Вы можете потребовать от него письменное объяснение причин.
Если, по Вашему мнению, Вам отказали на незаконных основаниях, Вы имеете полное право обратиться в компетентные инстанции с жалобой на действия сотрудника. В такой ситуации, Вам и пригодится объяснительное письмо сотрудника, который не принял Ваши документы на получение услуги.
Например, отсутствие межевания или кадастрового паспорта на многоквартирный объект – не является правомерной причиной для отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру.
Все действия БТИ строго регламентированы и ограничены законодательством РФ. В случае, если Вам поступил отказ в выдаче данного документа, его можно оспорить в судебном порядке.
