Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Какие сложности могут возникнуть
При вступлении в наследство, которое происходит на фоне скорби и уныния, могут появиться как ничтожные претензии, так и существенные разногласия. К тому же горечь от потери близкого человека, которой предаются наследники, нередко лишает их здравомыслия. Особенно, если в процедуре участвуют дети от разных браков, сожительницы, находившиеся на иждивении.
В наследственное дело могут вмешаться вопросы об имуществе, которое не может передаваться третьим лицам, а также:
- О доказательстве статуса иждивенца;
- О лицах, которые не достойны вступления в правопреемство;
- О долговых обязательствах;
- О признании родства.
Так как вступить в наследство после смерти без завещания намного сложнее, чем при наличии завещания, могут возникнуть любые непредвиденные обстоятельства. Чтобы возникающие по ходу наследственного дела вопросы решались без проблем, имеет смысл обратиться к юристу с опытом работы по наследственным делам. Он окажет процессуальную помощь, поможет найти оптимальное решение по спорным вопросам, или предложит компромисс.
Что значит вступить в наследство
Под вступлением в наследство подразумевается переход прав/обязанностей умершего человека к его родственникам. Объекты собственности, имущественные права и долговые обязательства покойного образуют наследственную массу.
Любое имущество, которое выявлено на дату смерти гражданина, отходит наследникам.
В состав наследственного имущества может включаться:
- движимое/движимое имущество (авто, квартира, земельный участок);
- ценные бумаги;
- вклады в банках;
- страховые выплаты;
- корпоративные права;
- авторские права;
- долги по кредитам, физическим и юридическим лицам.
Если наследодатель оставил после себя завещание, тогда активы распределяются согласно с ним. При отсутствии такого документа, в права вступают претенденты по закону.
Право на принятие имущественной массы действует ограниченный промежуток времени. Согласно статья 1154 гражданского законодательства, у претендентов есть 6 месяцев, чтобы заявить о своем решении принять собственность и долги умершего. Если претенденты предыдущих очередей отказались от своего права, у остальных появляется право на подачу заявления в течение еще 3 месяцев (всего им отводится 9-месячный период с момента смерти).
Когда право появилось в результате отказа первоочередников, у граждан остальных очередей появляется 6 месяцев для того, чтобы заявить о своем решении принимать собственность и долги умершего. Несмотря на отсутствие налога, есть серьезные статьи расходов, связанные со вступлением в право собственности. Пошлины при наследовании серьезно затрудняют процесс переоформления, а в совокупности с долговыми обязательствами заставляют отказаться от принятия имущества умершего.
Пошлина определяется согласно НК РФ по двум поводам:
- подготовку свидетельства о наследстве;
- регистрационный сбор.
Необходимые документы
Наследники первой очереди должны предоставить документальное подтверждение имеющихся прав, предъявить свидетельство о смерти или документ, подтверждающий признание таковым (свидетельство о смерти, копия судебного постановления, акт медицинского заключения). Остальные бумаги из обязательного списка:
- удостоверение личности претендента (паспорт);
- выписка из домовой книги и справка о месте проживания покойного;
- подтверждение степени родства;
- документы по объектам наследования – кадастровые или техпаспорта, правоустанавливающие акты, сберкнижка или договор на банковский счет;
- акт оценки имущества или причитающейся доли.
Это не означает, что дело ограничится этим перечнем. Могут потребоваться свидетельства о смерти первоочередных наследников, доверенность (если личное присутствие наследника невозможно или он несовершеннолетний). После того, как представлены все запрошенные документы, остается только ждать. По прошествии положенного срока (6 месяцев) можно вступать в наследство.
Порядок вступления в наследство через нотариуса
Существует 2 способа вступления в наследство:
1.Фактически. В течение 6 месяцев с момента гибели покойного наследник может взять и использовать имущество покойного, въехать в его квартиру и жить в ней, оплачивать коммунальные платежи, погасить долг покойного, забрать долг, который предназначался наследодателю или просто забрать имущество и хранить у себя.
В соответствии с ГК — это способ вступления в наследство. Моя свекровь так 18 лет дом после смерти мужа не оформляла. Жила и все. А в прошлом году пошла и оформила документы. Это считается фактическим вступлением в наследство. Если на наследство претендует несколько человек и существует вероятность споров, то рекомендуется сохранять все чеки, квитанции об оплате, договоры на проведение ремонтных работ, дабы в случае судебного спора подтвердить фактическое вступление в наследство.
ПримерПосле смерти Владимира наследниками первой очереди были жена и двое детей. Дети были несовершеннолетние, а супруга не знала о необходимости оформления наследства. Поэтому они продолжали жить в доме, принадлежавшем покойному, оплачивали счета, проводили ремонт. А брат Владимира обратился к нотариусу и оформил права на дом, как наследник второй очереди. Супруге Владимира пришлось обращаться в суд, чтобы доказать фактическое вступление в наследство в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей. Суд удовлетворил требования истицы, так как она предъявила квитанции о закупке угля, дров, оплате электроэнергии, что доказало ее фактическое принятие наследства.
Но даже при отсутствии других претендентов, это способ далек от идеала. Наследник может пользоваться имуществом, но не сможет его продать, подарить, сдать официально в аренду. Для этого нужны правоустанавливающие документы. Чтобы их получить, придется обращаться в нотариальную контору.
- Вступить в наследство можно по завещанию, в порядке очереди или по наследственному договору. Наибольшим приоритетом обладает наследственный договор, потом завещание. Вступить в наследство в порядке очереди можно, если какое-то имущество не фигурирует в завещании и наследственном договоре.
- Право на наследство по завещанию возникает у лиц, указанных в нем, и у обязательных наследников. Право на наследство в порядке очереди есть у официальных супругов, кровных родственников и иждивенцев.
- Оформление наследства не отличается в зависимости от основания.
- Наследникам необходимо открыть наследственное дело, собрать документы, провести оценку и оплатить госпошлину.
- Оформить наследство можно в течение 6 месяцев с момента гибели собственника имущества. В случае пропуска срока, его можно восстановить через суд или по соглашению с наследниками.
Кто из наследников имеет преимущественное право наследования?
У наследодателя и его правопреемников могла быть общая собственность. После смерти наследодателя его доля в общей собственности на неделимую вещь становится наследством. Преимущественное право на получение доли умершего имеет тот из наследников, который совместно с ним владел этой неделимой вещью. Это право возникает только тогда, когда другие претенденты не обладают правом общей собственности на указанную вещь. Приоритетное право предоставляется в счет положенной части наследства, но не более того. Например, после смерти матери без завещания преимущественное право на материнскую часть квартиры имеет тот ребенок, который с ней совместно проживал.
Вышеуказанные правила распространяются и на те случаи, когда наследник общей собственности с наследодателем на данную вещь не имел, но постоянно этим имуществом пользовался.
ВАЖНО !!! Похожие правила распространяются и при наследовании на квартиру. Приоритетное право на получение доли в квартире имеет тот наследник, который совместно проживал с умершим владельцем квартиры.
В счет своей доли наследства, правопреемник получает те предметы домашнего обихода, которыми он пользовался при жизни наследодателя. Например, после смерти мужа жена имеет приоритетное право на получение автомобиля, которым они совместно пользовались
Как правило, каждый человек хотя бы раз в своей жизни оказывается в роли наследника. Поэтому каждому необходимо понимать особенности проведения данной процедуры, знать свои права и быть готовым реализовать их.
Какие документы понадобятся
Оформляется наследство после смерти отца без завещания (или другого родственника) только при условии открытия наследственного дела. Открывает таковое нотариус, если ему будет предоставлен оригинал Свидетельства о смерти. Помимо него потребуется ряд других бумаг.
- Заявление о принятии наследства.
- Паспорт наследника. Если наследником выступает несовершеннолетний до 14 лет – Свидетельство о рождении. Если обращается лицо без гражданства – вид на жительство. Если заявителем выступает иностранец, то потребуется его паспорт или документ, его заменяющий.
- Доказательство родства. Сюда относятся Свидетельства о браке, о рождении и прочие бумаги, выдаваемые ЗАГСом. В обязательном порядке предоставляется справка из ЗАГСа о том, что брак между наследодателем и родителем (ребенком) не расторгнут, если заявитель относится к 7 очереди наследования.
- Сведения о последнем месте жительства. Справка выдается в сельсовете, горсовете, в паспортном столе.
- Уточняющие бумаги. Это и Свидетельство о перемене имени, и Свидетельство о смерти законного супруга, и некоторые другие. В большинстве случаев такие документы запрашиваются нотариусом только при необходимости и чаще всего необходимости в них не возникает.
Совсем без документов совершается только фактическое принятие наследства. Все правоустанавливающие документы можно будет дооформить позже, но в некоторых случаях только по решению суда.
Как получить в наследство движимое имущество без завещания
Испокон веков разделение вещей умерших происходило на семейных советах согласно обычаям. Движимое имущество (ювелирные украшения, шубы, бытовая техника) распределяется так и по сей день. Законный наследник может попытаться истребовать вещи наследодателя, присвоенные посторонними, через правоохранительные органы или суд. Но это сложное и хлопотное дело, поскольку необходимо доказать, что вещь:
- принадлежала наследодателю;
- пребывала у него именно в собственности, а не в пользовании или на хранении;
- находится у ответчика;
- удерживается без достаточных оснований (не была куплена, обменяна, получена в дар от усопшего).
Если активы наследодателя представлены только движимым имуществом, не подлежащим госрегистрации, можно обойтись без формальностей – к нотариусу не обращаться, наследственное дело не заводить. Единственный наследник просто забирает вещи умершего себе, несколько наследников – делят их между собой.
Определение круга наследников. Очередность
Законодатель гарантирует каждому возможность определить будущих преемников на случай смерти. Но если усопший не оставил завещания, раздел активов происходит согласно очередности, определенной законом.
Родственники усопшего распределены на семь очередей, последовательно призываемых к наследованию. В конкретном случае каждая очередь может быть представлена группой людей или одной персоной. Представители последующих очередей получают доступ к активам усопшего, если представителей предыдущей не выявлено, или все они:
- отказались от имущества, подав соответствующие заявления нотариусу;
- в пределах установленного срока не приняли наследство юридически (обратившись к нотариусу) или фактически (совершив определенные действия);
- признаны судом недостойными в связи с покушением на жизнь наследодателя, неисполнением обязательств по уходу за ним или по другим причинам.
Состав наследственных очередей:
- I – родители, дети, брачные партнеры;
- II – деды/бабушки, братья/сестры усопшего по отцу и по матери;
- III – дяди/тетки;
- IV – прадеды/прабабушки;
- V – двоюродные внуки, деды/бабушки;
- VI – двоюродные племянники, дяди/тетки;
- VII – отчим/мачеха; пасынки/падчерицы.
Если у погибшего нет родственников, в качестве наследников VIII очереди к принятию имущества призываются люди, которых он при жизни содержал (иждивенцы).
Порядок вступления в наследство без завещания
У наследодателя было три сына. Двое пережили его, а один умер годом раньше, оставив двоих детей. Наследство делится на три равных части – по числу сыновей-наследников. Долю умершего сына разделят между собой его дети. Они получат по половине доли, полагающейся их отцу. Если бы ребенок (внук наследодателя) у скончавшегося ранее сына был один, он наследовал бы долю своего отца целиком.
ВНИМАНИЕ! Существуют нюансы наследования супругами. По закону они получают равную со всеми остальными наследниками долю. Однако не следует забывать, что половина семейного имущества принадлежит супругу, независимо от того, на кого оно оформлено. То есть, если предметом наследства является квартира, принадлежащая наследодателю, то 1\2 ее является собственностью супруга. Следовательно, сначала супруг получает принадлежащую ему половину, а затем на равных условиях участвует в разделе наследства с остальными представителями очереди. «Супружеская половина» — это не наследство, это 50% совместно нажитого имущества мужа и жены, которая не была выделена при жизни супруга.
Наследники актуальной очереди получают все, независимо от того, сколько их. Другими словами, если у наследодателя, при отсутствии жены и детей, жива мать, то она станет единственной наследницей.
Невзирая на то, что ее остальные дети (браться и сестры наследодателя), могут полагать, что также имеют право на часть имущества умершего брата. При жизни матери – не имеют. После ее смерти наследство брата перейдет к ним в составе материнского наследства, поскольку тогда они будут являться наследниками первой очереди. Пока же их очередь вторая, не имеющая права наследования за усопшим.
Наследники по закону могут изначально не иметь права наследования, либо утратить его уже в ходе оформления наследства. Лишить наследника данного права может только суд.
Перечислим законные случаи лишения наследников прав на наследство по закону:
- Наследование за детьми – это право родителя. Следовательно, родители, которых суд лишил родительских прав, лишаются и данного права
- Наследники, которые совершали по отношению к наследодателю противоправные действия (причиняли ему физические и/или психологические страдания), признаются недостойными и лишаются права наследования по закону
- Взрослые дети, которые не выполняли алиментные обязанности перед родителями, которые возложил на них суд, лишаются права на их наследство.
- Если решения суда об алиментах не было, а дети просто отказывались помогать престарелым родителям, несмотря на крайнюю нужду, родственники, которые делали это за них, могут подать в суд. Подобное поведение считается основанием для признания наследника недостойным и лишения наследственных прав
- Наследники, которые предпринимали попытки незаконно получить право на наследство, либо намеревались увеличить размер своей доли в ущерб интересам других наследников, также могут быть признаны недостойными и исключены из числа наследников очереди.
Если у вас остались вопросы, касающиеся данной темы, и вы не нашли на них ответов в рамках данной статьи, задайте их юристу нашего портала.
На портале Prav.io вы сможете найти адвоката, который поможет вам защитить свои права в ходе запутанного и сложного спора между родственниками о наследстве.
Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.