Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Включение имущества в наследственную массу и исключение из нее». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Главное требование законодательства – фактическое владение. Для некоторых вещей этого достаточно. Но есть категория объектов, включаемых в наследственный объем, для которых требуется документальное подтверждение. Так, если в массу входит приватизированная квартира, предоставляются бумаги на приватизацию, где указано, на каких условиях наследодатель является собственником.
Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Включение в наследственную массу квартиры, которую наследодатель не успел приватизировать
По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» указано следующее:
«Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Включение жилого помещения в наследственную массу в том случае, когда наследодатель подал заявление о приватизации, но умер до оформления договора
Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года) (в ред. от 26.04.2017 года)
Не входит в состав наследства недвижимость, которой наследодатель успел распорядиться, но умер до госрегистрации сделки
Не входит в состав наследства имущество, в отношении которого наследодатель выразил свою волю относительно его юридической судьбы, то есть распорядился им. Так, например, рассматривая дело по иску о признании договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования суд указал следующее:
«Поскольку даритель Коротич А.М. лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество» (Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).
Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства
В отличие от процентов за просрочку исполнения денежного обязательства проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства.
Обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 Г�� РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 года).
Принявший наследство наследник должника становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследства. Взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества
«Вопрос 1: Возможно ли взыскание кредитной задолженности в случае смерти должника с поручителя (который по договору с кредитной организацией несет солидарную ответственность с должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства по погашению кредита, а также несет ответственность за любого нового должника), если есть наследники должника и наследственное имущество? Если нет наследственного имущества?
Ответ: …Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
.. Поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника) (вопрос 1 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008) (ред. от 10.10.2012).
Особенности налогообложения
Принято считать, что налоги при вступлении не взимаются. Отчасти это так, если не учесть «скрытые» сборы. Пошлина рассчитывается с учетом стоимости получаемой массы. При этом близкие родственники платят вдвое меньше – всего 0,3%. Для остальных родственников и сторонних лиц ставка увеличивается до 0,6%. Но установлены лимиты по суммам. О максимальных размерах и возможных льготах спрашивайте у юристов-консультантов.
Люди, не желающие принимать наследственную массу и обязанности, накладываемые вместе с ней, решают продать наследство. Данное действие не запрещено. Но если принятие – сделка безвозмездная, то перепродажа предполагает получение денег, а значит, признается возмездной. Государство облагает продавца налогом на доход. Уклонение грозит штрафами. А если докажут, что есть сговор, данные действия граничат с мошенничеством. Результат – уголовная ответственность и, соответственно, лишение свободы.
Граждане России платят обычную ставку НДФЛ, которая для физических лиц равна 13% от стоимости продаваемой массы. Нерезиденты, продающие наследственные ценности, перечисляют гораздо больше – 30%. Налогообложение касается не всех объектов. Поэтому, когда говорится о наследственной массе, имеется в виду набор объектов, требующих постановку на учет в государственных учетных организациях.
Что не относится к наследственной массе
Не все права и имущество, что находились в распоряжении умершего гражданина, могут перейти в наследство преемникам. Права собственности могут перейти наследникам только на законных основаниях, что отражено в соответствующих нормативно правовых актах Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, преемник не сможет получить объекты или права в наследство, при условии, что они были тесно связаны с наследодателем.
В данном случае следующие права и обязанности не могут быть переданы наследникам после смерти гражданина:
- Право на истребование алиментов (содержательных средств на несовершеннолетних детей), а также обязанности их выплачивать за покойного;
- Права, а также обязательства умершего гражданина при условии, что они вытекают из безвозмездных договоров пользования или поручительства;
- Различные льготы по налогам и предоставление материальной помощи в виде государственных субсидий;
- Также преемники не принимают в наследство обязательства по возмещению нанесенного умершим вреда здоровью иным гражданам.
К примеру, если при жизни гражданину полагалась компенсация после расторжения трудовых соглашений с работодателем, то данное право не может быть унаследовано его преемниками.
Полный перечень прав и обязательств, которые не могут быть включены в состав наследства, отражены в положениях российского законодательства.
В настоящее время достаточно много споров разгорается вокруг перехода по наследству задолженностей от наследодателей. Многие преемники крайне недовольны тем фактом, что после смерти родственника к ним переходят обязательства последних по кредитам и иным накопившимся долгам.
Действия с наследственной массой
Наследуемая собственность может быть дополнена, уменьшена, принята или отречена.
При отсутствии документов на право владения у наследодателя, или бумаги были наполнены с ошибками, то имущество не может быть включено в общую массу.
При наличии несогласий с составом наследуемой собственности, потенциальные наследники должны за период полугода с момента открытия нотариальной конторой дела о наследовании направить исковое обращение районному судебному органу.
Существуют разные виды имущества, которые подлежат наследованию:
- членство в хозяйственных, потребительских кооперативах;
- организация или производство;
- владения участника фермерского хозяйства;
- предметы ограниченной оборотоспособности;
- территориальные наделы;
- невыплаченные средства, являющиеся основным источником существования наследодателя;
- государственные награды, ордена и так далее.
Преемство прав из данных категорий осуществляется по особому порядку, предписанному главой 65 текущего Гражданского законодательства.
Имеющееся у усопшего производство (фирма, компания) принимается вместе с текущими расходами, долгами. Невозможно получить только прибыль или возглавить организацию, не погашая долговые обязательства.
Принятие наследства за период полугода со дня смерти наследодателя оформляется у нотариуса. Для этого будущие владельцы должны сами прийти в нотариальную фирму, расположенную наиболее близко к наследуемому имуществу, и подать заявление о желании обрести право наследия. Обязательно прилагаются следующие документы:
- удостоверение личности заявителя;
- основания владения собственностью наследодателем;
- подтверждение статуса преемника (свидетельство о браке, рождении, смене фамилии, завещание);
- свидетельство о смерти лица;
- квитанция об уплате госпошлины.
Вступление в права наследования не является обязательным. Если потенциальный правопреемник не желает становиться обладателем наследства, обязательно составляется письменный отказ. Допускается абсолютный отказ или в чью-либо пользу.
Банкротство наследственной массы
Банкротство наследственной массы регламентируется положением 223.1 закона о банкротстве.
Признать ничтожность наследства возможно только тогда, когда еще прижизненно на наследодателя было инициировано делопроизводство о банкротстве, которое на момент кончины не завершилось.
При таком случае вновь открыть дело имеют право родственники усопшего гражданина или кредитующие его лица.
Сама процедура являет собой полную продажу всех владений умершего родственника с последующим погашением оставшихся от него задолженностей за счет вырученных средств.
Особенность процесса заключается в том, что при недостатке финансов на покрытие долговых обязательств, кредиторы не располагают правом взимать остаток средств с правопреемников. То есть, погашается такой размер долга, который соответствует стоимости имущества наследодателя, но не более того.
Что не включается в наследственную массу
Закон ограничивает возможность включения в состав наследственного имущества ряда прав, обязанностей и предметов. Среди них:
- личные права и обязанности покойного;
- предметы, на которые у наследодателя отсутствовало право собственности;
- нематериальные права гражданина;
- доля в совместном имуществе супружеской пары, принадлежащая второму супругу.
К личным правам и обязанностям относятся неразрывно связаны с личностью покойного. Среди них:
- получение и выплата алиментов;
- выплата штрафов;
- получение компенсационных выплат;
- субсидии;
- договор безвозмездного пользования.
Наследованию подлежит исключительно то имущество, которым гражданин обладал на праве собственности.
Не подлежат включению в наследственную массу:
- арендованное имущество, объекты, используемые с согласия собственника;
- сертификат на маткапитал;
- самовольно возведенные объекты недвижимого имущества, постройка которых не узаконена в установленном законом порядке.
Определение наследственной массы, термины
Наследственная масса — это всё движимое и недвижимое имущество, а также права и обязанности наследодателя, принадлежавшие ему на законных основаниях на момент открытия наследственного дела.
Претендовать на наследство могут все родственники покойного, указанные в завещании или входящие в наследственную очередь. Обязательная часть выделяется супругу (е) покойного и только после этого распределяется все остальное имущество между наследниками.
Важный момент, в наследственную массу входят только законно оформленные права и обязанности. К примеру: денежные средства, поступившие на банковский счет после смерти, в состав наследства не входят.
Имущество, нажитое за годы совместной супружеской жизни, делится между мужем и женой поровну. Следовательно, после смерти одного из них, в наследование правопреемникам переходит только 1/2 общего имущества.
Имущественными правами считаются:
- право собственности на личные вещи и предметы быта, мебель, аудио и видеотехника; переходит к наследникам, проживающим вместе с покойным не менее одного года до момента его смерти;
- безналичные и наличные денежные средства, ценные бумаги, драгоценности, права по заключенным договорам, банковские вклады и кредиты, недополученная заработная плата, пенсия, проценты по депозиту;
- доход от аренды оборудования, жилья, земельного участка;
- все виды транспортных средств;
- права интеллектуальной собственности, изобретения, программное обеспечение, произведения искусства.
Включение имущества в состав наследственной массы
Если нет документального подтверждения того, что наследственный материал (квартира, пай, машина) принадлежал умершему, или документы оформлены неправильно, он не может быть включен в наследство.
В случае, когда наследники не согласны с составом наследственной массы, можно добиться включения в нее определенного имущества в судебном порядке. Для этого в течение 6-месячного срока с момента открытия наследства необходимо подать в районный суд исковое заявление, в котором нужно указать:
- точные данные о наследодателе;
- сведения обо всем имуществе, которое пребывало в собственности умершего, например, наследственная масса складывалась из квартиры, гаража, загородного дома и автомобиля;
- данные о представителе нотариата, который открыл наследственное дело;
- всех наследников и степень их родства с наследодателем;
- информацию об имуществе, которое не вошло в наследственную массу. Стоит обозначить причину невключения тех или иных объектов в список наследства;
- просьбу о включении имущества в состав наследства;
- перечень правоустанавливающих документов наследодателя на имущество.
На судебном заседании судья рассмотрит предоставленные документы и вынесет решение.
Если будет доказано, что неоформленное имущество действительно принадлежало умершему, суд удовлетворит просьбу о включении объекта в состав наследства.
Какое имущество входит в состав наследства?
Согласно действующему законодательству, наследственная масса включает все движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее при жизни покойному, среди которого:
- денежные средства и ценные бумаги, в том числе вклады, находящиеся на счетах наследодателя в банках;
- недвижимость – квартиры, коттеджи, земельные участки и т.д.;
- другие материальные ценности – автомобиль, драгоценности, бытовая техника, мебель, книги, антиквариат, предметы быта
- нематериальные права – объекты интеллектуального труда, обязательства дебиторов перед покойным, права, исходящие из заключенных договоров и т.д.
Кроме того, частью наследственной массы являются не только активы, но и пассивы:
- долговые обязательства покойного перед банками, партнерами, ипотечный кредит и т.д.;
- задолженность перед государственными органами – например, невыплаченные налоги, таможенные сборы и другие подобные платежи.
Следует отметить, что долговые обязательства покойного переходят наследникам пропорционально их доле общего имущества. Например, если родственник наследодателя получает 25% процентов его имущества, он берет на себя также четверть всех его обязательств. При этом по закону наследник принимает сразу все причитающееся ему наследство – как активы, так и пассивы, или же отказывается от него полностью.
Кроме того, есть имущество (как движимое, так и недвижимое), которое хоть и принадлежало покойному, не включается в наследственную массу. Среди таких активов следует отметить следующие:
- имущество, которым покойный владел незаконно – например, недвижимость, возведенная без необходимых разрешений, денежные средства, полученные в обход действующего законодательства и т.д.;
- материальные ценности, права и обязательства, напрямую зависящие от личности наследодателя – авторские права, право на алименты (или задолженность по ним), компенсация за ущерб здоровью;
- права и обязанности, переход прав на которые запрещен законодательно;
- государственные награды, которые были вручены наследодателю при жизни.
Стоит отметить, что споры, возникающие при признании имущества наследственной массой, касаются чаще всего именно таких объектов. Исключить же обычно стараются долговые и другие обязательства покойного.
Что туда не относится?
Итак, какие привилегии и права не входят в состав наследства? По наследству не передается:
В 2012 году было издано постановление «О судебной практике…», по которому постройки, созданные на земле, принадлежавшей наследодателю, могут быть унаследованы, если за них наследником будет уплачена их рыночная стоимость.
Итак, для перехода имущества в собственность от одного человека к другому после смерти первого существуют определённые правила. Есть законы, которые строго регламентируют, какие права и обязанности могут быть переданы наследнику, а какие ни в коем случае ему не достанутся.
Также обязательно нужно оценить общую стоимость всего имущества с помощью эксперта и выделить из него часть, которая должна переходить во владения целиком и ненаследуемую по причине совместного владения часть собственности.
На основании каких условий составляется?
Главное требование законодательства – фактическое владение. Для некоторых вещей этого достаточно. Но есть категория объектов, включаемых в наследственный объем, для которых требуется документальное подтверждение. Так, если в массу входит приватизированная квартира, предоставляются бумаги на приватизацию, где указано, на каких условиях наследодатель является собственником.
Столкнувшись с оформлением права собственности, нужно знать, что не входит в состав наследства. Отсутствие оснований позволяет исключить имущество из наследственной массы независимо от его типа. При этом в наследстве есть ряд обязательных требований:
Когда наследственный процесс уже активирован нотариатом, а часть материальных благ не включена в массу, необходимо подавать иск в суд по месту открытия дела. При этом учитывается конкретный перечень возможных материальных ценностей.
Что не относится к массе
В той же статье Гражданского Кодекса указывается, что наследованию не подлежат:
- Любые неимущественные права (право на тайну переписки, на честь и доброе имя и многие другие), которые очевидно не могут наследоваться чисто физически.
- Имущество, которым умерший только пользовался, но не владел как собственностью (например муниципальная квартира, которую он не приватизировал или машина, взятая напрокат);
- Имущественные права и имущественные обязанности, которые в силу объективных и законодательных причин мог исполнять только умерший. Речь идет, например, о следующих случаях:
- получение алиментов или обязанность платить по ним;
- получение компенсации морального вреда или обязанность компенсировать ему по постановлению суда;
- действие страховки здоровья и/или жизни умершего – однако страховая компенсация выплачивается в установленном договором порядке.
Как формируется наследственная масса?
Прежде всего, нотариус выясняет, что входит в состав наследства. Сюда относится имущество, которым владел усопший. Причем не важно, где оно расположено, пользовался он им или нет.
Например
У покойного остались две квартиры — одна в Новгороде, другая в Москве. Обе оформлены на его имя, согласно договорам купли-продажи. В одной из них он прописан и проживал, а в другой жил его племянник. После кончины владельца обе квартиры включаются в наследственную массу.
Нотариус введет в состав наследственной массы материальные ценности и денежные средства, которые документально оформлены на умершего. Родным нужно предоставить документы, подтверждающие его право собственности.