Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специалисты до 35 лет, которые планируют работать в сельской местности в сфере образования или здравоохранения, могут рассчитывать на первоочередное предоставление государственных субсидий. Кроме того, в рамках федеральных проекта «Земский доктор» молодым врачам положены единовременные выплаты до 1 000 000 рублей. Эти средства можно потратить на строительство или покупку жилого дома.
Как получить субсидии на жилье?
- гражданам, имеющим 3 и более детей;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
- гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.
Приобретение жильяПриобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания Строительство жильяСоздание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома Участие в долевом строительствеПриобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
- пригодное для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноких граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.
«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.
Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:
- Не старше 50 лет;
- Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
- Среднее специальное медицинское образование.
Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.
Полный перечень специальностей, при устройстве на которые могут дать квартиру бесплатно, представлен здесь:
- Врачи;
- Военнослужащие;
- Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
- Сотрудники полиции и органов МВД;
- Депутаты;
- Учителя (в сельской местности);
- Воспитатели дошкольных учреждений;
- Работники суда и прокуратуры, следователи;
- Сотрудники ФНС, налоговой службы;
- Работники ФТС (Таможня);
- Пожарные, сотрудники МЧС;
- Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
- Сотрудники рыболовецких предприятий;
- Персонал ЖКХ, дворники;
- Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
- Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.
Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.
Допустим, вы уже проработали все критерии, проанализировали, что наиболее важно для вас, а на что готовы закрыть глаза. Что дальше? Снова искать информацию про переезд в деревню.
Кто может получить жилищную субсидию и как её рассчитать
Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.
Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.
Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:
- y poдитeля-зaявитeля и дeтeй poccийcкoe гpaждaнcтвo
- нa зaявитeля oфopмлeн ипoтeчный кpeдит
- ceмья зaключилa кpeдитный дoгoвop дo 1 июля 2023 гoдa.
Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.
- пacпopтa poдитeлeй и нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии
- cвидeтeльcтв o poждeнии дeтeй
- кpeдитный дoгoвop
- дoгoвop кyпли-пpoдaжи или ДДУ
Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.
Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Например, на одного человека должно быть предоставлено 18 квадратных метров. Ну а если дело дошло до суда, то собственнику, которого выселяют, желательно заручиться отчетом оценщика, который сравнит характеристики прежнего жилья и того, которое предложено взамен.
Полезные сервисы: Оформление страховки за 5 минут Дешевые авиабилеты: сравнение цены от всех авиакомпаний
Следует понимать, что Краснодарский край – это не только Краснодар, а огромная территория, и здесь можно присмотреть ту местность для жизни, которая подойдет больше всего.
Нужно обратить внимание на несколько факторов при выборе места для проживания:
- Поселок или город, наличие либо отсутствие выхода к морю.
- Стоимость недвижимости для переехавших людей.
- Конкретные условия проживания и соседствующий контингент.
- Уровень инфраструктуры.
- Прочие немаловажные факторы.
Лучше всего рассмотреть каждый аспект подробно по отдельности. Что вам выбрать поселок или город на юге России для ПМЖ? Немаловажным является наличие или отсутствие выхода к морю, так как это в корне меняет климат и внешние условия проживания. Вообще, местность можно условно разделить на три типа:
- Небольшие села. В такое место стоит приехать для того, чтобы максимально комфортно обустроить собственный отдых. Природа и море близко, внешний мир не настолько плотно оказывает своё влияние на человека, если переехать в подобный регион, жизнь тихая и размеренная. Примеры названий таких поселений: Макопсе, Пляхо и Вишневка.
- Села среднего и большого размера. Здесь не только чистый пляж, такие места более обустроены для туристов, есть парки развлечений и аттракционы, пляжи убираются. А также хорошо развита инфраструктура, так как подобные места рассчитаны на сезонный наплыв туристов. Такое место подойдет любителям активного отдыха. Примеры названий: Джугба, Лазаревское, Ольгинка.
- Курортные большие города, в которых изобилует полный перечень всех возможных видов развлечений. К ним относятся Сочи, Анапа, Туапсе, Краснодар и Азов. Если человек уезжает на отдых или на переселение в подобное место, то нужно учесть, что тихо пожить здесь не удастся, а цены в подобной части Краснодарского края будут кусаться. Но зато инфраструктура развита лучше всего, можно попасть в парки развлечений, есть круглосуточные магазины, отличный сервис.
Сочи — самый известный курортный город Краснодарского края. По сути, здесь есть все для проведения активного отдыха: пляжи, кафе, рестораны, чистые пляжи. Более того, инфраструктура развита достаточно хорошо, поэтому при выборе места для ПМЖ в плане удобства этот город можно поставить на первое место.
Анапа — считается негласно семейным курортным городом, так как здесь достаточное количество пансионов для спокойного отдыха, много санаториев, есть отдельные лагеря специально для детей. Помимо курортных мест здесь полно парков развлечений специально для детей, поэтому семьям лучше всего переезжать в данную местность. Возле Анапы есть и другие интересные поселки, на которые можно было бы обратить внимание — Малый Утриш, Сукко, Джемете.
Горячий ключ — лучшая местность для ПМЖ у той категории людей, кто имеет какие-либо проблемы со здоровьем хронического характера. Это место считается одним из лучших и старейших курортов для лечения широкого спектра заболеваний.
Это программа поддержки медработников (врачей и фельдшеров), готовых переехать в сельскую местность и отдалённые районы.
Участники программы получат:
- единовременную выплату на переезд (транспортные расходы всех членов семьи, грузовая перевозка вещей, аренду жилья на 1–2 месяца),
- жильё (дом, квартира, участок под строительство или компенсация части процентов на строительство),
- до 2 млн рублей единовременной премии при переезде на Дальний Восток, Крайний Север и в приравненных к ним районах и 1 млн рублей — в остальные регионы. Фельдшеры, акушерки и медсёстры получат по 500 тыс. рублей.
Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать
Регламент:
| Осуществляется ознакомительное посещение | жилищного комитета (органов муниципалитета) |
| Принимается решение относительно участия | в конкретной государственной соц программе |
| Выполняется сбор требуемой документации | подача всех необходимых выписок, оригиналов и дубликатов документов |
| Ожидание решения | о допуске к участию в программе |
| Получение свидетельства | о получении соцвыплаты на покупку, возведение жилплощади |
Работа в таких органах, как МВД, МЧС, Росгвардия, ФСБ, ФСИН и др., дает возможность получить жилищную денежную субсидию на основании ведомственного приказа. Соответствующее право имеют чаще всего те, у кого нет своих квартир. Однако здесь играют роль служебные характеристики того, кто претендует на жилье. При этом получить его может даже и семья сотрудника, если он погибнет.
Для врачей в плане получения жилья действуют две государственные программы — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Первая из них доступна не во всех регионах России, для участия в ней есть ограничение по возрасту (не старше 50 лет), также требуется наличие высшего медобразования и заключение контракта минимум на 5 лет с местной администрацией. Вторая программа рассчитана на специалистов средней категории, она была создана с целью увеличить количество работников в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в отдаленных уголках. Госпомощь в рамках данной программы составляет 0,5 млн рублей, для участия в ней нужно иметь среднее специальное медобразование, требование к возрасту и заключение контракта — аналогично первой программе.
Для учителей и молодых специалистов на федеральном уровне существует программа «Жилище». В рамках нее есть несколько проектов. Первый — «Учительский дом», он предполагает кооперативное строительство жилья. Второй — «Дом для учителя», он подразумевает строительство новых школ поблизости от жилых комплексов с квартирами для преподавателей. Третий — «Ипотека для учителей», он позволяет молодым педагогам воспользоваться льготными условиями по жилищному кредиту. Также существует программа «Молодой специалист», благодаря которой в сельской местности можно получить служебное жилье с возможностью выкупить его в дальнейшем. Также педсостав может проживать в общежитиях, числящихся на балансе у работодателя.
Жилищная программа для малоимущих семей
Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.
- Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
- Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
- Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».
С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.
С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.
С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.
Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.
Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:
- льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
- средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
- применения специальных коэффициентов для категорий льготников.
Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты. Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.
Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.
| Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья | Норма жилой площади | Коэффициент |
| Одиноко проживающий | 36 | 0,6 |
| 2 человека | 50 | 0,67 |
| 3 человека | 70 | 0,65 |
| 4 человека | 85 | 0,64 |
| 5 и более человек | каждому члену семьи по 18 | 0,7 |
Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.
Куда обращаться и сколько ждать?
Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.
Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.
Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.
В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.
Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!
Бесплатное жилье: кем пойти работать, чтобы его получить
Работа в таких органах, как МВД, МЧС, Росгвардия, ФСБ, ФСИН и др., дает возможность получить жилищную денежную субсидию на основании ведомственного приказа. Соответствующее право имеют чаще всего те, у кого нет своих квартир. Однако здесь играют роль служебные характеристики того, кто претендует на жилье. При этом получить его может даже и семья сотрудника, если он погибнет.
Среди требований к кандидатам на участие в данных программах — возраст не старше 35 лет, наличие трудового стажа минимум 1 год и профильного диплома. При этом приоритетом будут пользоваться те, у кого есть несовершеннолетние дети, или работающие в сельской местности.
Работники сферы жилищно-коммунального хозяйства тоже имеют возможность обзавестись жильем, однако в федеральном законодательстве или актах органов госвласти это не прописано. Подобная возможность может быть зафиксирована в локальном акте организации, в которой трудоустроен человек. Кроме того, есть акты ряда органов местного самоуправления, где зафиксирована возможность предоставления работникам ЖКХ жилплощади из специального жилищного фонда.
Для учителей и молодых специалистов на федеральном уровне существует программа «Жилище». В рамках нее есть несколько проектов. Первый — «Учительский дом», он предполагает кооперативное строительство жилья. Второй — «Дом для учителя», он подразумевает строительство новых школ поблизости от жилых комплексов с квартирами для преподавателей. Третий — «Ипотека для учителей», он позволяет молодым педагогам воспользоваться льготными условиями по жилищному кредиту. Также существует программа «Молодой специалист», благодаря которой в сельской местности можно получить служебное жилье с возможностью выкупить его в дальнейшем. Также педсостав может проживать в общежитиях, числящихся на балансе у работодателя.
Для получения единоразовой выплаты нужно не иметь иного жилья, предоставленного по договору соцнайма, или иметь определенные жилищные условия в виде того, что общая площадь жилья на одного члена семьи составляет менее 15 «квадратов». Если человек живет в помещении, которое не отвечает установленным требованиям, или в его семье есть больной с тяжелой формой хронического заболевания, при котором с ним невозможно проживать в одном помещении, то это тоже является основанием для получения выплаты.
Региональными законами иногда предусматриваются льготы по ставкам, к примеру, если это древесина для отопления, ее стоимость может быть снижена на 50% для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей, молодых специалистов, и некоторых других категорий населения.
Для сравнения, средняя коммерческая стоимость кубометра бруса – 10-12 тысяч рублей за кубометр. Получается, льготная древесина относительно выгодна для граждан, однако, это не совсем так. К цене за саму древесину необходимо прибавить стоимость рубки, распиловки, доставки и непосредственного изготовления пиломатериала. Увы, но иногда людям приходится отказываться от выделенного леса просто потому, что «овчинка не стоит выделки», то есть приобрести готовую деловую древесину – быстрее и выгоднее, чем получать льготный лес в деляне за несколько десятков, а то и сотен км от дома, самостоятельно его пилить, вывозить и делать пиломатериал.
Получить лес могут не все желающие, а только те, кто в этом действительно нуждается. Согласно федеральному законодательству, бесплатно заготавливать лес могут коренные малочисленные народы. В отдельных регионах такое право имеют ветераны ВОВ, локальных вооруженных конфликтов. Но это право закрепляется законами субъектов.
Условия получения помощи
Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.
Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:
- Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
- Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
- Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
- Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
- Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
- Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
- Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
- Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.
Программа Работник Сельского Хозяйства Без Собственного Жилья
3. Средства областного бюджета на капитальное строительство (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства выделяются на основании заключенных договоров между департаментом аграрной политики и социального обустройства села области и заказчиком-застройщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при наличии необходимой проектно-сметной документации.
6. Определить указанный настоящим постановлением государственный жилищный фонд Калужской области долей жилищного фонда, предоставляемого по договору аренды для работников сельского хозяйства в порядке, определенном ст. 17 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики».
Поддержка молодых специалистов на селе
Начиная с 2020 года по программе поддержки молодых специалистов на селе выделено более 3 млн кв.м. жилой недвижимости. Максимальная стоимость жилья определяется органами самоуправления на местах. В среднем сумма составляет более 2 млн рублей. Примечательно, что размер может быть увеличен в полтора раза, если оба члена семьи участвуют в программе.
На уровне каждого населенного пункта муниципальные власти определяют предельную стоимость жилья, которое может быть куплено молодыми учителями и докторами.
Получить миллион молодым работникам, живущим и работающим в сельской местности – реально. Субсидии в виде льготного кредита выгодней любого самого лояльного ипотечного займа в банке. Участие в социальных программах для выпускников вузов является стимулом ехать на работу в села.
Изначально необходимо приобрести землю под строительство дома и получить разрешение на его возведение от государственных органов. Стоит отметить, что средства на приобретение земельного участка могут быть свои или заемные.
В банках существуют специальные ипотечные программы жилья для молодых семей на строительство, которые предусматривают индивидуальную застройку. Однако затраты, связанные с обеспечением кредита, не подлежат компенсации со стороны государства.
Получив разрешение на строительство, необходимо заняться проектировкой дома. Этим должны заниматься юридические лица, которые специализируются на данном виде деятельности. Они выдают проект и акт выполненных работ. Далее можно собирать оставшийся пакет документов.
Подав заявление, можно приступать к строительству дома. Решение будет ясно через 30 дней. В случае получения одобрения, деньги будут перечислены примерно через 2 года из-за большого количества желающих компенсировать свои расходы на строительство.
Построив дом, можно подать еще одно заявление на компенсацию расходов. Для этого требуется сохранять все чеки, счет-фактуры, товарные накладные и другие документы, подтверждающие факт оплаты на строительство дома.
Денежные средства перечисляются на лицевой счет застройщика, который указывается в заявлении на момент подачи документов. Стоит выбирать такой банк, который не меняет реквизиты в связи с объединениями и другими проблемами. В противном случае деньги не смогут быть перечислены из-за изменившихся реквизитов.
Чтобы предотвратить данную проблему, многие указывают счет в ВТБ 24 и Сбербанке, так как это банки с большой долей государственного капитала. При измени реквизитов все госструктуры уведомляются. Обычно меняются только БИК и корсчет.
После получения денег необходимо подтвердить их целевое использование в течение 90 дней. В качестве подтверждения можно предоставить документы о различных тратах, которые пошли на закупку материалов для строительства.
Их дата должна быть позже даты получения субсидии. Именно поэтому многие люди начинают параллельное строительство различных объектов на своем земельном участке.
На нашем сайте вы найдете отдельные публикации о нюансах получения социальных субсидий на приобретение жилья для таких категорий граждан, как дети-сироты и госслужащие.
Куда обращаться с заявлением?
Вопросами субсидии на строительство деревянного дома занимается Администрация муниципального образования, где проживает гражданин. Соответственно для получения льготы в первую очередь необходимо обратиться в данный орган. План действий следующий:
- Придите в местную Администрацию (района, поселка) с готовым пакетом документов.
- Обратитесь к специалисту, который находится в жилищной комиссии.
- Специалист проверит правильность и полноту вашей документации, подскажет, если чего — то не хватает.
- В случае, если нареканий относительно документов нет, то пишите заявление.
Администрация города лично не занимается выдачей денежных средств. Заявление и пакет документов передается в область, где Департамент строительства и ЖКХ рассмотрит бумаги и примет итоговое решение. Сроки – 30 дней. Ответ на поданное заявление приходит в письменной форме, в течение пяти дней со дня принятия решения.
Возникает логичный вопрос, какие бумаги нужно предоставить вместе с заявлением? Пакет документов зависит от вида субсидии: целевая и компенсационная.
О привлечении специалистов в села России
Решением, которое позволяет избавиться сразу от двух проблем – нехватка профессионалов в селах и отсутствие рабочих мест для молодых специалистов – стало привлечение выпускников ВУЗов в сельскую местность с целью их трудоустройства. Государство уверено, что активная и энергичная молодежь резко увеличит престиж проживания в сельской местности России.
Помимо удобного трудоустройства, предполагается также вести активную застройку и улучшение условий жизни в селах. В связи с этим проводятся:
- ремонтные работы по устранению ветхих и аварийных построек в селах;
- строительство новых домов по современным стандартам;
- улучшение инфраструктур сел – увеличение количества больниц, поликлиник, школ и детских садов;
- культурные мероприятия, призванные разнообразить и обогатить культурную жизнь поселков.
Все эти меры имеют своей целью улучшить условия проживания в поселках, повысить их престиж и помочь их населению, в частности молодым специалистам.
Федеральная целевая программа направлена на финансовую поддержку молодых людей, получивших высшее образование. Им предоставляются льготы, субсидии и трудоустройство в селах Российской Федерации. Самой значимой помощью является так называемая «подъемная сумма» – это крупная субсидия, которую государство предоставляет специалистам для обустройства своей жизни в поселке. На эти материальные средства молодые люди могут приобрести жилье как из вторичного, так и из первичного рынка недвижимости.
Как получить субсидию: пошаговая инструкция
Оформить субсидию может 1 член семьи. Для этого в первую очередь он обращается в районную администрацию и узнает о наличии программы поддержки по строительству дома в сельской местности. Если такая программа существует, необходимо детально уточнить требования к строению (материал, площадь из расчета по количеству проживающих).
После этого заявитель разрабатывает проект, обращаясь в соответствующую компанию, и смету. Затем он повторно приходит в администрацию и предоставляет полный пакет документа:
- паспорт каждого члена семьи;
- справка о составе семьи;
- свидетельства, подтверждающие рождение детей;
- свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
- разрешительные документы на строительство;
- техническая и проектная документация;
- свидетельство о собственности на земельный участок;
- договор о приобретении земли;
- кадастровый паспорт.
Эти документы гражданин прикладывает к заявлению, которое также составляется в письменном виде. Обычно оно рассматривается в течение нескольких рабочих дней (максимум 30). По результату администрация принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе с предоставлением письменного обоснования.