Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хорошие районы Москвы в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы. Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.
СЗАО — Строгино, Щукино, Хорошёво-Мнёвники
Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности, уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры. Среди значимых природных объектов здесь можно отметить Парк Покровское-Стрешнево, заповедник регионального значения Москворецкий и входящие в его состав Серебряный Бор и Строгинский Затон. Помимо всего прочего, например, в Щукино сконцентрирована большая часть медицинских научно-исследовательских учреждений и район носит неофициальное звание «столичного госпиталя», а Строгино славится своими пляжами — это одно из немногочисленных мест в Москве, где официально разрешено купание в водоёме и созданы все условия для занятия активными видами спорта. Лучшие районы Москвы в Северо-Западном административном округе идеально подойдут для проживания тем, кто следит за своим здоровьем и тем, кому нужно здоровье поправить. Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка 195-230 тысяч рублей за м.кв. Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м.кв. в Строгино на Исаковского, в Хорошёво-Мнёвниках на Проспекте Маршала Жукова, в Щукино на Маршала Бирюзова клиенту придётся выложить примерно 10 млн рублей. Хорошо — дёшево не бывает!
САО — Тимирязевский, Сокол, Левобережный
Вода — это жизнь. Ещё совсем юной, я с детворой часто ездила на пляж к гостинице «Союз» в Левобережном, чтобы отдохнуть и вдоволь накупаться. Про это место, одно из немногих для отдыха вообще и общедоступных для плавания в частности в таком огромной округе, знают, и я в этом ни сколько не сомневаюсь, не только жители Северного, но и других округов и Москвы. Совсем не спроста Левобережный один из лидеров в САО по объёму строительства жилья — за последние несколько лет, стремительно, как грибы после дождя на территории района появилась целая россыпь новых жилых комплексов на разный вкус и кошелёк. Тимирязевский район славится на всю округу своим шикарным лесопарком и сельскохозяйственной академией, к тому же ему удалось донести до наших дней в целости и сохранности кварталы хороших добротных сталинских домов, например, на Вучетича, Костякова и на одноимённой улице. Крохотный по московским размерам район Сокол затесался в столичных дебрях где-то примерно на пересечении Ленинградки и Волоколамки, знаменит своим уникальным архитектурным обликом, который создают ему красивейшие жилые дома и общественные здания периода сталинского неоклассицизма, посёлком художников с малоэтажными частными домами — это вообще уникальное явление для Москвы, и сразу несколькими небольшими городскими парками. Цены на жильё в лучших районах Северного округа не сказать что ломовые, но и дешёвыми их назвать язык не поворачивается. Так, самая простая однокомнатная квартира в 34-36 м.кв. в Тимирязевском на Астрадамской или в Левобережном на Беломорской будет стоить минимум 7 млн рублей, точно такая же квартира на Соколе где-нибудь на Песчаной улице обойдётся потенциальному покупателю уже самое меньшее в 8 млн. рублей. Что и говорить, мал золотник — да дорог!
ВАО — Сокольники, Измайлово, Богородское
В данном случае я без запинки назвала тройку лучших районов в Восточном округе Москвы, мне не составило абсолютно никакого труда выделить какой же район Москвы лучше всего подходит для личного проживания. К этой троице я бы ещё добавила район Вешняки: застройка в основном унылая, так себе ничего особенного, но есть на территории района одно большое белое пятно — Кусковский лесопарк с Дворцом графов Шереметевых! Выбирая лучшие места из лучших в ВАО, я задавалась вопросом, а «Что есть хорошего в районе помимо бетонных коробок?», и руководствовалась в своём рейтинге принципом непосредственного примыкания жилых массивы к лесопарковым зонам и природно-историческим объектам — к лёгким столицы. Район Сокольники знаменит своим Парком — одним из первым в Москве по дате создания и площади. Зимой я и сама, правда изредка, но всё же приезжаю туда, чтобы погулять по дремучему лесу, подышать свежим воздухом и покататься на коньках. В Измайлово также очень легко дышится, благодаря своему природно-историческому Парку, и в целом район оставляет только благоприятные ощущения, к тому же на его территории расположились сразу 3 станции метро и он сумел сохранить большое количество малоэтажных добротных сталинских домов. Богородское, как впрочем и Метрогородок, раскинулось по границе Национального парка Лосиный остров — крупнейшего лесного массива в границах Москвы. Из домов, к примеру, на Походном проезде можно буквально шагнуть в лес. Мне неоднократно собственными глазами посчастливилось наблюдать в парке лосей и другую самую разнообразную живность: уток, белок, кабанов, оленей, бобров, зайцев и змей. К тому же, помимо всего прочего, в Богородское очень удобно добираться своим ходом — в пешей доступности есть 2 станции метро: Бульвар Рокоссовского и Преображенская Площадь. Стоимость недвижимости в лучших районах ВАО средняя по Москве — в пределах 195-210 тысяч за м.кв., только в Сокольниках она чуть выше — от 230 тысяч рублей. Не смотря на все прелести, на величину квартирных цен оказывают давление факторы техногенного характера: промышленные анклавы и вредные для жизни зоны и это в конечном счёте сказывается на общем не большом спросе на вторичную и первичную недвижимость со стороны потенциальных покупателей и соответственно и интересе со стороны профессиональных участников рынка: девелоперов и застройщиков. Так, хорошая 1 комнатная квартира в 38 м.кв. в Измайлово рядом с метро Первомайская или в Богородском на Краснобогатырской без труда найдётся под скромный по нынешним временам бюджет до 7 млн рублей, в Сокольниках такая же аналогичная квартира будет стоить уже минимум 8 млн рублей. Никогда не покупай дешёвого, чтобы не доводить до дорогого!
Мнение экспертов о том, где лучше жить в Москве
Владимир Масленников, вице-президент компании QBF, называет Дорогомилово одним из лучших районов Москвы для детей. Здесь есть отличная школа №56, множество секций и кружков.
Мария Литинецкая, сотрудница компании «Метриум», предлагает молодежи обратить внимание на Раменки. Расположенное здесь здание МГУ благоприятно влияет на инфраструктуру, поэтому появляется множество культурных и спортивных объектов.
Татьяна Мамонтова, частный риэлтор с многолетним стажем, рекомендует Якиманку и Хамовники. Помимо большого количества достопримечательностей и инфраструктурных объектов, здесь расположены просторные парковые зоны и маленькие скверы. Отвечая, какие районы Москвы считаются хорошими с точки зрения экологичности, безопасности и транспортной доступности, эксперт советует Северо-западные районы – Строгино и Хорошево-Мневники.
Раскинувшийся вдоль берега Москвы-реки этот район наиболее подходит для проживания семьей. В шаговой доступности находятся два десятка школ, пятнадцать из которых – общеобразовательные, достаточное количество детских садов и пять поликлиник. Многочисленные спортивные комплексы и площадки, развлекательные центры, кинотеатры, парковые зоны, классический и водно-лыжный стадионы, летний общественный пляж и яхтенный порт предоставляют широкий выбор времяпрепровождения досуга для жителей всех возрастов. Развитая сеть маршрутов наземного транспорта представлена четырнадцатью автобусными маршрутами, четырьмя трамвайными и одной станцией метро. Также на двух речных маршрутах курсируют прогулочные и экскурсионные теплоходы.
Жителями района отдельно отмечаются экология и безопасность. Благоприятная роза ветров, приносящая воздух со стороны Подмосковья, заводненные карьеры и устье реки, препятствующие проникновению пыли и смога со стороны центра города, и большая площадь озеленения выгодно отличает Строгино благоприятной экологической обстановкой. Насладиться чистейшим воздухом жильцы района могут на противоположном берегу в Серебряном бору. Район никогда не входил в ТОП 10 криминальных районов столицы, поэтому спокойно гулять по улицам и скверам можно днем и ночью. Из минусов жильцы сетуют на сильный ветер, особенно в зимний период. Желающим стать владельцами жилья в Строгино застройщики предлагают широкий выбор домов с различной планировкой и этажностью, находящихся в разных частях района.
Чтo yчecть пpи выбope нeдвижимocти: пять фaктopoв
Жизнь в cтoлицe дoлжнa быть нe тoлькo кoмфopтнoй, нo и бeзoпacнoй. Пpи выбope paйoнa для пoкyпки квapтиpы opиeнтиpyйтecь нa cлeдyющee пapaмeтpы.
Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. Peкoмeндyeм выбиpaть дoм нeдaлeкo oт ocтaнoвoк oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa и пoблизocти oт cтaнции мeтpo. B Mocквe пoдзeмкoй пoльзyютcя вce: дecятибaлльныe пpoбки в чac-пик зacтaвляют oткaзaтьcя oт личнoгo aвтo.
Пocчитaйтe, cкoлькo вpeмeни бyдeтe тpaтить нa дopoгy дo paбoты или дo цeнтpa гopoдa. Для cpaвнeния: oт paйoнoв мeждy Tpeтьим тpaнcпopтным кoльцoм и MКAД дoexaть дo цeнтpa мoжнo зa 25 минyт, a oт Бyтoвo — зa 40-45 минyт.
Нaличиe coциaльныx oбъeктoв. Oтдaвaйтe пpeдпoчтeниe жилым кoмплeкcaм, pacпoлoжeнныx pядoм co шкoлaми, дeтcкими caдaми, cпopтивными цeнтpaми, пoликлиникaми. Жильe в мecтнocтяx, oтдaлeнныx oт тaкиx oбъeктoв, cтoит дeшeвлe, нo pacxoды нa eжeднeвный пpoeзд бyдyт вышe.
Ceмьям c дeтьми peкoмeндyeм paйoны, гдe пocтpoeны нoвыe шкoлы и дeтcкиe caды. B тaкиx oбpaзoвaтeльныx yчpeждeнияx минимaльнaя oчepeдь в клaccы или гpyппы.
Paзвитocть инфpacтpyктypы. Bыбиpaйтe мaccивы, гдe ecть мaгaзины, cyпepмapкeты, pынки, aптeки, бaнки. Xopoшo paзвитa инфpacтpyктypa в Цeнтpaльнoм aдминиcтpaтивнoм oкpyгe и в нoвыx paйoнax — Mитинo, Кypкинo, Нoвoкocинo.
Измeнили cитyaцию в Измaйлoвo и Чepeмyшкax, кoтopыe paньшe вoзглaвляли peйтинг нeблaгoycтpoeнныx paйoнoв. 3дecь пocтpoили нoвыe дoмa нa мecтe вeтxиx пocтpoeк, oбycтpoили пapки и cквepы, oткpыли cyпepмapкeты и тopгoвыe цeнтpы.
Фaктop бeзoпacнocти. B Mocквe oпacными paйoнaми для пpoживaния пpизнaны цeнтpaльныe — Дaнилoвcкий, Apбaт и Meщaнcкий, peйтинг cocтaвилo издaтeльcтвo The Village. Oни ycтyпaют тoлькo Гoльянoвy, oтнocящeмycя к Bocтoчнoмy oкpyгy. Пpичинa кpиминoгeннocти — в pacпoлoжeнии кpyпнoгo тpaнcпopтнoгo кoльцa и в aктивнoй пpecтyпнoй дeятeльнocти нeчecтныx гocтeй cтoлицы.
Экoлoгия. B Mocквe тpyднo нaйти экoлoгичecки чиcтый paйoн для пpoживaния. 90% выбpocoв в aтмocфepy coздaют aвтoмoбили, пoэтoмy peкoмeндyeм выбиpaть жильe в yдaлeнныx oт oживлeнныx тpacc мecтнocтяx. Oтдaвaйтe пpeдпoчтeниe жилым мaccивaм c пapкaми и cквepaми, oкpyжeнным лecoпoлocoй. Bыбиpaйтe кoмплeкcы, pacпoлoжeнныe вдaли oт пpoмышлeнныx зaвoдoв.
B пapaмeтp экoлoгии включaют и ypoвeнь шyмa. Peкoмeндyeм пpиoбpecти нeдвижимocть вдaли oт aэpoпopтa, жeлeзнoй дopoги, кpyпныx cтpoeк и oживлeнныx мaгиcтpaлeй. Paccтoяниe oт шocce дo жилoгo дoмa дoлжнo cocтaвлять нe мeнee 500 м.
Советы по приобретению жилья в Москве
Одна из основных характеристик удачной покупки квартиры — это ее месторасположение. На привлекательность недвижимости и ее стоимость существенно влияет наличие рядом метро или перспектива его строительства. Поэтому, если вы выбираете квартиру в новострое, то необходимо понять, будет ли в районе метро в ближайшее время. На 2021 год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская». Следовательно, недвижимость в районе этих станций, может считаться выгодным капиталовложением.
Второй критерий выбора — это цена за квадратный метр. Сильнее всего цена за квадратный метр снизилась в Таганском, Преображенском районах, в Соколиной Горе, Филевском Парке и Обручевском районе. При этом в первых трех районах стало дешевле жилье в новостройках, а в остальных снизилась стоимость жилья на вторичном рынке.
Поселение Десеновское также вошло в состав Москвы в 2012 году. Из его преимуществ стоит выделить, прежде всего, наличие обширных зеленых зон, занимающих примерно половину территории. Также за прошедшие годы значительно улучшилась обеспеченность социальной инфраструктурой: были построены три новых детских сада, две школы и новая поликлиника, отделение ЦСО, а также выполнен капитальный ремонт пяти образовательных учреждений. Уделено внимание развитию транспортной инфраструктуры: реконструировано Калужское шоссе, запущены новые маршруты автобусов, ведется проектирование четырех станций метро: «Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки».
По состоянию на июнь 2021 года в Десеновском было представлено 5 проектов массового сегмента и бизнес-класса. Объем экспозиции составил 1,8 тыс. лотов общей площадью 80,2 тыс. кв.м., средняя стоимость квадратного метра — 176,2 тыс. рублей.
Главной точкой роста в локации на ближайшие годы станет беспрецедентный проект преобразования городского пространства — инновационный жилой кластер Russian Design District. Его ключевая идея — сформировать экосистему для всестороннего и гармоничного развития всех членов семей (от самых маленьких до взрослых) на основе четырех принципов: фокусе на человеке и его развитии, комфортной среде для жизни, технологичности решений и экономике знаний. Все это нашло отражение в концепции проекта.
Безусловно, подобные масштабные преобразования требуют особого подхода. Именно поэтому для разработки архитектурных и интерьерных решений жилых корпусов привлечены звезды искусства, спорта и дизайна: Ирина Винер-Усманова, Владимир Машков, Валентин Юдашкин, Валерий Гергиев, Светлана Захарова и другие. За счет этого каждый дом получит свои уникальные черты как снаружи, так и внутри.
Разнообразная и богатая инфраструктура представляет собой полноценный элемент кластера, а не сформированную по остаточному принципу часть проекта. По своему наполнению она делится на три ядра. Образовательное ядро будет состоять из детского сада, общеобразовательной школы, уникальной Школы дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA) с актуальными направлениями обучения (современный дизайн, развитие искусственного интеллекта, дизайн среды), Академии моды Валентина Юдашкина, а также лекториев, творческих студий и мастерских. Спортивное ядро воплощает в себе идеи развития здорового, физически крепкого и активного человека. В него войдут Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев. Культурное ядро будет состоять из Галереи современного искусства и Арт-пространства под открытым небом.
«В настоящее время покупатель ищет не просто жилье, а полноценную среду для всестороннего развития каждого члена своей семьи, — отмечает Владимир Щекин, совладелец Группы „Родина“ (девелопер проекта Russian Design District). — Именно поэтому мы разработали авторский девелоперский формат — инновационно-жилые кластеры, в которых существуют все возможности для комфортного и безопасного проживания, самореализации и развития талантов. И это находит отклик у клиентов, которые полностью разделяют наши идеи и подходы».
«Основным трендом столичной градостроительной политики в последние годы стало формирование новых центров притяжения вне границ ЦАО, — резюмирует Мария Литинецкая. — Все большее распространение получает механизм КРТ, предусматривающий не только строительство жилых домов, но и транспортной, социальной, общественно-деловой инфраструктуры. Именно поэтому в ближайшие несколько лет основными драйверами развития города выступят локации между Третьим транспортным кольцом и МКАД, а также поселения Новой Москвы. Покупка недвижимости в таких районах будет, безусловно, перспективным вложением средств».
Критерии выбора объектов в ТОП-7 новостроек Москвы для инвестиций
Первый критерий — категория жилья. От этого зависят стоимость, ликвидность, требования к району. Самое продаваемое — жильё классов комфорт и эконом. Комплексы, пользующиеся наибольшим спросом, расположены в перспективных районах, имеют внутреннюю инфраструктуру: предусмотренную проектом школу, садики, магазины, паркинги.
К бизнес-классу требования выше. Такие дома должны находиться в приближённых к центру районах, иметь высокую транспортную доступность. Жильё категории премиум — это центр или особые природные зоны в пригороде.
Другие критерии:
- Благополучная экология окружающего района. Мы учли не только текущее состояние, но и будущие изменения. В некоторых районах промышленные зоны будут снесены. На их месте появятся жилые комплексы, торговые и бизнес-центры. Экологическая ситуация улучшится.
- Технология строительства. Монолитные, монолитно-кирпичные дома дают меньшую усадку, более энергоэффективны, чем панельные. Спрос на них выше.
- Качество исполнения. Учли экспертные оценки, отзывы дольщиков.
- Спрос на аренду. В расчёт взяли спрос на аренду квартир в ближайших жилых комплексах.
- Надёжность застройщика. Оценили финансовую отчётность, соблюдение сроков сдачи, отсутствие крупных долгов.
Важным критерием стала прогнозируемая доходность. Чтобы определить примерный процент роста, нашли ближайшие новостройки того же класса, рассчитали среднюю стоимость квадратного метра в них, посмотрели историю цен за предыдущие 1–2 года в самой новостройке. Вы тоже можете посмотреть историю цен — графики размещены на страницах с описаниями жилых комплексов.
Лайфхак. Нижнюю границу цены удобно определять по сделкам на вторичном рынке. Как говорит директор инвестиционной группы «ТРИНФИКО» Артём Цогоев, продать новостройку дешевле вторички вряд ли получится, поэтому реальную стоимость квадратного метра во вторичном жилье можно взять за основу.
Районы Москвы с доступным жильем
- Тропарево-Никулино. Этот район расположен в Западном административном округе и отличается хорошей инфраструктурой, развитым транспортным сообщением и невысокими ценами на недвижимость.
- Некрасовка. Район, расположенный на востоке Москвы, отличается тихой атмосферой, большим количеством зеленых зон и доступными ценами на квартиры.
- Бирюлево Западное. Этот район находится на юге Москвы и известен своей развитой инфраструктурой и разнообразием предложения по жилью.
- Марьино. Район, расположенный в Южном административном округе, предлагает доступное жилье, развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.
Это лишь некоторые из районов Москвы, где можно найти доступное жилье на вторичном рынке. Зависит выбор района от индивидуальных предпочтений и возможностей покупателя.
Ожидаемое изменение цен
На рынке вторичного жилья Москвы ожидается дальнейшее снижение цен в 2024 году. Это связано с рядом факторов, включая экономическую нестабильность, снижение спроса и увеличение предложения. В последние годы цены на квартиры во вторичном жилье уже существенно снизились, что позволяет покупателям приобрести недвижимость по более низким ценам.
Однако, следует отметить, что ожидаемое снижение цен не относится ко всем районам Москвы равномерно. Некоторые районы и микрорайоны всегда пользуются большим спросом, что может сдержать снижение цен. В то же время, отдаленные районы и районы с неблагоприятной инфраструктурой могут столкнуться с более значительным снижением цен.
Покупателям следует обратить внимание на тенденции изменения цен на рынке и выбирать объекты недвижимости, которые предлагают наибольшую перспективу по росту стоимости. Оставаясь более информированными о тенденциях рынка и изменении цен, вы сможете сделать максимально выгодную покупку во вторичном жилье Москвы.
Самые доступные квартиры вторичного рынка Москвы 2024
Москва, как столица России, известна своей высокой стоимостью жизни, особенно в сфере недвижимости. Однако даже здесь есть районы, где можно найти более доступные цены на квартиры вторичного рынка. Если вы ищете бюджетный вариант жилья в Москве, обратите внимание на следующие районы:
| Район | Средняя цена |
|---|---|
| Северное Медведково | 3 500 000 ₽ |
| Южное Бутово | 3 700 000 ₽ |
| Текстильщики | 4 000 000 ₽ |
| Вешняки | 4 200 000 ₽ |
Эти районы, несмотря на свою относительную недороговизну, предлагают развитую инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и возможность приобрести квартиру в собственность. Обратите внимание, что цены на недвижимость постоянно меняются, поэтому рекомендуется провести дополнительный анализ рынка и проконсультироваться с профессионалами перед принятием решения о покупке квартиры.
Вторичное жилье Москвы
Вторичное жилье представляет собой квартиры и дома, которые ранее уже были в собственности у других владельцев. Оно отличается от первичного жилья, которое продается в новых строящихся домах.
На рынке вторичного жилья Москвы представлено множество предложений различного размера и ценовой категории. Здесь можно найти как элитные квартиры в центре столицы, так и более доступное жилье в отдаленных районах. Важно отметить, что цены на вторичное жилье в Москве могут значительно различаться в зависимости от таких факторов, как местоположение, состояние квартиры, этажность, планировка и другие характеристики.
Одним из преимуществ покупки вторичного жилья является возможность приобрести недвижимость, которая уже готова для проживания. Покупателям нет необходимости ждать окончания строительства объекта, что особенно актуально для тех, кому требуется квартира в сжатые сроки. Кроме того, вторичное жилье часто предлагает более разнообразные планировки и расположение в устоявшихся районах со всей необходимой инфраструктурой.
Однако при покупке вторичного жилья необходимо учитывать некоторые моменты. Важно проверить юридическую чистоту объекта и обращать внимание на наличие возможных дефектов или скрытых проблем. Также следует учесть, что вторичное жилье требует дополнительных расходов на ремонт или возможные модернизации.
Суммируя все вышеперечисленное, можно сделать вывод о том, что рынок вторичного жилья Москвы предлагает разнообразные варианты для разных покупателей. Здесь можно найти квартиры разного размера и ценовой категории, которые готовы к проживанию в удобных и устоявшихся районах столицы.
Растущий спрос на новостройки
Для инвесторов это означает, что вложение средств в новостройки может быть выгодным вариантом, так как спрос на такую недвижимость не уменьшается, а, наоборот, растет. Приобретение новых квартир или коммерческой недвижимости в жилых комплексах может стать отличной инвестицией на долгосрочную перспективу.
Кроме того, следует отметить, что новостройки обычно имеют более высокую стоимость, чем вторичное жилье, особенно в престижных районах города. Поэтому, инвестирование в новостройки позволяет рассчитывать на более высокую прибыль в случае дальнейшей продажи или аренды недвижимости.
Важным достоинством новостроек также является возможность приобретения жилья под ключ, что является удобным и выгодным для покупателя. Новые дома обычно имеют современную отделку, встроенную технику и другие улучшения, что значительно снижает затраты на ремонт и позволяет быстрее заселяться.
Таким образом, растущий спрос на новостройки в Москве делает их привлекательным объектом для инвестиций в 2024 году. Комбинация качественного строительства, современных технологий и дополнительных удобств делают новостройки перспективным вариантом для тех, кто хочет сделать успешные инвестиции в московскую недвижимость.
Растущий спрос на коммерческую недвижимость в центре Москвы
В последние годы наблюдается устойчивый рост интереса к коммерческой недвижимости в центре Москвы. Этот тенденция обусловлена расширением бизнес-активности и развитием туристического потока. Центральные районы столицы привлекают как малые и средние предприятия, так и крупные компании, которые стремятся завоевать престижные позиции на рынке и быть ближе к основным деловым и туристическим центрам.
Одной из главных причин роста спроса является высокий уровень инфраструктуры и благоустройства центральных районов. Здесь развито общественное транспортное сообщение, многочисленные торговые центры, рестораны, гостиницы и другие объекты, которые привлекают как московских жителей, так и гостей столицы.
Как результат, цены на коммерческую недвижимость в центре Москвы продолжают расти, превышая средние показатели по городу. Это делает инвестирование в такую недвижимость выгодным и перспективным решением для многих бизнесменов и инвесторов. Более того, спрос на аренду такой недвижимости также стабильно возрастает, что гарантирует отдачу от инвестиций и приносит стабильный пассивный доход владельцам.
К недвижимостям в центре Москвы относятся офисные помещения, торговые площади, рестораны и кафе, отели и гостиницы, а также объекты под сферу услуг. Компании, решившие занять эти ниши, получают ряд преимуществ, таких как престижное расположение, высокий уровень трафика людей и увеличение узнаваемости бренда. Благодаря этому, инвестиции в коммерческую недвижимость в центре Москвы имеют все шансы на успешную окупаемость и прибыль.
Однако, перед принятием решения об инвестировании в коммерческую недвижимость в центре Москвы необходимо тщательно изучить рынок и проанализировать потенциальную клиентскую базу. Также, следует обратить внимание на сроки и условия договора аренды, чтобы минимизировать возможные риски.
В целом, растущий спрос на коммерческую недвижимость в центре Москвы делает этот рынок привлекательным для инвесторов, и прогнозируется, что этот тренд сохранится и в 2024 году.