Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры ремонтом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если ответа на претензию не последовало или ответ был, однако не устроил вас – стоит переходить к следующему этапу, которым является суд. В суд обращаетесь по месту своего жительства (если виновник управляющая компания) или в суд по месту жительства ответчика. При стоимости ущерба менее пятидесяти тысяч обращаетесь к Мировому Судье, если более – в суд Районный.
Соглашение о возмещении ущерба от залива
Залив квартиры – ситуация весьма неприятная сама по себе, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть при истребовании компенсации с виновника. В связи с этим куда менее хлопотным будет решение вопроса мирным путем, без подачи искового заявления в суд. Как показывает практика, такой метод урегулирования спора во многих случаях более эффективен, чем судебные тяжбы. Ведь иногда для мирного решения конфликта достаточно написать обычную претензию – если требования действительно обоснованные, виновной стороне просто не будет смысла доводить дело до суда, поскольку шансы на его выигрыш будут минимальными, а финансовых затрат уйдет куда больше.
Каким образом можно уладить споры о затоплении без обращения в суд и что представляют собой такие документы, как соглашение о возмещении ущерба и расписка о передаче денежных средств? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.
Взыскание ущерба при затоплении в суде: споры по затоплению квартиры
После подачи искового заявления ждете назначения к рассмотрению вашего дела. Суд в своем определении о подготовке к заседанию может указать на необходимость представления дополнительных документов.
На судебное заседание рекомендуется взять все оригиналы документов, копии которых были приложены к иску. Можете пригласить и свидетелей, которые, например, подтвердят факт затопления вашей недвижимости.
Судом будут установлены и проверены все обстоятельства, которым будет дана соответствующая оценка. В случае несогласия с решением суда стороны вправе подать апелляцию в вышестоящую инстанцию. Срок для ее подачи достаточно ограничен – всего месяц с даты вынесения решения.
Также стоит отметить, что в судебном заседании можно прийти и к заключению мирового соглашения, если стороны пойдут на какие-то компромиссы по отношению друг к другу.
Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?
Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям.
Каждому российскому гражданину, за редким исключением, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием «залив квартиры». Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.
В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху? Кто отвечает за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению?
Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась в Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов.
В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда.
Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам (пострадавшему и виновному) не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд.
Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения.
Так, решением от 4 апреля 2012 года № 2-632/12 Тимирязевским районным судом города Москвы были частично удовлетворены исковые требования Е.Е. к Х.С., Х.Е. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры истца.
Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела г. по вине ответчиков произошел залив квартиры истца, в связи с работами по замене отопительных приборов посторонними лицами.
г. оценочной компанией ООО «ООО1» в присутствии ответчика Х.С. составлен акт обследования квартиры истицы и установлен материальный ущерб, причиненный имуществу Е.Е.
Расчеты и анализ, произведенные оценочной компанией ООО «ООО1», показали, что стоимость работ (с учетом материалов) по восстановительному ремонту квартиры истца составляет руб.
Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в сильном психологическом стрессе, она потратила много времени и усилий, приводя в порядок квартиру в результате залива по вине ответчика; физических и нравственных страданиях, в связи с повреждением имущества истицы по вине ответчика.
Также она претерпела тяжесть вынужденных изменений в жизненных отношениях и планах. Помимо этого, в связи с заливом у истца ухудшилось состояние здоровья, вследствие чего она была вынуждена приобретать лекарственные и медицинские препараты, а также проходить платное обследование у врачей.
С учетом того, что до настоящего времени ответчики не возместили истцу ущерб, с момента залива повысились цены на строительные и отделочные материалы, истец просит взыскать сумму ущерба с учетом индекса потребительских цен.
Истец исковые требования поддержала. Ответчик Х.С. и ее представитель Б.А. исковые требования не признали. Ответчик Х.Е. в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица ООО «Аргонавто» исковые требования поддержала.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворил исковые требования исходя из следующего.
Исковое заявление о взыскании ущерба при затоплении
Исковое заявление составляется письменно. В шапке указываете в какой суд направляется, а также указываете истца и ответчика. Определяете сумму иска – это сумма причиненного ущерба. Бумагу называете исковое заявление о взыскании причиненного ущерба.
Далее указываем обстоятельство дела. Тут лучше подробно описать, что произошло и когда. Что было дальше – кто был вызван на место происшествия, как фиксировались повреждения, были ли свидетели. Затем указываете в какую оценочную организацию обратились и во сколько они оценили причиненный Вам ущерб. После этого указываете в иске правовое обоснование своих требований и, собственно, дальше идут требования. Если ответчик физическое лицо – то требуете возмещения ущерба и стоимость понесенных расходов (госпошлины, экспертизы). Также можно попробовать взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Если ответчик управляющая компания, то помимо вышеуказанных требований также вы вправе просить неустойки по закону о защите прав потребителя и штраф за неудовлетворение ваших требований в досудебном порядке.
Далее идет перечень приложений, где идут копия иска с приложениями для всех участников слушаний, копия составленного акта, копия оценочной экспертизы и копию претензии с квитанцией о направлении противной стороне. Можно также приложить и фото или видео материалы.
Залив квартиры по вине управляющей компании: Судебная практика о возмещении ущерба УК при затоплении, образцы исков, заявлений, претензий и жалоб
Как правило, вину за залив квартиры жильцы относят насчет соседей сверху. На практике это не всегда обосновано. К примеру, не вовремя проведенная профилактика водоснабжения или отопления дома со стороны УК, ТСЖ или ЖКХ могут привести к прорывам труб.
Следить за общими коммуникациями в МКД – прямая обязанность управляющих компаний. За эту услугу с собственников квартир взимают ежемесячную плату.
Для получения материальной и моральной компенсации необходимо изучить законодательные акты, а также то, как пишется претензия в УК о возмещении ущерба при затоплении.
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).
Мировое соглашение при затоплении квартиры — образец 2019 года, до суда, что делать
Мировое соглашение считается благоприятным вариантом разрешения дела в суде. Оно возможно, если истец и ответчик смогли уладить спор между собой до вынесения судом окончательного решения.
Соглашение должно быть обязательно утверждено постановлением судьи.
Мировым соглашением можно назвать сделку, по которой истец и ответчик смогли сообща согласовать свои интересы до принятия судом решения по существу спора.
Соглашение может регулировать различные имущественные отношения, подлежащие защите в судебном порядке.
Затопление квартиры чревато серьезными убытками для владельцев и собственников пострадавшей от потопа жилплощади. Даже проведенная экспертиза, подсчет убытков не могут заставить виновника платить в добровольном порядке.
В итоге, граждане обращаются в суд, и уже в процессе судебного разбирательства конфликтующие стороны могут прийти к согласию, представив для утверждения судом мирового соглашения.
Его отличие от добровольного возмещения виновником залива вреда заключается в том, что соглашение оформляется на стадии судебного разбирательства (независимо от инстанции) или уже в процессе исполнительного производства.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
Досудебное мировое соглашение при заливе образец
Далее уже арбитражный суд должен вынести соответствующее определение.
Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, с учетом последних изменений законодательства. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба. Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры.
Акт о протечке. Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т. д. и т. п. ) Для осуществления данной деятельности в штате компании есть специалисты, имеющие удостоверение медиатора — лица официально уполномоченного добиваться мирового решения вопроса. Если клиент оплачивает услугу по заключению мирового соглашения, но в результате наши услуги не приведут к заключению мирового соглашения, то Центр правового обслуживания гарантирует предоставление скидки клиенту в размере 20 процентов на услугу «представительство в суде». Анализ спора, консультации. Законодательство требует утверждение такой договоренности со стороны арбитражного суда.
Реальный случай: я залил соседей и переплатил им за ремонт
При этом если бы расписка была составлена верно, то переплачивать дважды бы не пришлось. «Если соседи скрыли от страховой компании факт возмещения им ущерба по расписке, то страховая компания не сможет взыскать денежные средства в порядке суброгации [то есть потребовать возмещения у виновника — Сравни.ру ]», — утверждает Башир-Заде.
Прошло время. Я уже забыл об этом происшествии. Но тут мою жену — она хозяйка квартиры — вызывают в суд, чтобы взыскать с нас от страховой компании деньги за соседский ремонт. Оказалось, что квартира соседки была застрахована. И она получила деньги дважды: от меня и от страховой.
Я согласился выплатить ей сумму, указанную в актах — несколько десятков тысяч рублей. Мы написали расписку, где было указано, что это деньги за материальный ущерб и моральный вред. Позже юристы объяснили мне, что так делать нельзя: эти суммы должны были прописываться отдельно.
Соседка не отвечала на телефонные звонки и не открывала дверь. Я с таким положением дел был не согласен и подал на соседку в суд за неосновательное обогащение. Но судьи были не на моей стороне и отказали в иске. Во-первых, из-за того, что я юридически не имею отношения к квартире своей жены: не владелец и не зарегистрирован в ней. А во-вторых, судья решил, что деньги соседке я отдал по личной инициативе, и к ремонту они не относились.
По словам юриста МКА «Арбат» Вадима Башир-Заде, если расписка не конкретизирует основания передачи денежных средств, то оспорить действия соседей не получится. «Если из расписки невозможно сделать вывод о том, что деньги переданы в счёт возмещения ущерба от залива, то необоснованного обогащения в этом случае со стороны соседей не будет», — говорит эксперт.
Что делать, если соседи отказываются от претензий при затоплении квартиры
1. Сбор необходимых документов
Если вашу квартиру затопили соседи, вам для дальнейших действий потребуются определенные документы. Прежде всего, вам следует собрать следующие сведения:
- Сведения о случившемся (дата, время, причина);
- Фотографии или видеозаписи, подтверждающие факт затопления;
- Контактные данные свидетелей, если таковые имеются.
2. Написание претензии
После сбора всех необходимых документов вы можете написать претензию соседям, в которой требуется возместить причиненный ущерб. В претензии необходимо указать:
- Описание произошедшего;
- Указание на то, что соседи несут ответственность за залив вашей квартиры;
- Сумму ущерба;
- Просьбу вернуть данную сумму в определенный срок.
3. Получение ответа
После написания претензии вы должны дождаться ответа от соседей. В случае отказа оформляется акт о признании претензий недействительными. В противном случае можно приступать к следующему шагу.
4. Согласование между сторонами
В случае, если соседи признают претензии и согласны произвести возмещение ущерба, рекомендуется оформить соглашение о возмещении ущерба от залива. В соглашении указываются:
- Сумма возмещения ущерба;
- Сроки возврата денег;
- Форма и порядок выплаты;
- Подписи обеих сторон.
Введение данной статьи представляет собой важную информацию о досудебном соглашении о возмещении ущерба при заливе квартиры. Это образец документа, который поможет сторонам, затронутым такой ситуацией, разрешить конфликт и договориться об урегулировании финансовых вопросов.
В современном мире проблема залива квартир является достаточно актуальной и часто встречающейся. При таких случаях большой ущерб может быть причинен как жильцу, так и соседям, поэтому важно иметь возможность достигнуть соглашения и добровольно возместить причиненные убытки.
Досудебное соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры — это эффективный механизм, который поможет избежать длительного судебного разбирательства и значительные затраты на адвокатов и судебные издержки. Оно позволяет сторонам сами, без всякого вмешательства со стороны государства, решить свои разногласия, и договориться о возмещении ущерба на взаимовыгодных условиях.
В данной статье представлен образец досудебного соглашения, который может быть использован в качестве базового документа при составлении соглашения между сторонами. Но стоит помнить, что каждый случай уникален, и следует учитывать конкретные обстоятельства и потребности сторон при его составлении. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных ошибок и оформить документ правильно.
Необходимые сведения для составления соглашения
Для составления соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры необходимо иметь определенные сведения о сторонах, которые участвуют в этом соглашении. Во-первых, важно знать полные идентификационные данные сторон, включая их фамилии, имена, отчества, даты рождения и места жительства. Эти сведения позволят точно определить, кто является потерпевшим и кто является ответчиком в данном случае.
Во-вторых, для правильного составления соглашения важно иметь информацию о подробностях случившегося залива квартиры. Необходимо знать точную дату и время происшествия, а также место, где залив произошел. Это позволит детально описать ситуацию и установить причины возникновения ущерба.
Также важно иметь информацию о виде и объеме ущерба, который был нанесен квартире. Необходимо подробно описать повреждения, которые произошли в результате залива, и определить их финансовую стоимость. Эта информация будет основой для определения суммы, которую ответчик должен будет возместить потерпевшему.
Наконец, при составлении соглашения необходимо указать условия оплаты возмещения ущерба. Здесь важно определить сумму, которую ответчик обязуется выплатить, а также сроки и способы ее уплаты. Также необходимо предусмотреть возможность обязательного исполнения данного соглашения, например, предусмотреть штрафные санкции в случае неисполнения или задержки с выплатой. Все эти сведения и условия должны быть четко отражены в досудебном соглашении для обеспечения законности и защиты интересов сторон.
Есть вопрос к юристу?
Согласно судебной позиции. в частности Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 13903/10, невключение в текст мирового соглашения условий о необходимости выполнения каких-либо дополнительных обязательств означает соглашение сторон о полном прекращении гражданско-правового конфликта и влечет за собой потерю права сторон на выдвижение новых требований (эстоппель), вытекающих как из основного обязательства, так и из дополнительных по отношению к основному обязательств.
Мировое соглашение составляется если будет суд, а так можно как расписку сделать в присутствии 2 свидетелей(соседи, не родственники, паспортные данные обязательны)… я петров петр петрович(собственник квартиры №, по адресу), паспортные данные сообщаю, что ущерб причиненный гражданином таким то (паспортные данные), устранен в полном объеме, работы проведены надлежащим образом и надлежащего качества.претензий не имею… Чеки еще не выкидывайте на стройматериалы, купленные для ремонта
Советую Вам обратиться так же в экспертную организацию, которая произведет оценку ущерба, причиненного затоплением. Согласно этой оценке Вы выплатите стоимость ущерба. Естественно, не забывайте о расписке. Это поможет Вам в дальнейшем избежать судебного спора о размере выплаты ущерба.
Приветствую Вас. Они должны обратиться в суд, а затем пусть составляют мировое соглашение, Вы скорректируете его условия, если с чем-либо будете не согласны, а затем оно будет утверждено судом. Если сами будете составлять, то составляется в произвольной форме, с указанием того, какие действия нужно осуществить Вам как должнику во исполнение данного соглашения.
Мировое соглашение может быть письменным или устным. Если стороны не успели, до начала судебного заседания, подготовить текст документа, но уверенны в своих намерениях, тогда не следует отчаиваться. Это можно будет сделать во время судебного слушания. Такое волеизъявление сторон подлежит фиксации в протоколе заседания суда и скрепляется подписями сторон.
Бесплатная юридическая консультация:
Мировое соглашение должно содержать следующие обязательные положения:
- наименование судебного органа, который занимается рассмотрение дела;
- реквизиты иска;
- список участников процесса или их представителей;
- список требований истца;
- сроки принятия решения по данному иску;
- размер судебных затрат, а также способы их распределения между сторонами процесса;
- ходатайство сторон о принятии судом мирового соглашения, а также завершения производства по данному делу.
После принятия и утверждения судом данного соглашения, оно немедленно приобретает законную силу, и соответственно подлежит срочному выполнению. Подписание документа помогает сторонам экономить время и затраты на длительные судебные разбирательства. Истец в данном случае, получит обратно сумму, потраченную на оплату государственной пошлины при подаче иска. Однако, это правило не распространяется на заключение данного соглашения на этапе исполнения акта, выданного арбитражным судом.
Подписывая этот документ, стороны дела должны четко понимать его юридическую природу и последствия таких действий. Юридическое значение мирового соглашения заключается в том, что таким документом, стороны судебного процесса, свидетельствуют о прекращении спора в отношении определенной ситуации. Поэтому, касательно данного спора стороны уже не смогут повторно предъявить иск.
Расписка об оплате ущерба о заливе действует только до суда
Если виновник признает свою вину и согласится на оплату причиненного ущерба и последующих восстановительных работ, то это наилучший исход разрешения образовавшейся ситуации.
Следует зафиксировать в письменной форме предоставление денежных средств, для чего составляется соглашение о возмещении ущерба, доставленного вследствие залива квартиры, а также прилагается к нему расписка.
При наличии этих документов, проблема о возмещении ущерба при заливе квартиры автоматически аннулируется.
- В ситуации, если виновник залива не соглашается оплатить убытки от затопления, следующим шагом становится проведение оценки ущерба от залива жилого помещения и подача иска в суд.
- Процедура оценки ущерба при заливе помещения осуществляется в том случае, если пострадавшая и виновная стороны не пришли к согласию по вопросу возмещения ущерба при заливе квартиры.
Шаг 1: Прежде всего, необходимо подобрать оценщика, который профессионально произведет независимую оценку ущерба от затопления, для предоставления данного документа в суд. С оценщиком заключается соответствующий договор и согласовывается дата, в которую будет проведен осмотр залитой квартиры.
Шаг 2: Следующим действием, которое обязательно стоит произвести – это отправление телеграммы виновнику залива квартиры, им может быть как ваш сосед, так и управляющая компания, для его присутствия при оценивании. Телеграмму следует направлять за 4-5 дней до произведения осмотра и оценки ущерба в квартире.
Шаг 3: В установленную дату, оценщик приезжает в пострадавшую квартиру и проводит оценку ущерба при заливе помещения, а также составляет Акт осмотра затопленной квартиры. На каждом листе данного документа проставляется подписи пострадавшего и виновного лиц, затем Акт подписывается оценщиком, который сообщает предположительную дату получения результатов.
Шаг 4: После получения итоговой оценки ущерба, необходимо оплатить работу оценщика, и представить данный документ виновному лицу, с целью решить все до суда. При получении отказа в возмещении ущерба при заливе квартиры, следует подавать иск в судебную инстанцию.
Прежде чем подать исковое заявление в судебную инстанцию, необходимо определить, в каком именно суде данный иск подлежит рассмотрению.
Если стоимость залива не превышает 50тыс. рублей, то дело проблему будет рассматривать мировой суд, расположенный по месту расположения затопленной квартиры. Если же стоимость ущерба превышает 50тыс. рублей, то иск будет рассматриваться в районном суде вашего города.
В суд, к исковому заявлению необходимо будет приложить:
- Документ, удостоверяющий право собственности;
- Копию иска, которую необходимо предоставить виновному лицу;
- Акт о заливе квартиры;
- Документ об оценке ущерба;
- Доказательства факта залива квартиры, которые были записаны на видео.
- Квитанцию с оплаченной гос.полшиной.
После рассмотрения всех доказательств, представленных суду, озвучивается судебное решение о возмещение ущерба вследствие залива квартиры. Постановление вступает в законную силу по истечении срока, который отведен на обжалование решения суда.
- Необходимо получить справку от коммунальщиков.
- Как вы, наверное, смекаете, после подсыхания выявятся те повреждения, которые сразу были не заметны непосредственно в день залива.
- Так что имейте это в виду, и не смущайтесь, если к вам вдруг второй раз придет комиссия из эксплуатирующей организации — подвоха тут не будет никакого.
Похожие записи: