Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ПМЖ Кипра через недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление вместе с сопроводительными документами надлежит подавать в Департамент ЗАГС и иммиграции (Civil Registry and Migration Department; CRMD) лично / через уполномоченного представителя. При подаче заявления о предоставлении ПМЖ Кипра уплачивается пошлина размером 500 €.
Дополнительная информация
- Заявителям не разрешается работать на Кипре. Они имеют право быть нанятыми в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать.
- Заявителям разрешено быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Они также имеют право быть директорами в этих компаниях без заработной платы.
- Деньги для инвестиций должны быть переведены из-за границы на Кипр.
- Рассмотрение заявки займет около 2-3 месяцев.
- Заявитель должен приехать на Кипр в течение одного года с момента одобрения заявки. Кроме того, обладателю ВНЖ следует посещать Кипр не реже одного раза в два года.
Личные требования к инвестору, желающему получить ПМЖ Кипра
- Неевропейское гражданство: Инвестор обязан подтвердить наличие гражданства страны, не входящей в ЕС. Кипрская схема инвестиционной иммиграции создавалась, чтобы помочь состоятельным иностранцам, желающим переехать на ПМЖ на Кипр из России / Украины / Беларуси / иного государства, не входящего в состав Европейского Союза.
- Благонадежность: Инвестор и супруга соответствующей персоны, претендующей на ПМЖ Кипра, обязаны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания / гражданства / кипрских органов охраны правопорядка (в случае проживания в Кипре). Из числа претендентов на получение ПМЖ Кипра исключаются персоны, рассматривающиеся как источник угрозы общественному порядку / безопасности / имиджу Кипра.
- Отсутствие дополнительной нагрузки на рынок труда Кипра: Инвестор и супруга претендента на ПМЖ Кипра обязаны подтвердить отсутствие намерений заниматься какой-либо работой в Республике Кипр, исключая занятие должностей директоров кипрских компаний, в которые вносятся инвестиции под оформление ПМЖ.
- Подтверждение наличия места для проживания в Кипре: Если заявитель решает внести инвестиции под оформление ПМЖ в актив, отличный от жилья (коммерческая недвижимость / бизнес / фонд), потребуется представить доказательства наличия места для проживания в Республике Кипр (например, право собственности на местное жилье / договор покупки квартиры или коттеджа / договор аренды).
Почему стоит воспользоваться нашей помощью при получении ПМЖ Кипра?
Россиянам, украинцам и белорусам пока еще доступна возможность быстрого и простого получения ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость / иные активы. Но ситуация на мировом рынке инвестиционной иммиграции меняется практически ежедневно. Кипр не является исключением.
Читателям, реально заинтересованным в получении ПМЖ Кипра, рекомендуется не мешкать с внесением инвестиций. Но, не заручившись поддержкой экспертов, инвестор рискует потратить деньги и бесценное время впустую.
Наша команда обладает необходимыми знаниями и богатым опытом. Эксперты помогут подобрать иммиграционный маршрут, наилучшим образом соответствующий именно Вашим деловым, инвестиционным и личным потребностям, а затем воплотят стратегию в жизнь. И помните, что конфиденциальность является «краеугольным камнем» нашего бизнеса.
Преимущества инвестиций
«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.
Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.
Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций может вернуться владельцу.
У иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут продавать.
Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.
Документы для присвоения статуса временного жителя
Чтобы подать на кипрское ВНЖ, потребуется собрать следующий пакет документов. Он является базовым для всех способов переезда на остров:
- Заявление. Должно быть переведено на греческий язык. Бланк заявления и пример его заполнения можно получить в Миграционной службе.
- Заграничный паспорт, а также копии всех его важных страниц. Срок действия загранпаспорта не может быть меньше срока, на который выдается вид на жительство.
- Международные фотографии размера 3Х4 — 4 штуки. Фотографии должны быть свежими.
- Документы, которые смогут подтвердить, что у иностранца на Кипре есть место жительства. В данном случае подойдет договор купли/продажи или же аренды недвижимости.
- Справки, способные подтвердить финансовую обеспеченность иностранца. В них должен быть указан источник постоянного дохода.
- Банковская гарантия. Срок действия документа — не менее двух лет.
- Полис медицинского страхования. Оформляется в медучреждении или страховой службе.
В том случае, если иностранец переезжает на остров с семьей, он должен предоставить Миграционной службе и другие документы:
- Свидетельство о браке (при переезде с супругом/супругой).
- Загранпаспорт мужа/жены.
- Свидетельства о рождении ребенка.
- Банковские счета других иммигрирующих родственников (если таковые имеются).
- Справки из банка, подтверждающие, что иммигрант сможет обеспечить всех членов семьи.
- Полисы медстрахования.
- Справка из кипрского учебного заведения, если ребенок иммигранта в нем обучается.
В соответствии с законодательством европейского Кипра, все без исключения подаваемые бумаги, выданные за пределами территории острова, должны быть переведены на греческий язык и апостилированы. В зависимости от выбранного способа иммиграции к общему перечню прилагаются дополнительные документы.
Условия получения паспорта Кипра за недвижимость
Основным условием участия в кипрской инвестиционной программе получения гражданства являлось инвестирование от 2 млн. EUR (плюс НДС) в недвижимое имущество жилого или коммерческого назначения либо строительный проект на острове. Средства, необходимые для покупки, должны были переводиться из-за границы. Из указанной инвестиционной суммы полмиллиона требовалось вложить в жилье на Кипре и пожизненно владеть им.
Дополнительно необходимо было оказать финансовую помощь в размере 150 тыс. EUR предложенным правительством республиканским фондам, занимающимся научными исследованиям, инновациями, возобновляемой энергетикой, благоустройством инфраструктуры, предоставлением доступного жилья.
Минимальный срок владения купленной недвижимостью на Кипре — 5 лет. По истечении этого периода иностранец мог продать все объекты, кроме предназначенного для его проживания.
Какие документы для получения ВНЖ Кипра вам нужны
Если вы инвестировали в недвижимость в республике Кипр и собираетесь подать заявку на постоянный ВНЖ (визу категории F), то вам необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:
- Копия действующего паспорта заявителя и его членов семьи
- Резюме
- Заявление о наличии ежегодного дохода из-за рубежа в размере 30 тыс. евро минимум (оригинальные документы и аффидавит или заявление)
- Свидетельство о праве собственности или контракт купли-продажи построенного объекта недвижимости на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300 тыс. евро (оригинал или заверенная копия). Если свидетельство о праве собственности еще не было выдано, заявитель обязан подать контракт купли-продажи надлежащим образом, оформленный марками Офицером и Департаментом земельных ресурсов и устройства, а также подтверждение оплаты минимум 200 тыс. евро.
- Суммы, оплаченные за недвижимость должны быть c подтверждением того, что они перечислены на Кипр из-за рубежа.
- Официальные заявления заявителя и его/ее cупруги о том, что они не планируют оформлять трудоустройство на Кипре.
- Медицинский страховой полис заявителя и его/ее членов семьи
- Оригинал справки о несудимости надлежащим образом оформлен относительно заявителя и его/ее супруга (если заявитель находится за рубежом, тогда сертификат должен выдаваться из его/ее страны резидентства, и подаваться с официальным и заверенным переводом)
- Свидетельство о браке надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
- Свидетельство о рождении детей надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
- Другие документы, которые подаются с заявлением
Что такое вид на жительство и что он дает?
Вид на жительство (ВНЖ) представляет собой документ, который выступает в роли удостоверения личности. Он дает право проживать на территории Кипра от 1 года до 5 лет. ВНЖ позволяет выезжать из государства и въезжать обратно в страну неограниченное количество раз.
Обладатель ВНЖ имеет право проживать на территории государства Кипр. Во время пребывания в стране вы можете заниматься бизнесом, получать образование или просто отдыхать. Вид на жительство действителен для всей семьи, включая детей и родителей обоих супругов. При этом они получают ВНЖ как иждивенцы на основании заявления. Наличие данной карты позволяет оформлять страховку на медицинское обслуживание и открывать банковский счет в местном финансовом учреждении. Кроме этого, предоставляется будет возможность отдать своих детей в детский сад, школу или университет.
Что можно купить гражданам третьих стран?
Разрешение на покупку предоставляется добросовестным заявителям на приобретение квартиры, дома или участка земли площадью не более трех единиц (около 4,014 м2) в целях строительства только одного дома для проживания исключительно покупателя и его семьи МВД Кипра разрешило владение максимум двумя объектами в одной или разных застройках.
Недвижимостью может состоять из:
- Двух жилых блоков
- Одного жилого блока и магазина до 100 м2
- Одного жилого блока и офиса до 250 м2
Целое коммерческое здание или этаж в здании с несколькими офисными помещениями, на который выдан общий титул, считается одной единицей.
При покупке более двух единиц недвижимости титул выдан не будет. При этом объекты можно эксплуатировать в обычном режиме (жить, сдавать в аренду, продавать и прочее), но на них невозможно получить кредит.
Для получения ВНЖ на Кипре необходимо представить следующий список документов. К ним относятся:
- внутренний паспорт или другое удостоверение личности;
- 4 фотографии паспортного формата;
- выписка с банковского счета, которая подтверждает наличие у заявителя достаточного количества денег на проживание и самообеспечение;
- подтверждение причины получения ВНЖ: свидетельство о браке, договор о покупке недвижимости, бумаги на открытие своего бизнеса и его функционирование, подтверждение наличие родственников, детей, родителей на Кипре;
- справка о доходах, а также открытый счет в кипрском банке;
- договор аренды или покупки недвижимости.
Также необходимо оформить обязательную медицинскую страховку и перевод документов.
Краткая справка и важные особенности
Первый пункт, по которому россияне выбирают Кипр для миграции – теплая погода без резких температурных скачков. Даже зимой столбик термометра не опускается ниже +20 градусов, а летом воздух иногда прогревается до +40 градусов.
Кроме того, можно выделить еще несколько основных плюсов:
- Недорогая недвижимость: купить дом в городском центре можно за 50 тыс. евро (дешевле, чем в других странах Европы), а в пригороде стоимость еще меньше;
- Остров со всех сторон окружен морем, поэтому легко можно купить домик почти на берегу;
- Преступности практически нет, Кипр считается одной из самых безопасных стран мира. На улицах не воруют – можно легко оставить машину открытой и не переживать за ее сохранность;
- Местные жители очень дружелюбно относятся к иностранцам, особенно к русским;
- Много русскоговорящих людей;
- Чистая экология и качественные продукты питания.
Возможности для легализации
Туристам и тем, кто посещает остров нечасто, может быть достаточно национальной или шенгенской визы категории C или D. Все они дают право на пребывание на территории Кипра до 90 дней за все полугодие (без права на труд, разумеется). Собственники жилья могут получить временное разрешение или многократную 180-дневную визу. Если этого недостаточно, нужно оформлять временный ВНЖ на Кипре на один год, который можно продлить, а через пять лет получить право на запрос ПМЖ. Пробыв два года в этом статусе, претендент может рассчитывать на гражданство. Важное условие легализации ‒ не выезжать с территории острова более чем на три месяца, и жить в общей сложности 6 месяцев в год, иначе разрешение будет аннулировано. Впрочем, если удалось дойти до уровня ПМЖ, приезжать в страну нужно будет не реже, чем раз в два года.
Для того чтобы получить желанный, хоть и временный, статус, можно оформить pink slip (или, как он на самом деле называется, Temporary Residence Permit) ‒ официальный документ, дающий возможность легально проживать на Кипре гражданам третьих стран. На сегодняшний день (и в 2015, 2016 году изменений не предвидится) он может быть выдан следующим категориям претендентов:
- тем, кто имеет приглашение на работу от кипрской компании;
- тем, кто хочет обучаться в школах или ВУЗах республики;
- тем, кто хочет жить на территории страны без права на трудоустройство, обладая необходимым уровнем дохода ‒ стандартно запрашивается не менее 10 тыс. евро на человека, плюс обеспечение на его семью не меньше, чем по 5 тыс. евро на человека (на трех человек в среднем требуют около 50 тыс. евро).
Рабочее разрешение нерезидентам получить очень сложно, так как законодательство охраняет своих граждан от безработицы. Оформляет такой ВНЖ на Кипре компания-работодатель, и делается это только для высококвалифицированных специалистов, причем, только если в течение 40 дней после появления вакансии по ней не обратился ни один киприот. Поэтому чаще всего оформляют так называемый «визиторский» статус, позволяющий жить на острове один год. Для того чтобы его получить, нужно подтвердить причину, по которой претендент хочет жить на Кипре (несовершеннолетние дети будут учиться здесь в школе, на острове есть родственники, недвижимость и так далее). Также придется доказать, что у заявителя есть, где жить (это может быть как арендованное, так и купленное жилье) и подтвердить наличие доходов. Кроме этого, в Консульство Кипра нужно подать следующие документы, надлежащим образом переведенные на английский язык:
- загранпаспорт и копии его страниц плюс анкета и четыре фото;
- выписки из банков (кипрских, зарубежных) об остатках на них и движении средств, заверенные банком;
- документацию о доходах, получаемых за пределами Кипра (справки о заработной плате, налоговые декларации и так далее);
- банковскую гарантию на год;
- медстраховку и ее копию;
- свидетельства о браке, разводе, рождении детей (если есть) и их копии;
- дополнительные бумаги ‒ письма о финансовой поддержке от родственников, подтверждение зачисления детей в школу и так далее.