Оформление наследства на недвижимость за границей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление наследства на недвижимость за границей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Начните с изучения местного законодательства

2. Зарегистрируйте свое право на наследство в стране проживания

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

4. Документы для оформления наследства за границей

5. Преимущества профессиональной юридической помощи

6. Особенности получения наследства из-за границы

7. Как вступить в право наследства

8. Отказ от наследства из другой страны

9. Особенности получения зарубежного наследства

10. Завещание для зарубежного имущества

11. Наследование недвижимости за рубежом

12. Согласно российскому законодательству

Оформление наследства за границей может быть сложной процедурой, и поэтому важно начать с изучения местного законодательства страны, где находится наследственное имущество. Каждая страна имеет свои собственные правила и процедуры оформления наследства, и важно быть в курсе всех законов и требований.

Начните с изучения местного законодательства

Изучение местного законодательства поможет вам понять, какие документы и формы необходимо заполнять, какие сроки необходимо соблюдать, а также какие налоги и сборы могут возникнуть при оформлении наследства.

Для изучения местного законодательства вы можете обратиться к местным юристам, которые специализируются на наследственных делах, или изучить доступную информацию самостоятельно. Местные правительственные организации, включая министерства юстиции или ведомства, ответственные за наследственные дела, также могут предоставить информацию о своем законодательстве и процедурах.

Не забывайте, что правила и законы в разных странах могут отличаться, поэтому важно уделить особое внимание изучению законодательства конкретной страны, где находится наследственное имущество.

Зарегистрируйте свое право на наследство в стране проживания

Оформление наследства за границей может быть сложным и требует определенной процедуры. Одним из важных шагов является регистрация вашего права на наследство в стране, где вы проживаете. Это позволит вам официально подтвердить свое право на наследство и получить все соответствующие привилегии и обязанности.

Для регистрации вашего права на наследство в стране проживания необходимо выполнить следующие шаги:

Обратитесь в местное правительственное агентство или департамент, отвечающий за оформление наследства.
Предоставьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право на наследство, такие как завещание, свидетельства о рождении и смерти и прочие документы, связанные с наследством.
Заполните соответствующую анкету или заявление на регистрацию вашего права на наследство.
Оплатите все необходимые сборы и пошлины, связанные с регистрацией наследства.
Получите подтверждение регистрации вашего права на наследство в письменном виде.

После регистрации вашего права на наследство в стране проживания вам будет предоставлено официальное подтверждение вашего права на наследство, которое может потребоваться для дальнейших действий, связанных с оформлением наследства. Это может включать передачу права собственности на недвижимость, отправку наследства на ваш банковский счет и другие юридические процедуры.

Важно помнить о законодательстве и требованиях, действующих в стране проживания, и следовать им при регистрации вашего права на наследство. Если вы не уверены в процедуре или требованиях, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на наследственных делах за границей.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Документы для оформления наследства за границей

Для наследования имущества за границей обратитесь к нотариусу в России. Вам дадут документ о праве на собственность за границей, который нужно перевести на язык той страны, где получаете наследство. Цена перевода зависит от языка. Например, чтобы перевести на казахский язык — нужно заплатить в пределах 600 руб., а перевод на итальянский — 900 руб.

Из документов для получения наследства за границей понадобится следующее.

Загранпаспорт или паспорт.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Свидетельство о праве на наследство.
Документ, подтверждающий степень родства с владельцем имущества.

Преимущества профессиональной юридической помощи

Далеко не всегда у наследника, который получил недвижимость по завещанию, есть время и возможность отправиться в другую страну и плотно заняться оформлением документов. А ведь бывают еще ситуации, когда от своих прав лучше отказаться: например, когда на имуществе большие долги. Квалифицированный адвокат по наследству, который знает все законы о наследстве недвижимости за границей, обязательно даст бесплатную консультацию и посоветует, стоит или не стоит принимать права наследования.

Таким образом человек, который получил недвижимость в наследство, обращается к адвокату, которому знакома система гражданского законодательства другого государства, чтобы быть полностью уверенным, что все пройдет успешно. С профессиональным юристом получение наследства за границей станет простой процедурой с приятным результатом.

Особенности получения наследства из-за границы

Сложность такой юридической процедуры, как получение наследства из-за границы, порождает необходимость поиска опытного юриста. Самостоятельно, не зная языка и тем более законов страны, решить все вопросы будет крайне трудно. Несколько проще будет получить наследство в тех странах, с которыми Россия заключила соглашение о предоставлении правовой помощи (Греция, Польша, Мексика, Китай и другие). Кроме того, к документам, касающимся получения наследства, применяются требования о легализации.

Еще один важный нюанс — уплата налогов. В некоторых странах налоговые ставки зависят о стоимости имущества, получаемого наследниками. В других на сумму налога влияет размер дохода наследника. Есть государства, в которых по отношению к ближайшим родственникам наследодателя применяются различные налоговые скидки. Следует быть готовым к тому, что платить налоги придется и в стране нахождения имущества, и в России. Исключение — государства, которые имеют соглашение с нашей страной об избежании обложения налогом в двойном объеме.

Как вступить в право наследства

Основная сложность связана с расхождениями в законодательных актах иностранного государства и РФ. Кроме того, есть вероятность пропустить срок на вступление в право наследования.

Зарубежное законодательство предполагает обязательное составление завещания. В Германии также возможно наследование по закону согласно очередности при отсутствии завещания.

Для вступления в наследство за пределами РФ личное присутствие наследника обязательно.

После получения известия о смерти родственника за границей необходимо обратиться к российскому нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Так например, в Германии действует Гражданский кодекс (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). Согласно нормам BGB срок для получения наследства устанавливается:

6 недель для родственников, проживающих в Германии;
6 месяцев для граждан иностранных государств.

Розыском наследников занимается суд по наследственным делам.

Для оформления наследства необходимо представить:

документ, удостоверяющий личность наследника;
свидетельство о смерти;
завещание или уведомление из суда по наследственным делам;
доказательства родства с умершим (свидетельство о рождении, о заключении брака, судебное решение, документ об усыновлении);
перевод документов, заверенный нотариально.

После предоставления документов и получения наследственного удостоверения необходимо оплатить расходы по получению наследства. Размер расходов зависит от степени родства и стоимости имущества.

Отказ от наследства из другой страны

Если по каким-либо причинам наследник не желает становиться владельцем завещанного имущества, он имеет право от него отказаться. При этом не имеет значения месторасположения наследства. При отказе от наследства надо учитывать следующие особенности:

Отказ должен быть осуществлен до момента вступления в наследство. При наличии уважительных оснований этот период может быть увеличен.
Отказ адресуется нотариусу по месту открытия наследства. При невозможности сделать это лично, в доверенности представителя должен быть предусмотрен пункт, позволяющий совершать отказ от имени наследника.
Отменить или взять отказ обратно невозможно.
Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по закону или завещанию. Исключение составляют лица, лишенные наследства волеизъявлением наследодателя.

Особенности получения зарубежного наследства

Оформление наследственных прав за границей может сопровождаться рядом сложностей, связанных со столкновением законодательных норм разных государств.

Важное значение в указанных правоотношениях занимают следующие аспекты:

Какое гражданство имел наследодатель;
В каком государстве находится наследуемое имущество;
В какой стране было оформлено завещание;

Правовая принадлежность наследственной массы к конкретному законодательству страны может определяться по следующим принципам:

Законодательством той страны, в которой умер наследодатель (очень редкая практика);
Законодательством страны, в которой находится наследственная масса или большая его часть;
Законодательством страны проживания наследника или наследодателя.

В большинстве случае зарубежное законодательство солидарно с российскими основами наследования. К общим чертам можно отнести:

Наследование по закону или завещанию;
Приоритет завещания над наследованием по букве закона;
Завещатель вправе самостоятельно определять круг наследников, получаемые ими доли или пропорции наследуемого имущества;
Наследование по закону осуществляется на основе близости родства;
Первая очередь наследования совпадает во многих зарубежных странах (родители, дети, братья, сестры);
Установлен императивный срок для заявления прав на наследственную массу (от 3 до 6 месяцев, в некоторых странах срок может составлять 12 месяцев).

Завещание для зарубежного имущества

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

Наследование недвижимости за рубежом

Законодательством допускается оформление завещания на один объект, без определения долей нескольких наследников. Такой механизм встречается редко, и в большинстве случаев завещатели указывают в документе, кому и какое имущество перейдёт на правах наследования.

Пример:
Умерший гражданин оставил после себя завещание, в котором указал, что его квартира должна быть унаследована сразу несколькими наследниками. Конкретные доли в завещании указаны не были. Что делать в таком случае?

В этом случае, после завершения полугодичного срока, наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство, предполагающее переход имущественной массы в общую собственность. То есть, каждый из наследников будет обладать равным объемом прав по отношению к данной квартире. В последствии, как вариант, между ними может быть заключено соглашение о разделе квартиры (об определении долей), которое будет передано в территориальный Росреестр одновременно со свидетельством о праве на наследство.

Если завещается автомобиль, а наследников несколько, то рыночная цена транспортного средства делится на количество наследников. Вопрос владения автомашиной может быть решён путём его реализации и последующего разделения вырученной стоимости на всех лиц, либо путём выплаты соразмерных возмещений со стороны одного наследника по отношению к другим. При невозможности достичь консенсуса самостоятельно, стороны могут перенести решение вопроса в суд.

Нередко наследники по завещанию пропускают полугодовой срок для обращения к нотариусу. На подобные ситуации распространяются правила статьи 1154, в соответствии с которыми восстановление срока будет возможно только через суд. Сложность решения вопроса связана с отсутствием информации у потенциальных наследников о том, что где-то с их участием было составлено завещание, и что они имеют права на определённую имущественную массу. Следовательно, на более частыми причинами пропуска срока могут являться:

фактическое отсутствие информации — когда наследник не знал, и не мог знать о приобретении соответствующего статуса;
незаконные действия наследников по закону — сокрытие завещания; не предоставление информации о смерти завещателя; фальсификация в процессе регистрационных действий; незаконные операции с наследственным имуществом; прочие обстоятельства;
прочие объективные причины — тяжёлое физическое заболевание; нахождение в беспомощном состоянии.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда наследников по завещанию несколько, и один из них не успел вступить в свои права. Как и в случае с наследованием по закону, здесь допускается реализация согласительного порядка. То есть, наследник, не успевший вступить в права, может обратиться ко всем остальным наследникам в письменном виде с просьбой / требованием о включении его в число законных наследников. Если к этому моменту проведены все регистрационные действия, то в случае достижения консенсуса, они будут пересмотрены. Но для этого необходимо добровольное согласие всех граждан, уже реализовавших своё право. Если не получится получить согласие всех наследников, вопрос придётся решать в суде. Здесь потребуется доказывать объективность причин пропуска срока по обращению к нотариусу.

Если наследник по завещанию один, то в случае пропуска им положенного срока, имущественная масса перейдёт к наследованию в порядке очерёдности. Права на обращение к нотариусу за принятием наследства перейдут подназначенным наследникам (ст. 1121 ГК РФ), а в случае отсутствия таковых — наследникам первой очереди. А если отсутствуют и таковые, то наследственные права передаются дальше, в порядке очерёдности.

К примеру, завещание было составлено на одного наследника, который вовремя не обратился к нотариусу за реализацией своего права. Как и полагается, права наследования перейдут наследникам первой очереди.

Если наследник по завещанию обратится к нотариусу в течение полугода после того, как отпали объективные причины пропуска срока, то ранее совершенные регистрационные действия будут полностью отменены, и имущественная масса будет передана ему полностью.

Получение какого-либо согласия со стороны воспользовавшихся своим правом наследников по закону — не требуется. Наследник по завещанию имеет право приоритета по отношению к наследнику по закону.

Если за это время имущество было реализовано, то при положительном исходе процесса, суд может обязать наследников по закону возместить стоимость имущественной массы в соразмерной части в любом допустимом виде.

Независимо от того, что указано в завещании указанные ниже лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них, при наследовании по закону:

несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя
нетрудоспособные супруг и родители наследодателя (пенсионеры, инвалиды)
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ:
Наследодатель завещал все свое имущество — квартиру и машину — любовнице, однако на момент смерти у наследодателя имелся несовершеннолетний сын от первого брака и несовершеннолетняя дочь — от второго, с которыми наследодатель не живет. На что вправе претендовать несовершеннолетние дети после смерти отца при наличии такого завещания?

Так как завещано ВСЕ имущество, то обязательная доля рассчитывается исходя из стоимости этого имущества. При наследовании по закону им причиталось бы по 50% от стоимости имущества умершего отца каждому. Однако при наличии завещания в качестве обязательной доли в наследстве они вправе получить каждый по 25% (то есть половину того, на что могли рассчитывать без завещания) от стоимости квартиры и машины. Если бы помимо квартиры и машины, указанных в завещании, у наследодателя имелось бы еще имущество, например, еще квартиры или деньги на расчетном счете, то денежный эквивалент 25% завещанного имущества удовлетворялся бы из данного незавещанного имущества (в первоочередноми порядке по отношению к иным наследникам по закону, в случае их наличия) . Таким образом, в рассматриваемой нами ситуации, любовница получит 50%, а несоверешннолетние дети — по 25%. Если бы детей было четверо. При наследовании по закону каждый из них получил бы по 25%, значит их обязатльная доля составит по 12,5%, и точно также люьвница получит 50%, а дети — по 12,5%. Иными словами сколько бы лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ни было, они уменьшат размер завещанного имущества ровно вполовину.

Стоит обратить внимание, что при определенных обстоятельствах суд вправе снизить размер или отказать в выплате обязательной доли.

Прежде чем перейти к разбору процесса оформления обеих документов, необходимо ознакомиться с основными понятиями:

Дарственная	Завещание
Является договором на дарение, представляющим собой безвозмездную передачу принадлежащего наследодателю имущества, человеку вне зависимости от наличия родства с ними.	Является волеизъявлением наследодателя, в котором он завещает свое имущество в случае кончины, указывая наследников.

Согласно российскому законодательству

Согласно российскому законодательству, наследование движимого имущества осуществляется по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства, а недвижимости – по праву страны, где она расположена. Поэтому французские апартаменты Иванова будут наследоваться по французскому праву, а недвижимость в Греции – по греческому. Компании и деньги на счетах будут наследоваться согласно российским нормам, ведь Иванов постоянно проживает в России. При этом будут применимы нормы об обязательной доле в наследстве, супружеской доле, об очереди наследников, шестимесячный срок принятия наследства в России и прочее.

Получив свидетельство о праве на наследство в России, наследникам нужно будет пройти процедуры принятия наследства в странах, где зарегистрированы компании и открыты банковские счета. В итоге общий процесс наследования может быть довольно длительным и затратным.

Подведем итоги:

Наследование осуществляется по правовым нормам страны, где проживал наследодатель, либо в которой расположено недвижимое имущество.
Чтобы своевременно узнать о своих правах на наследство следует поддерживать связь с иностранной родней.
Получить наследство в другом государстве можно лично либо по доверенности.
Сроки вступления в наследство ограничены и составляют от 3 до 12 месяцев в зависимости от страны.
От наследства можно отказаться в пользу конкретных лиц или без их указания.
Во многих странах предусмотрен налог на наследство. Его размер зависит от стоимости имущества и степени родства с наследодателем.