Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как собственнику узнать кто зарегистрирован в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы не хотите придумывать сложные способы и искать информацию о прописанных людях и долгах через органы власти, а также не хотите тратить время на получение справок и выписок, то вы можете воспользоваться открытыми источниками информации в интернете.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Домовые книги отменили – чем их заменили?
Россияне привыкли находить информацию о людях, зарегистрированных в домовых книгах. Это основной документ, подтверждающий регистрацию дома, который запрашивается в контексте продажи, ипотеки или государственных услуг.
Однако с 2018 года в сфере регистрации актов гражданского состояния действуют новые административные регламенты Министерства внутренних дел, которые исключают регистрацию жилья из числа документов, подтверждающих количество зарегистрированных лиц. Вместе с ними ушли в прошлое и плоские карточки, и регистрационные карточки. Цель новых правил — защитить личные данные жильцов от несанкционированного доступа.
- Справка о составе семьи, о
- выписка из домовой книги (форма № 11); и
- копия карточки на дом (форма № 10); и
- Регистрационная карточка (форма № 9).
Согласно новым правилам, весь архив граждан по месту жительства был передан во внутреннюю базу данных Министерства внутренних дел. Таким образом, государственные и муниципальные органы не имеют права запрашивать выписки из домовой книги при предоставлении государственных услуг, а вправе получать необходимую информацию по традиционным информационным каналам в Министерстве внутренних дел (соответствующие разъяснения были даны Комитетом. Региональная политика и государственные консулы местных властей).
Вариант 2. На платной основе в Госреестре предоставляется любому совершеннолетнему лицу (кроме информации, не подлежащей разглашению)
Информация из Государственного реестра является общедоступной, за исключением информации, касающейся самих собственников.
- Их права
- Их нынешняя недвижимость
- История владения другой собственностью и т.д.
Поэтому выписку из ЕГРП №3, содержащую вышеуказанные данные, может получить только собственник имущества или его представитель по доверенности или по закону. Этот экстракт также называют расширенным экстрактом.
Однако информация об обременении квартиры (включая зарегистрированных жильцов) также включена в выписку о переходе прав на недвижимость, которую может получить любой желающий после уплаты установленной госпошлины.
Кстати, для получения этой выписки не обязательно появляться в Федеральном регистре. Граждане могут выбрать другие методы.
- В электронном виде через сайт Росреестра
- По почте.
- В МФЦ, по
- Использование «полевого сервиса».
Однако во всех случаях подачи онлайн-заявки необходимо предоставить полный комплект требуемых документов.
Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Где можно получить информацию о зарегистрированном лице?
Информация о зарегистрированных в квартирах лицах может быть получена из различных источников. Одним из основных источников информации является местная администрация или отдел ЖКХ. Там можно узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, и какие документы необходимо предоставить для получения этой информации.
Можно также обратиться в Управление внутренних дел — отдел регистрации и адресации. Там Вам также предоставят информацию о зарегистрированном лице. Для получения этой информации необходимо подать заявление и выслать необходимые документы.
Другим источником информации является Управление земельного кадастра, где хранятся записи о собственности. Здесь можно найти информацию о собственниках жилья и государственных служащих, зарегистрированных в квартирах.
Если у Вас возникли спорные вопросы или Вам необходима дополнительная информация, Вы можете обратиться в юридические или нотариальные учреждения. Там вам могут подсказать или помочь получить информацию о зарегистрированном лице.
Какие данные о регистранте можно найти
Получив информацию о регистрирующем лице в квартире, можно найти различные аспекты персональных данных. Во-первых, можно узнать имя и фамилию регистратора.
Также можно узнать дату и место рождения. Это позволяет определить возраст и национальность регистранта. Имеется также элемент гражданства. Это позволяет определить, является ли человек гражданином конкретной страны или имеет другие гражданства.
Также имеется информация о доме, в том числе о месте прописки и фактического проживания. Это позволяет определить квартиру, в которой зарегистрирован человек, и проверить корреспонденцию по заявленному адресу.
Также можно найти информацию о документе, по которому человек зарегистрирован, например, номер паспорта или организацию, выдавшую документ. Также можно получить информацию о семейном положении, что позволяет выяснить, состоит ли зарегистрированный в браке или холост.
Имея все эти данные, вы получаете полную картину о зарегистрированных в отделении и можете проверить правильность данных. Это позволяет контролировать регистрацию и проживание граждан и предотвращать возможные махинации при регистрации.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Проверка через сайт Росреестра
Если вас интересуют данные о жилье по определенному адресу, то есть возможность получить нужную информацию с помощью сайта Росреестра. Сайт Росреестра предоставляет доступ к государственной базе данных, где хранятся сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, объекты недвижимости и договоры, заключенные по ним.
Для того чтобы узнать, кто прописан по данному адресу, нужно на сайте Росреестра ввести данные, которые вы имеете о жилом помещении. В зависимости от доступной информации, вы можете запросить различные документы, которые будут исчерпывающими источниками информации.
Если вы являетесь владельцем жилья и ищете информацию о зарегистрированных жильцах, то вам понадобится запросить выписку из домовой книги. Для этого вам нужно будет подать заявление в Росреестр и предоставить определенный пакет документов.
В случае, если вы ищете информацию о временной регистрации граждан, вам нужно будет запросить выписку из Книги учета временной регистрации граждан. В этом случае необходимо будет предоставить доверенности на проживание в жилом помещении.
При поиске информации о зарегистрированных по адресу квартирах, вам может потребоваться самой документация, например, договор аренды помещения или протокол собрания собственников.
Таким образом, проверка через сайт Росреестра требует определенных действий и знания, какие именно документы и запросы следует предоставить. Однако, имея все необходимые данные и документацию, вы сможете получить детальную информацию о жилье и его зарегистрированных владельцах.
Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?
На сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может получиться далеко не самым эффективным.
Проще всего в данном случае отправиться на сайт Росреестра. Этот портал при необходимости выдаст все сведения относительно наличия обременений на квартиру. Данный способ является единственным бесплатным методом, с помощью которого можно получить определенные сведения относительно людей, прописанных на территории жилплощади.
Однако есть большое количество вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения за незначительную сумму.
Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:
- Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Сведения, предоставляемые ими, неверны;
- Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.
Какие данные можно получить о прописанных людях?
Владелец жилплощади при заказе данного документа получит следующие сведения о каждом из жильцов:
- Прежде всего, в бумаге будет указан точный адрес квартиры, о которой идет речь;
- Сколько всего жильцов прописано на данной площади;
- Наличие постоянных или временных прописок у граждан, причем в случае с временной пропиской обязательно должно быть указано, когда именно она заканчивается;
- Имеется ли задолженность по коммунальным услугам.
Почему в кадастровой справке указывается собственник недвижимости
Сведения о собственнике недвижимости являются приоритетной информацией, которая указывается в кадастровой справке. Это необходимо для получения полной информации о недвижимости и для защиты интересов собственника. Кадастровая справка содержит данные о зарегистрированных и прописанных лицах, которые являются собственниками или имеют право пользования недвижимостью.
В кадастровой справке указывается информация о собственнике недвижимости, так как это основной документ, подтверждающий право собственности. Это важно при совершении различных сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа или аренда. Кадастровая справка содержит данные о собственнике, его полномочиях и правах на использование имущества.
Кадастровые справки получить можно по адресу недвижимости в ЕГРН. Они предоставляются при предоставлении необходимых документов и оплате государственной пошлины. Кадастровая справка может быть заменили на выписку из ЕГРН, в которой также указывается информация о собственнике недвижимости.
Важность получения кадастровой справки или выписки из ЕГРН заключается в возможности узнать, кто является собственником недвижимости и какие права он имеет. Это позволяет избежать мошенничества и конфликтов при совершении сделок с недвижимостью.
Кроме того, кадастровые справки могут содержать информацию о заменах и отменах видов прав на недвижимость, о наличии ограничений права собственности и других сведениях, которые могут быть полезны при узнавании статуса недвижимости.
Где узнать количество прописанных граждан?
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.
Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.
«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:
- Супруг, дети, родители;
- Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
- Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
- Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).